Хочу поделиться важной информацией!!! ОСТОРОЖНО! Мошенничество или недобросовестные продавцы. Нюансы заключения договора предварительной купли-продажи!!! В последнее время ко мне все чаще обращаются люди которым кажется, что они попали на мошенников! Однако на деле, изучив документы становиться понятно, что люди стали жертвами недобросовестного продавца. Ситуация выглядит следующим образом: человеку говорят, что документы на объект продажи надо готовить к продаже и если Вы хотите купить, то надо внести задаток, составляется или расписка или договор предварительной купли-продажи, иногда оба документа (рассписка в качестве финансового документа о внесении суммы задатка). Потом сценарий разворачивается следующим образом. Продавец отказывается заключить основной договор купли-продажи и не возвращает сумму задатка. Ошибки которые были допущены моими клинтами: 1-я и самая  непростительная - у продавца не взяты копии паспорта, доверенности, документов на объект покупки. 2-я - не изучена проблема по которой нельзя купить объект сразу (данные об объекте недвижимости можно посмотреть на публичной кадастровой карте и в реестре прав на недвижимое имущество). Т.е. в одной ситуации  продаваемые земля и дом, были в собственности, т.о. не было причин не заключить основной договор купли-продажи сразу. Мошенничеством же  можно признать действия продавцов в случае подделки документов!!! Итог подобных ситуаций, защита нарушенных гражданских прав в судебном порядке. Решение чаще положительные в пользу залогодателя!