Девочки с ипотекой в сбере, поделитесь, пожалуйста, опытом досрочного погашения. Я знаю, в сбере…

У меня была ипотека в Сбере, но лет 5 назад. Я уменьшала тело кредита и, как следствие, ежемесячный платеж. Срок не вижу смысла уменьшать, если собираетесь гасить досрочно. Тем более на случай непредвиденных обстоятельств, как мне кажется, удобнее меньший ежемесячный платеж.

Если вы постоянно планируете делать досрочные погашения - лучше уменьшать сумму, так больше денег останется. А если разово и все - тогда срок меньше

А сколько у вас ставка, если не секрет?

Мой подсчёт говорит, что разницы нет . % начислят от остатка по основному долгу, сумма одна и та же , но зависит от срока . Выбирают с точки зрения - уменьшить нагрузку ежемесячного платёжа или оставить как есть и сократить срок кармы 😀

Уменьшали ежемесячный платёж,но все равно вносили больше )) а потом как накапливалось досрочку опять делали. Разницы нет особой процент начисляется на оставшуюся сумму кредита

Смотрите, когда Вы уменьшаете срок кредита, у Вас в итоге меньше общая переплата по процентам.

Когда Вы уменьшаете платеж, у Вас меньше обязательные расходы - т.е. не только комфортней и спокойней, но и есть возможность больше погасить досрочно.

Условно Вы платили 50, после досрочного погашения стало 30, то есть можно внести те же 50, из них 30 - платеж, а 20 - на досрочное, в тело кредита. Платеж стал еще меньше) И так много раз - по итогам становится проще накопить и закрыть кредит совсем. Причем все досрочно вносимое уменьшает непосредственно сумму кредита, т.к. идет на оплату тела кредита, а не его процентов. И в итоге переплата за счет процентов тоже получается меньше.

А если сократить срок, то Ваши 50 так и будут идти по большей части на выплату процентов. Поэтому банкам такой вариант выгоднее. А нам - нет))

Если ситуация стабильная - лучше уменьшать срок . Так советуют финансисты . почитайте подробно в интернете . Я хз как так получается

@mrs.ckzy предварительно, 10.5%, т.к. вторичка

@artaletta мы просто месяц назад в Райффайзен ушли, на 9.5 и страховка ниже, чем в Сбере

У меня муж все вдоль и поперек изучил- выгоднее сокращать срок! Мы так уже сократили срок с 30 лет до 15. Переплата по процентам составляла 12 млн, теперь 7

@mrs.ckzy спасибо, подумаем. Мы пока только предварительно подали, посмотреть, на что мы можем рассчитывать и как оно будет. Но варианты еще смотрим

У нас тоже Райффайзенбанк,ставка 9,5,страховка около 23 тысяч. В целом отличный банк

Если вам комфортен ежемесячный платеж, то конечно гасить в счёт срока! Банк вздымает проценты за пользование заемными средствами за каждый год. Зайдите в ипотечный калькулятор и наглядно увидите разницу. Другой вопрос если Вам тяжко платить ежемесячный платеж, тогда в счёт суммы, платить комфортнее, но переплата в итоге гораздо больше