Девчонки, а есть здесь кто взял в этом году ипотеку по новой программе, 6% которая на второго ребенка?? Какие банки…

сбербанк же выдает под 9.4%

@senks но справки ндфл не просят, там всё больше со слов (звонок на фирму) и бумаги подтверждающие на бланках фирмы... Думаю попробовать можно)

@victoriya_smirnova, всё поняла, спасибо))

@maman12 фиг его знает, чесслово насчет процентов... Думаю надо будет специалиста кредитного мучать...

@victoriya_smirnova я уже согласилась же) что видимо пересмотрели... Но мат капитал можно в первый взнос вносить!)

сбербанк же выдает под 9.4%

@maman12 на сайте застройщика ПИК например, есть хороший ипотечный калькулятор с множеством банков. можете зайти и посчитать интересующую вас сумму жилья, учитывая первоначальный взнос и срок кредитования, нажав кнопку "подобрать программу"

https://www.pik.ru/mortgage/about

например, при покупке жилья за 5 млн и взносом в 1 млн (20%) сроком на 30 лет, процентная ставка минимальная составит у Абсолюта - 8.99%, далее банки с 9% идут

@maman12 смысл ипотечной программы в том, что средневзвешенная ставка ипотечного кредитования сейчас составляет 10%. получив субсидирование, вы снижаете ставку до 6% на 3 года. разве не выгодно?))

а насчет тех условий, которые вы описали про 7.4% и 10% взнос - это однозначно замануха просто)) реклама по другому сказать) в реале такого нет! ни один банк не дает ипотеку с такой низкой ставкой, учитывая, что ставка ЦБ 7.75%. Так как вам могут меньше этой ставки дать ипотечный кредит?

Чтобы вы сами оценили и поверили, сходите просто в банк, а лучше подайте документы на ипотеку, тогда вы точно узнаете ставку своего кредита, и я вас уверяю, что она далеко не 7.4% будет! Коллега, например, в том месяце взяла ипотеку в сбере под 9.9%. Мы взяли сейчас в Абсолют Банке под 8.99%. И эта считается довольно низкой ставкой!

@lipisinka81, это поняла, выше написала,

@victoriya_smirnova, ну вот например, в сбербанке перед Новым годом (может и сейчас осталось еще), была ипотека под 7,4% например, если купишь квартиру через определенный сайт. И первоначалку можно не 20%, а 10 например заплатить. Вот и получается, так я буду платить 5/7 лет под 7,4%, а так потом через теже 3 года (6% которые), буду платить скорее всего 10% например. Вот и непойму, в чем смысл программы тогда. Темболее слышала, что ипотечные проценты вроде будут снижаться, но это конечно выгодно и государству (чтобы платить например 1% на человека по этой программе, а не 3 и более). Может я конечно не правильно мыслю, ну вот так.

@lipisinka81 не знаю по какой программе и на каких условиях брала ваша коллега ипотеку и почему ей так субсидировали. узнайте лучше все точно у нее, может ей по блату так сделали)

еще раз повторюсь, что мы говорим о новой программе молодой семьи, которая начала работать с этого года при условии рождения 2го ребенка с ЭТОГО ГОДА! Программа действует НА 3 ГОДА (при рождении 2го ребенка) и НА 5 ЛЕТ (при рождении 3го). Постановление Правительства РФ было утверждено и подписано лично Путиным - 30 декабря 2017 года. Никаких поправок и изменений туда не вносилось. Все изначально так и работало - на 3 и на 5 лет.

@maman12 а насчет срока, видимо изменили в 18 году всё таки... А то Путин сам в январе говорил, что до 3х летнего возраста и так и оформляли... Ну нам только в плюс, что от момента взятия кредита!))))

@victoriya_smirnova кстати автор выше скрин выложила, где написано, что разрешается использовать мат капитал

@maman12 +2 это после окончания срока возвращается сумма кредита, Всё верно. 6% не на весь срок кредитования же)

@victoriya_smirnova она начала действовать ранее, если мы именно про 6% на 3 года второго ребенка... Ей просто сказали об этом потому что кредитный эксперт её товарищ был)

@maman12 почему переплата? сейчас ипотеку дают минимум под 8-9%, а некоторые и 10-11%. С учетом субсидирования 3 года будете платить по 6%, а через 3 года, грубо говоря, опять и будете платить свои 9-10%. в чем, по вашему, переплата?

@maman12 ключевая ставка ЦБ - процентная ставка ЦБ, по которой он предоставляет кредиты коммерческим банкам. на сегодняшний момент, например, она составляет 7.75%.

В тот год, когда у вас закончится субсидия по ипотека, будет, конечно же другая ставка ЦБ. К ней прибавят еще 2% и получится ваша процентная ставка на остаток кредита.

@feya.pro, про 3%...тогда смысл этой всей программы непойму 🤔 там уже переплата будет чем государство за нас выплатит за эти 3 года.

@lipisinka81, @victoriya_smirnova, вот. И еще вопрос назрел, как понимать про плюс 2%?? Смысл тогда всего, непонимаю 🤔🙈

@lipisinka81 ну, судя по тому, что ребенку уже полгода, значит он рожден не в этом году. соответственно ваша коллега брала ипотеку не по новой программе молодой семьи, которая начала действовать с этого года

@victoriya_smirnova мат.капитал и личные средства в сумме на 20%... Уже узнавали...

@lipisinka81 банки-то берут, не спорю, и можно маткапитал использовать для внесения первого взноса, да.

НО вопрос именно в субсидировании ипотеки. так вот обязательное условие данной программы - 20% первоначальный взнос ЛИЧНЫХ средств, поэтому маткапитал ипользовать, увы, нельзя - субсидию не получите тогда

@victoriya_smirnova коллега взяла ипотеку, вложила мат.капитал и 6% ей дали на 2.5 года, так как на момент оформления ребенку уже было пол года... К слову эти 6% и до наступления 18 года были для мам, но никто не афишировал...

@victoriya_smirnova нет, многие банки берут сертификат мат. капитала + собственные средства...

@linochka14 удачи вам! в нашем государстве всегда всё не просто)😉

@victoriya_smirnova спасибо Вам большое, буду добиваться.

Грусть-печаль(((

А мы пришли оформлять иппотеку сегодня,на меня хотели,т.к.по з.пл.прохожу,а муж неофициально работает-так сказали нельзя оформить в связи с тем,что я в положении (((.А я уже и справки собрала(((

@linochka14 вот экспертное мнение, так сказать) чтобы уж наверняка вы были уверены!

"Российские семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появится второй или третий ребенок, смогут получить ипотеку на льготных условиях — под 6% годовых. При этом ипотечный кредит должен быть оформлен на покупку жилья на первичном рынке. Кроме того, родители, у которых уже есть действующая ипотека, за рождение в указанный период 2 или 3-го ребенка смогут рефинансировать остаток по кредиту под те же 6%. Чтобы получить субсидию по ипотеке 6%, кредитный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2018 года. Чтобы получить льготу по ранее взятому жилищному кредиту, необходимо перекредитоваться (то есть заключить новый договор на остаток долга на новых условиях)."

ссылка на источник: http://posobie-expert.ru/news/ipoteka-6-procentov-v-2018-godu/

@victoriya_smirnova спасибо большое, я уже решила, что мы не подходим ((

@linochka14 тогда вы точно имеете право на субсидию! вас явно обманули некомпетентные сотрудники сбера, что, увы, не редкость((( обратитесь снова туда или вообще сделайте рефинансирование в другом банке. участников в этой программе не мало - тот же ВТБ24, Абсолют банк, Открытие, РоссельхозБанк и другие

@victoriya_smirnova взнос был 20%

@victoriya_smirnova новостройка, рефенонсирования не было и ставка 11.4%, а вместе со страховками они пишут 12.5 %

@linochka14 а до этого у вас были рефинансирования по кредиту? и первоначальный взнос был 20%? это 2 обязательных условия. может, поэтому и отказали?

@victoriya_smirnova а нам в сбере отказали, я очень удивилась, вот думаю может позвонить куда

@linochka14 если квартира куплена в новостройке, то, да, вы сможете реструктуризировать кредит и получить субсидированную ставку 6%

Девочки, а если ипотека уже есть (2016 год), а в январе второго родила, не снижают до 6%???

Я узнавала у риэлтора

@lipisinka81 @maman12 @vitalina86 не ДО 3х летнего возраста, а НА 3 года если рождается второй ребенок и плюс НА 5 лет, если рождается 3й ребенок в период с 2018 по 2022 год включительно. То есть, если у вас родился в этом году ребенок, а ипотеку вы возьмете в следующем году, то получите субсидирование на 3 года, т.к. в указанный промежуток времени у вас родился 2й ребенок!

@senks @lipisinka81 ошибаетесь насчет маткапитала. Первоначальный взнос должен состоять из собственных денег. Маткапитал можно будет потом внести. Как первый взнос он не учитывается точно.

@maman12, ну ипотеку берёте ... а при рождении второго ребёнка вам делают перерасчёт под 6% , на три года

@feya.pro, на 2 вроде

@senks, в Сбере точно можно, но это я узнавала про обычную ипотеку, но думаю здесь не отличается,

выше писала, откуда инфа)

@k.belo4ka, @lipisinka81, не подскажите где инфу увидели..нет такого что именно от рождения 🤔 только такие слова нахожу везде

@maman12, могу сказать только по нашему случаю:муж в пожарной части работает,мчс считается,с его официальной зп (30 тыс) и моей(зп + алименты сделали большие,спасибо бывшему мужу хоть за бумажульку)предодобреная ипотека была в 5 млн.....

@senks но справки ндфл не просят, там всё больше со слов (звонок на фирму) и бумаги подтверждающие на бланках фирмы... Думаю попробовать можно)

@vitalina86, печаль

@senks насчет устроеным не оф. честно не знаю...

@lipisinka81, то есть можно не официально быть устроенным, если руководство подтвердит?

А я узнавала-сначала 3 года 6%....а потом изначальную ставку увеличивают на 3% до конца выплат....

@senks, мы именно с ВТБ работаем...

@senks я бы сказала даже нужно!)

@senks, в ВТБ нет😢😢😢

@maman12, вот в том то и дело что мы лично год теряем,т.к ребёнку будет год ....

@vitalina86, а можно часть первоначалки маткапиталом?

@saury, неважно по собственности,наличие второго ребёнка 2018 года рождения))))

@karina__zotova, от рождения

@vitalina86 А вы случайно не знаете, это для семей у которых ни у одного из супругов нет собственности?

@lipisinka81, это да, только блин какие доходы у мамы сидячей в декрете 🙈😰 Мужу напишут справку, но сумму не особо большую, так как официалка маленькая, да и основная зп тоже. Вот была Надежда, что я выйду и мою зп возьмут тоже в расчёт..а тут блин жди когда я выйду теперь.. И мне так не сделают, госструктура блин, и начальство новое 😨🙈 вообщем ааааа😭😭😭😭

Ну коллега договорилась на работе и просто директриса подтвердила, что она работает... А вообще по идее маме как созаемщице надо быть и тогда тоже дают эти 6%

@lipisinka81, блин, хорошо спросила тут и сейчас 🙈🙏🙏🙏 а то бы сидела и ждала

@lipisinka81, охренеть... больше слов не нахожу... И как же тогда подавать доходы на ипотеку, если мамы в декрете сидят поидее.. Или сколько тогда муж должен зарабатывать один, чтобы дали ипотеку 🙈🙈🙈

От Путина услышала) он сам лично в январе ещё на каком-то собрании это говорил. Потом коллега брала ипотеку тоже с этими правилами и она подтвердила. Ещё кто-то тоже говорил. Где-то прочитала... В общем много инфы...

Ага, всё не так просто) Но экономия нормальная выходит всё равно!

@lipisinka81, скажите, а где это узнали?? Я не слышала именно про 3х летний возраст

@lipisinka81, ого ни че си 😳😳😳🙈🙈🙈 а я губы раскатала, когда выйду на работу брать эту ипотеку

@k.belo4ka, это знаю спасибо) @k.belo4ka,

@k.belo4ka @vitalina86 Только не на 3, а ДО 3х летнего возраста ребенка, имейте в виду)

@vitalina86, а что именно упростили по доходу, не подскажите? 🙏

@k.belo4ka получается эти три года уже начались? Или от рождения ребёнка отсчитываться?

За второго ребёнка на три года , за третьего на 5..

И соответственно год теряем,так как сказала @k.belo4ka, она всего лишь на 3 года😔,но при рождении 3 го ребёнка её продлят ещё на 5 лет🙈🙈🙈

Мы с мужем узнавали 9 января этого года так как планируем брать.Дают основные банки(вернее участвуют в этой программе )ВТБ,Сбербанк...но у них свои условия для этой программы:обязательные 20% первоначалки (и ни копейкой меньше)только новостройки (даже новострой от второго хозяина ни ни) С 1 февраля внесли поправки к требованиям к заёмщику:упростили по доходу...мы собираем на первоначалку до след. года😂😂😂😂

Эти 6% , только на три года