Кто собственник квартиры при ипотеке в декрете?
Девочки, хэлп, расскажите, вы когда сидели в декрете и с мужем брали ипотеку, собственник квартиры только муж или вы оба?
Комментарии
@expert_party, как у вас собственность зарегистрировалось? Есть индивидуальная, долевая и ещё точно не помню название то от общая то ли совместная
@expert_party, ну в любом случае зависит от банка многое. У вас совместная или доли?
@masai ну естественно,блин. Я бы вам не писала о том,что я собственник.
@katyara1304, сын у него официально признан? В вашем случае заключить брачный контракт например. Ну и завещание. Так как в случае развода сын точно ни на что не сможет претендовать. А вот в случае смерти если не было завещания все делиться по закону. Жене официальной 50% имущества а все остальное между наследниками в том числе и сыну. Ну а так лучше с юристом поговорить конечно. В принципе сын может только на что то претендовать в случаю смерти отца. В других случаях он может только с согласия что то получить. В нашей стране почему то все бояться брачных контрактов. Не принято. Я со своим мужем хотела заключить так он сказал что я чуть ли не дура. А мне очень хотелось так как первый взнос был исключительно мои Деньги. Только сейчас я в декрете конечно платим ипотеку с его дохода. Но суммы конечно не такие как были в первом взносе. Но так как у нас ребёнок я конечно расслабилась. Ну и вообще не думаю о том что мы можем развестись)
@expert_party, у вас что есть свидетельство о собственности ? И в выписке из егрн вы указаны?
@masai может посоветуете, что делать, мы с мужем покупаем квартиру в ипотеку, для первоначалки продаем каждый свою квартиру, но у него есть сын вне брака и его мать не имеет никакого отношения к нашему имуществу, жизнь непредсказуемая и я не знаю, как лучше обезопасить себя, чтобы в случае чего, эта дама прикрываясь сыном не смогла ни на что претендовать, я весь мозг сломала, с юристом не проконсультировалась сразу, а сегодня сделка по продаже моей квартиры и я что то запаниковала
@masai у нас в ВТБ ипотека,я автоматически созаемщик,так же,как и один из собственников.
Ну а по поводу собственника кстати! Даже если ипотека и вы созаемщик собственник все равно будет один))) тот на кого выписка из егрн, основной заёмщик. Доли сейчас при ипотеке регистрируют только при участии мат капитала вроде. Если его нет просто индивидуальная собственность на основного заёмщика. Но второй супруг имеет право на квартиру в случае развода( совместно нажитое имущество в браке исключение брачный договор).
@chris_polukeeva, вообще я сама конечно удивилась когда мне дали ипотеку ))) я была уже с трёхмесячной дочкой)) доход со слов указала так как у нас был первый взнос больше 50%. Я сама в ВТБ работаю и конечно все было в банке СПБ странно. Но мне то что))) Квартира зато есть) и проблем нет. Осталось только ипотеку погасить.
@irenno4ka_00, ну вот это регламент банка. А по закону вообще это не обязательно.
@chris_polukeeva, ну я выше написала свою историю. У меня муж не созаемщик! Да странно но это так. Банк Санкт Петербург.
@chris_polukeeva, @irenno4ka_00, @expert_party, @say_yes, @expert_party, @say_yes, я брала сама ипотеку находясь в декрете! Муж у меня ни созаемщик и не собственник!!!! 1000% информация! Единственное на что он претендует только на половину квартиру в случае развода по семейному кодексу как имущество приобретённое в браке. Никаких документов он кроме нотариального согласия на покупку квартиры не подписывал ( это тоже из-за семейного кодекса). То есть он не созаемщик и доход его ее учитывался. Брала ипотеку в банке Санкт Петербург. В других банках например в ВТБ второй супруг подписывает договор созаемщик хотя действительно может совершенно не иметь дохода. Это регламент конкретного банка. Но не у всех.
@masai, у Сбера супруг(а) автоматически созаемщик. Исключение -брачник.
@say_yes, @expert_party, @katyara1304, @say_yes, @expert_party, автоматически никто не становиться созаемщиком! Смотря какой банк даёт ипотеку! И собственником тоже не станете!!!@chris_polukeeva,
@katyara1304 а как родится 2 ребенок если мат.коп. в квартиру будите вкладывать то муж у натариуса бумагу будет заверять что как только вы выплатите ипотеку то у детей будет части в этой квартире
Оба, причём я была заёмщиком, а он созаёмщиком.
@katyara1304 жена автоматически становится созаемщмком,даже если нет официального дохода 🙈
@katyara1304, ещё как можете. У вас будет минимальный доход, но по регламенту вы будете созаемщиком.
@say_yes спасибо большое, а то мне сказали, что если ты сидишь в декрете, то не можешь выступать в качестве созаемщика
Если брак официальный -то один из супругов титульный заёмщик , второй созаемщик. Исключение составленный брачный контракт ( у супругов).
В браке совместная собственность))