Кто недавно сдавал квартиру? Есть несколько вопросов!🏠 1.Брали ли вы какой то депозит (залог)? И в…

Мы снимали год назад в Перспективном, Квартира с хорошим ремонтом, тёплым полом и кладовкой. Был договор с прописанными имуществом и стоимостью в случае порчи, сроки оплаты ежемесячной (день когда заезжали) и депозитом 10 тыс. Рублей. Когда съезжали из этих 10 тыс хозяйка вычла коммуналку по счетчикам, остальное вернула. На договоре (сзади) были записаны показания счётчиков при заселении

@marina571, а у вас нет этого договора? Не сможете прислать фотки хотя бы текста?

@marina571, я просто думала что в Ставрополе не берут залог 🤷🏻‍♀️

Мы снимает квартиру,заключили договор.В условиях оговорены действия наймодателя сколько раз может приезжать,за какой срок нас оповещать о приезде,возврат оплаты при досрочном расторжении и т.д и конечно действия нанимателя,содержание квартиры,оплата,пени,содержание животных,ответственность за имущество и т.д.

Т.к. хозяйка квартиры не из города я просто фото ей отправляю когда просит и фото квитанций об оплате коммунальных услуг.

Мы сдаем вторую квартиру, заключаем договор , берем залог, ибо многие хотят кинуть. Прописывается все, что есть . Вот прошлый квартирант оставил вмятину на холодильнике новом и дорогом ,ему мы часть не вернули.

@olgaminakova, а залог вносили ?

@tatanapolnikova3086, залог в каком размере? Где образец договора брали?

@tatanapolnikova3086, как же я боюсь сдавать нашу квартирку😭😭😭слышала только истории об «ужасных квартирантах» и ни одной хорошей😫

@mama_lerusi залог мы пять тысяч берем , так как квартиру меньше 10 берем за месяц. Договор муж на почте хранит🙈как время приходит, то распечатывает и заключает договор)) так же с момента заселения показания счетчиков записываем, чтобы точно уже шел подсчет коммуналки

@mama_lerusi ох, да. Мы раньше не брали залог.Но я была на 9 месяце и , кстати, тут пост с фото писала, какой срач оставила одна дама , живущая с 4 х летним ребенком. Помню мне саму себя ооочень жалко было на тот момент. С тех пор стали брать ...

@mama_lerusi, нет,мы оставляли 10к агенству так как нам придержали квартиру на 2 неделю в связи с моей поездкой,по приезду 10к были переданы хозяйке в качестве оплаты за 1й месяц.

@tatanapolnikova3086, вмятина на холодильнике? Нам проломили бачок унитаза, разбили зеркало и косяк двери в крови был. До сих пор гадаем, куда девка из этой парочки делась.

@tatanapolnikova3086, я видела....тут не угадаешь..с виду может порядочным показаться человек,а в итоге...

@lena_mo, жуть😬

@mama_lerusi, ага... учитывая что парочка была дагестанец-русская. Из нефтекумска

У меня подруга сделала ремонт .. сдаёт моей казалось бы двоюродной сестре .. в квартире чисто , не спорю .. но обращаются они с ней явно не как со своей . В ванной всегда сыро , никогда ее не сушат . Посуду моют так , что аж стены все мокрые ( и я после увиденного решила , Что пусть лучше Квартира стоит .. редко люди обращаются по человечески с чужим добром 😏

@galima, это точно!

@lena_mo ппц. Мы легко отделались 🙈хотя бывший квартирант не смог ответить на вопрос как эта вмятина появилась, сказал, что наверное был пьяным 😂😂. У вас жесть , конечно.... А тараканов не заводили? Нам службу пришлось после дамы с ребенком вызывать, чтобы вытравить ....

@tatanapolnikova3086, неа. Зато новые просто золото. Идеальная парочка. Дома чистота.

Я была сама когда то квартиранткой,так мы до сих пор общаемся с арендодателями

@lena_mo, все-таки такие бывают?

@lena_mo мечта🙏👍👍👍)))

@mama_lerusi, конечно бывают. У нас сейчас на всех квартирах нормальные живут

Обязательно берите депозит. Это хоть какая-то гарантия, что квартиросъёмщики не съедут без предупреждения и оставят Вам неприятные "подарки". И договор конечно не лишний, в наше время это абсолютно нормальная практика

Мы заключаем договор, прописываем всю "утварь" в квартире, депозит берем 4000 т.р. Квартиру сдаем не первый год. Всякого повидали, даже замок пришлось менять и выселять так жильцов, один чудик даже батарею сорвал, другие порядочные студентки прокладки бросали ежедневные за диван и вещи сушили на телевизоре. Но на ошибках учатся, сейчас лучше приглядываюсь к квартирантам. Порядочных и чистоплотных очень мало и они на вес золота.

Этот договор не имеет никакой силы если не заключён у юриста но тогда надо платить налог

Просто в браузере вбиваете,договор о сдаче жилья квартирантам (простым языком) выбираете что вам подходит ,вписываете туда паспортные данные квартирантов ,опись делаете всего имущества ,многие берут за два месяца оплату ,за первый месяц и последний месяц ,многие просто залог берут ,который равен съему квартиры ,деньги вперёд всегда!!все показания счетчиков укажите при заселении в договоре аренды !

Я думала, что вонь немытых тел и веревки на кровати для "игр" это предел)))

@mama_lerusi, просто кому то навезёт с съёмниками, мы сколько снимали и в Москве и тут, не разу никто не жаловался квартиру сдавали в идеальном состоянии. Ищите хороших людей)

@mila.k1986 договор силу то имеет. Другой вопрос, что арендодатель , сдавая жильё, должен подавать в налоговую декларацию о доходах и платить налог. А договор аренды, заключаемый на срок более года, обязанырегистрировать в рег.органе (отсюда еще госпошлина).

@aleks., ну, а что договор в случае проблемы Куда идти с ним?! Какую силу он имеет?

@ya-wer, а если договор на 11 мес вроде не нужно платить налог

@cherrydarya, смотря какие у Вас проблемы. Различными проблемами у нас занимаются различные инстанции. А почему Вы считаете, что договор не имеет силы?

@aleks., ну допустим смотались и не заплатили квартплату и коммуналку, договор заключён межу нами и ни где не зарегистрирован ... куда идти?!

@aleks., ну за диван то я заплатила а не просто заключила договор, или пол суммы отдала!!!

Вот косяк в том что квартиранты отдают в конце месяца оплату и не знаю что придумать а за два месяца сразу не дадут денег мой косяк конечно, скоро их выселять а не знаю как сделать не в ущерб себе хотяб за К У

@cherrydarya, здесь уже только договариваться. Поэтому и нужно было брать залог. А договор скорее поможет в случае если квартиранты вдруг съедут прихватив Ваше имущество. Тогда Вы с этим договором можете смело идти в полицию.

@aleks., Квартира пустая, договариваться? Я вас умоляю есть люди которым пофиг!!! Совесть? -нет, не знаю что это!!

Это первая моя сдача квартиры) теперь и залог буду брать и вперёд деньги

@cherrydarya, ну тогда только избавляться скорее от таких недобросовестных квартиросъёмщиков. Зато теперь знаете как себя обезопасить.

@aleks., согласна) спасибо за беседу)))

@cherrydarya если договор заключен на 11 мес, то его не нужно регистрировать в юстиции. А доход то вы всеравно имеете со сдачи в аренду, пусть 11 мес или 3 месяца, а платить налог с дохода положено. Другое дело, что сегодня мало кто это делает. И четкого контроля за этим делом пока нет. В любом случае , если что не так с квартиросъемщиками -вы с договором идете в суд, и взыскиваете долги, или нанесенный ущерб.

Мы сами снимаем, до этого снимали 1но комнатную. Тоже и договор и все мебель прописана была. Сейчас снимаем 3х комнатную тоже внесли залог, заключили на год договор. Только одно не понимаю как можно оставить срач??? Я просто помешана на чистоте

У нас просто договор через налоговую что мы снимаем кв(это и есть доказалельство если мы что то натворим) утварь не прописана,так как все наше!

@ya-wer, я это и написала

@anifi, к сожалению нет((