Девочки кто может нормально проконсультировать по мат. капиталу?!
Кроме мфц, пенсионный ??
.
Может кто то знает , можно выкупить долю в квартире у родственников, в которой у мужа уже есть часть доли ?! 👀
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков. Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон. Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля. А что касается доли в наследстве? Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию. Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом. А если нет? Если родитель уже передал свою долю в недвижимости в счет уплаты алиментов детям от прошлых отношений? Или оставил при разделе имущества недвижимость бывшему супругу? И вот ситуация. Второй брак. Квартира, купленная в ипотеку. Кредит, ремонт - все расходы совместно со второй женой. И тогда про что это? Наследование детьми от других браков? Это про 1/8 доли в такой квартире (1/4 от супружеской половины). Я взяла классическую ситуацию, если у умершего из наследников: мама, супруг, по одному ребенку от первого и второго брака. И тут нужно честно ответить себе на вопрос. Готов ли я/смогу ли финансово выплатить 1/8 доли в квартире ребенку умершего супруга? Примерьте ситуацию на себя. Представьте стоимость вашей квартиры и 1/8 доли. А еще лучше прикинуть финансы, посчитав всех наследников в вашем случае. Помним, что родители, супруги и все дети наследуют в равных долях. И на мой взгляд термин «справедливо» лежит в такой плоскости 👇🏼 Супруг, имеющий детей от других отношений, обеспечивает наличие денег для выплаты компенсации доли его наследников. Чтобы второй (переживающий) супруг знал, где взять деньги для выкупа наследственных долек. Или обеспечивает каждого из наследников завещанием отдельным объектом, не провоцируя долгие наследственные споры. Есть такие возможности? Если нет, то это брачный договор в отношении такой квартиры. Потому что иначе проблему безответственности родителя, который не смог рассадить по разным лодкам своих наследников, будет решать второй (переживший) супруг. И чаще всего за счет своих денег. Когда есть что продать. И вот это действительно нечестно. И прежде чем написать комментарий, я прошу вас ответить на вопрос: Вы готовы выплатить наследникам вашего супруга долю в наследстве? Потянете финансово? Или готовы жить вместе, пользоваться имуществом со всеми в долях? С бывшими женами? Вы в дружеских отношениях? Или готовы продать свою квартиру, в которой живете с детьми и разделить деньги между наследниками? #диана_а_наследство #диана_а_брачныйдоговор
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Сыновья иногда просят мам оформить на них имущество. Как правильно ответить и почему? Читайте мнения и советы мам в нашем обсуждении!
Свекровь сказала ,что в ее окружении никто не выделяет доли детям в квартирах, Мне стало интересно ,это так только в «высшем обществе» принято? 🤔 Или кто то так же как у нас в семье принято ,наделяет детей долями в квартире (и я и сестра имеем долю в квартире родителей) P.s меня интересует имеют ли ваши дети долю
Светлана·
Мама четверых детей
Можно если она будет оформлена и на детей в равных долях
Алёна·
Вообще, там сделки между родственниками по маткапиталу запрещены. Вам наверное лучше к хорошему жилищному юристу.
Екатерина·
Мама двоих (младенец)
@svetlalana, да, конечно на детей долю
Светлана·
Мама четверых детей
@asterisk_alenka почему же,и у своих и у родителей мужа выкупают доли
Екатерина·
Мама двоих (младенец)
@asterisk_alenka, родственники родственниками) но никто квартиру не дарит просто так 😆☝🏼
Алёна·
@svetlalana , у меня подруга на него хотела выкупить у своего отца жилплощадь(у них в доме 2 квартиры: одна ее, вторая отца). И вот они все это оформляли почти год через суды, в обход какого-то положения.
Вы так делали и проблем не возникло?
Светлана·
Мама четверых детей
@asterisk_alenka интересно как то,одним можно,другим нельзя?
Алёна·
@svetlalana , сейчас почитала в Гугле ответ юриста. Все зависит от доли в помещении(изолированная , проходная, еще у вас есть там 1/3или у вас 2 ваши а 3ю за маткапитал и квартира станет вашей). Нужно смотреть подробно...
Я бы пошла к хорошему юристу все-таки. А то сталкивалась, что в мфц один сотрудник говорит одно, другой противоположное.
Светлана·
Мама четверых детей
@asterisk_alenka да да,видимо от этого и зависит,а так сплошь и рядом у родителей выкупают
саша·
Мама четверых детей
@asterisk_alenka, вроде разрешили,подруга типа купила квартиру у матери ,квартира так и так ей достается в наследство вот решили обналичить так капитал
Екатерина·
Мама двоих (младенец)
@sanay, надо в общем к юристу обращаться 🤔как понимаю
Анна·
Мама двоих (младенец)
Все можно. Я долю дома загородного у папы купила. На всю семью оформили и все получили.
Екатерина·
Мама двоих (младенец)
@annahr, хорошо как) а вы к юристу обращались или к риелтору ?
Анна·
Мама двоих (младенец)
@katy_chernobrovina, сами все делали. Кроме того купить без ипотеки, пока малой не будет 3 года вам не разрешат.
Екатерина·
Мама двоих (младенец)
@annahr, вы в ипотеку брали ?
Анна·
Мама двоих (младенец)
@katy_chernobrovina, ну «типа да»;)))
Екатерина·
Мама двоих (младенец)
@annahr, взяли и погасили сразу ?)
Анна·
Мама двоих (младенец)
@katy_chernobrovina, нет;))) мы по другому делали, взяли целевой займ на покупку доли. Взяли ровно столько, сколько сам мат капитал.
Екатерина·
Мама двоих (младенец)
@annahr, там переплата вышла какая то? 🤓
Анна·
Мама двоих (младенец)
@katy_chernobrovina, естественно;))))) или ждать 3 года;)))))) переплата 25 тысяч вышла
Екатерина·
Мама двоих (младенец)
@annahr, ну так это не много) вы в каком банке оформляли ? А кредит на жильё им не играет роли да? Родственники , чужие
Анна·
Мама двоих (младенец)
@katy_chernobrovina, ну это лучше в пенсионном уточнить. Они с удовольствием рассказывают все. У каждого района есть свой клиентский отдел, там специалист именно по мат капиталу, к нему можно на консультацию записаться
Екатерина·
Мама двоих (младенец)
@annahr, там надо предварительно записаться ? Или в очередь живую
Анна·
Мама двоих (младенец)
@katy_chernobrovina, я предварительно записывалась
Екатерина·
Мама двоих (младенец)
@annahr, спасибо )
Екатерина·
Мама двоих (младенец)
@annahr, можно ещё последний вопрос, вам страховку при займе оформляли? Она вроде не мало стоит , от потери жизни есть , от потери работы , обычно заставляюсь включать Ее в кредит.
Анна·
Мама двоих (младенец)
@katy_chernobrovina, нет, мы же брали именно целевой займ, не у банка
Екатерина·
Мама двоих (младенец)
@annahr, я дуб дубом 😯а у кого он берётся если не банк