Девчонки поделитесь кто брал ипотеку? Действительно ли кредитная история должна быть идеальная, с каким рейтингом КИ вам…

Ки идеальная должна быть, и минимум действующих кредитов и карт кредитных. Хотя нам консультант говорила что если зп хорошая то проверяют не так досканально

@pepelina_1992, интересно, а если кредитов нет, но есть косяк по одному и единственному когда-то.. неужели клеймо?

@kristina.ivanova.3 я думаю нет. Им самим же выгодно вам ипотеку одобрить. Если зп хорошая я думаю все норм будет

@kristina.ivanova.3 вы хотите как ипотеку брать сами или через агенство?

@pepelina_1992, через застройщика

@kristina.ivanova.3 в любом случае пробуйте, я думаю все ок будет. Тем более они ж к своим агентам в банк отправляют и там вам если что на все вопросы ответят и помогут

@pepelina_1992, я думаю если через них, а не самим, может меньше проблем будет🤔

@kristina.ivanova.3 я думаю да . У нас сами друзья брали намучались набегались а мы без проблем к нужному времени приезжали, нам звонили, все рассказывали.

@pepelina_1992, надеюсь что всё обойдётся, а то нервничаю постоянно по этому поводу. Один косяк у мужа по молодости и клеймо на ближайшие 15 лет😐

@kristina.ivanova.3 не нервничайте, все хорошо будет. Хотя легко сказать мы пока ипотеку взяли и переехали я думала поседею. Зато сейчас уже 5 месяц платим😂😂 еще целых 14.5 лет😭😭😭

@kristina.ivanova.3 но по другому никак, че делать

@pepelina_1992, 😀 я уже седая, уж лучше за своё платить а не на ветер)) В каком банке взяли?

@kristina.ivanova.3 да))) сбербанк .

Мне кажется, если даже не дадут в одном, дадут в другом)) мы думали нам вторую не одобрят, но ниче одобрили😂🙈

@sveta.kukhtacheva, а в каких банках одобрили, в каких нет?)

@kristina.ivanova.3, одобрил сбер)) у нас там первая) а до этого в открытии, по-моему, одобрили меньшую сумму только( просто знаю несколько людей, кому не с первого раза в том же банке одобрили ))

Могу сказать как кредитный специалист Кубань кредита, с одним косяком могут одобрить:)

@sveta.kukhtacheva, к истории не придирались? Получается могут одновременно 2 ипотеки дать?😊

@marfama, был один кредит не большой, на тыс 17, остался последний платёж и мы бумаги утеряли с переездом в другой город.. просрочка не маленькая была.. выплатили но с тех пор ни 1 кредит не брали.. вот и думай это 1 косяк?😂

@kristina.ivanova.3, не знаю, у нас проблем не было с платежами, первая ипотека была и моим и мужа первым кредитом😂 могут, лишь бы деньги были 😂

Без единого косяка ки,с хорошей з/п одобрили во всех банках,ноооо, посчитав реальные платежи,то есть процент вам начисляют ЕЖЕДНЕВНО, мы отказались! Подождите,скоро должны ввести закон о минимальной ставке 8-7%

@tina811, как скоро не знаете?)

@kristina.ivanova.3 должны после выборов принять законопро,после,к июню осуществить! Уже 2 года за всем этим слежу!

@tina811, у вас ки то идеальная..

Где можно посмотреть эту информацию?)

@kristina.ivanova.3 да,ки в идеале,но есть банки,которые одабривают с плохой историей,например КубаньКредит. Вы поймите,система выплат живет своей жизнью,самое главное все верно рассчитать!

Смотреть законопроект на офиц.сайте ЗАКОНЫ ПО ИПОТЕКЕ

@kristina.ivanova.3 а, ну это другое дело. Надо смотреть КИ. В каком статусе конкретно этот кредит, т.к. из-за длительной просрочки может быть негативная Ки и смотря когда это было.

@kristina.ivanova.3 еще могу порекомендовать банк Центр-инвест,очень выгодные предложения,если уж решили брать,не доверяйте банку Открытие

@tina811, мне уралсиб, возрождение предлагали

@kristina.ivanova.3 в общем нюансов много, если решите в Кубань кредит обращаться, напиши мне - посоветую хорошего кредитчика, все расскажет подробно и как лучше сделать:)

@marfama, как понять в каком статусе? Кредит закрыт 1,5 года назад, рейтинг 3..

@kristina.ivanova.3 вам большая сумма нужна?

@marfama, спасибо! Мне говорили в Кубань Кредите с поручителями в основном одобряют

@tina811, 1,5

@kristina.ivanova.3 очень внимательно почитайте их статус на мировом уровне,то есть если ЦБ взял,так сказать под свою опеку какой-либо банк,смотрите условия самого кредитования!

А именно,допустим,цб дает банку кредит 4%,то сколько вами выбранный банк дает %вам

@kristina.ivanova.3 разницу % смотрите и выбирайте выгодную вам ставку

@kristina.ivanova.3 рейтинг я имела ввиду. На счёт поручителей , да могут и попросить, пока заявка не будет подана вы не узнаете результат:) но Кубань кредит даёт только под своих застройщиков.

@kristina.ivanova.3 может вам проще взять потребительский кредит? Если у вас плохая ки

@tina811, целая система🙈

Неужели если платить в срок прописанную сумму..могут быть изменения по процентам и выплатам в одностороннем порядке?

@tina811, там процент намного же выше.. да и на такой срок вряд ли дадут

@kristina.ivanova.3 смотрите, все банки,в основном,являются зависимыми от ЦБ,то есть средств у них нет,дать вам определенную сумму,они сами берут у цб,но по сниженной ставке,вам они дают на 100% от взятой суммы в ЦБ!

Вы понимаете о чём я говорю???

@kristina.ivanova.3 могут,они называются плавающие ставки

@kristina.ivanova.3 по этому когда вы читаете договор об ипотеке,самое главное читайте ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА,если вы видите разность % ,то это и есть плавающие ставки!

@kristina.ivanova.3 хотите фото в личку пришлю?

@tina811, хочу! А то я пенёк пока в этих вопросах

@kristina.ivanova.3 ок,сейчас я вам наглядно скину

@tina811 и мне скиньте пожалуйста. Мы тоже думаем об ипотеке. Вы так много знаете, подскажите где почитать, и можно ли к вам с вопросами обращаться?

@miss8 вас а вы что хотите знать??? Здесь все зависит от ваших подробностей и платёжеспособности! Напишите в личку,я не спец,но много изучила в течении нескольких лет

У меня у мужа по молодости была колоссальная просрочка через суд приставам погашал...

Ипотеку одобрили 2 года как платим)) одобрили с условием 30% первоначалки с господдержкой и на тот момент 11% ставка не так велика была...

Поэтому у вас огромные шансы получить без проблем

@prostoodejda, здорово как! А сколько времени прошло с просрочки? Мы тоже хотели с гос поддержкой, нам сказали очередь 4 года🤦🏻‍♀️

@kristina.ivanova.3 закрыл он просрочки свои в

12 году а ипотеку мы взяли в 16

Примерно 4 года

Мы сами подавали везде что-то не так

Пошли к застройщику девелопмент-юг))) так кажется и они нам подобрали банк который одобрил, но с условием повышения первоначалки

У нас не хватило у них взять мы проехали по стройках выбрали квартиру на ту сумму и приехали в банк

Не хорошо конечно что один застройщик нашел кто одобрил кредит а мы в итоге взял и у другого

Но зато быстро и без лишней головной боли😉

В мае год как в своей квартире живем

@prostoodejda, умей вертеться называется😄, получается застройщик сразу конкретный банк предложил или несколько, а одобрил именно 1?

@kristina.ivanova.3 предложил и несколько. С начало основные сбер втб альфа... Ну и более распрастранненые

Одобрили несколько но разные суммы. Мы выбрали Абсолют банк