В ежегодную страховку входит титульное страхование на этот случай. Насколько помню после сделки есть только 3 года на предъявление претензий к сделке (наследников и пр.) Через 3 года банк просила убрать из страхования этот пункт, т.к. он уже бесполезный. Банк отказался ссылаясь на случай что кто-то через 7 лет заявлял на право владение жильем. Правда или нет. Не знаю.

Это банк делает.

Титульное страхование лучше сделайте 👍 в случае появления «внебрачного сына того дедушки» страховка покрывает все расходы. Ну а вообще с чистоты юр стороны банк должен проверять, но опять таки есть риски. А титул все эти риски сводит к нулю

Нет, у нас в договоре было прописано, что если мы теряем квартиру из за косяков продавца, то они обязаны возместить нам стоимость

+1☝🏻