Девочки, я прокляла день, когда мы решили внести маткап в ипотеку(( Вначале, изрядно помотала нервы с его оформлением ( на заметку- специалисты МФЦ косячат каждый раз, лучше сразу идти в ПФР и там все оформить, один фиг пошлют туда же, вообще ни разу с МФЦ мне лично не повезло по разным вопросам), и да, нотариус за согласие о выделении долей детям после снятия обременения хочет нехило денег)) Сейчас мы хотим рефинансировать ипотеку, перейдя в сбер. Собрали чемодан бумаг, в т.ч. согласие от органов опеки. Сберу не понравилась бумага, требует другого содержания... Мы сегодня больше часа провели в опеке, бюрократия везде... В итоге, если все бумаги дособерем))) нам дадут денег, гасим ипотеку в ВТБ и нужно выделить доли детям и мне ( а это дохулион денег нотариусу)... Да, если соберёмся рожать третьего, ему также нужно будет выделить долю. Хотела с нашего государства поиметь по закону денег и ипотеку уменьшить, а государство уже 15 раз поимело меня...
Комментарии
Мы в сентябре родились, а в конце ноября 2025 вложили мат капитал в ипотеку, но банк ничего не сказал про долю ребенку, но СФР тоже нас погонял изрядно, у них там система какая то менялась и всë их что то да не устраивало. Зато у нас другой прикол случился, до рождения малыша мы выбрали часть налогов в налоговой и теперь они у нас хотят обратно забрать 150 тыс, тк оказывается нельзя воспользоваться двумя льготами от государства, чего мы не знали.
Пост 8летней давности если что) ипотека давно выплачена, доли выделены) желаю вам того же поскорее
@kisslovemom у нас отказывает банк в рефинансировании без бумаги из опеки, а опека не хочет выдавать нужную бумагу, ссылаясь , что дети пока не собственники, дурдом полный! И вот оказывается сложно всё! Я жалею, что маткап вложили, один геморрой
@katiagub мы ещё не выделяли, не подскажу , но знаю, что выгоднее минимум выделять, меньше платить придется, там зависит от стоимости квартиры
Не понимаю чего сложного... Видимо вам не повезло с МФЦ, у нас все быстро и слажено. А нотариус это не просто галочка. Я когда отказывалась от доли, то 10'000 отдала, писец. Сейчас если все хорошо будет, то не вижу проблемы сходить и оформить бумажку, т.к. алгоритм с первого раза поняла.
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Продажа квартиры в ипотеке с заложенным мат. капиталом
⚠️ВНИМАНИЕ⚠️
Сейчас будет супер полезный пост
Пост о продаже квартиры в ипотеке с заложенным мат.капом.
Решила написать,так как когда-то тоже искала инфу здесь,но толком ничего не нашла.А вопросов много было у меня и у многих здесь.
Ну …начнем-с🥴
Ипотека у меня Сбер.Опека Советского района.
Сразу это уточняю,так как в других банках и опеках условия могут разниться.
1.Выделяем доли в ипотечной квартире.
Да,так можно делать.Да,Сбер дает разрешение.Запрашиваем разрешение у банка.Прям в дом клик.Они п...
Материнский капитал и наследство: риски и судебное решение
Материнский (семейный) капитал и наследство.
На протяжении многих лет рассказываю о том, какие риски и последствия влечет мат кап, вложенный в недвижимость.
✔️Сложности с продажей такого объекта;
✔️Обязательное согласие органов опеки и попечительства, так как возникает распоряжение детскими долями;
✔️Согласие бывшего супруга на продажи «долек» общих несовершеннолетних детей.
❗️Теперь, ко всему вышеперечисленному прикрепляются новые, уже наследственные риски.
Ситуация.
Вложен материнский капит...
Девчонки,совет:кто собирается доли детям выделять после закрытия ипотеки-НЕ ходите к нотариусу,НЕ относите ему 10000 рЭ,соглашение скачивайте с инета и сами дома заполняйте,там делов на 20 минут,распечатываете в нескольких экземплярах(количество членов семью+один для мфц) и все!Сдаете в мфц доки и платите госпошлину 2000 за всех!Вот и все затраты!👌
Как выделить доли детям при погашении ипотеки маткапиталом?
Вопрос по маткапиталу: вкинули его весь в имеющуюся ипотеку, уменьшили платеж. Теперь нам надо выделить доли детям, а как это сделать в мфц не сказали. Может кто из вас делал? И какую минимальную долю мы должны выделить?
Спасибо! Только зарег здесь и попала на ваш пост