Девочки, вопрос про рефинансирование ипотеки! Друзья пытались подать в несколько банков и сразу…

Друзьям с ипотекой, частично погашеной с мат капиталом, их же банк (сбер) рефинансировал без проблем. Рискну предположить, что не хотят рефинансировать другие банки. Т.к. не хотят брать на баланс рискованную сделку. С мат.капиталом идёт и обременение в виде обязательного выделения долей всем детям. А такую кв банк уже с трудом сможет продать, а может и не сможет.

@sternbee вот в принципе наверное вы правы по поводу обременения! Да как раз и обращались в другие банки, ни в тот где изначально брали.

Вроде только Сбер выделяет доли, когда квартира в ипотеку,родственники берут кв, в других банках не могли взять.

@ignatova.ev85 доли обязаны выделить родители, а не банк. Просто в законе пока есть лазейка: не указано, в какие сроки они это должны сделать. То есть очень вероятна ситуация, когда мат.кап. использован, доли не выделены, и квартира перепродана. Потом дети могут оспорить законность сделки и теоретически претендовать на доли в этой проданной квартире. Думаю, вырастет это поколение и такие случаи будут всплывать.

@sternbee, сбер рефинансирует на 0,4% и еще и срок возвращает🙈

@sternbee, наверное, у них уже были доли у детей через маткап, они кв продали, доли выделили в кв. у родителей,а теперь при покупке в ипотеку это опять нужно делать и только Сбер одобрил ипотеку с выделениями долей. Сестра мне так объяснила. 🤔Заморочки конечно с этими долями.

У нас ВТБ, в итоге то что они предлагают нам вообще не выгодно. По сути платеж останется тем же и года останутся. Я имею ввиду рефинансирование.вот думаем куда податься. И мат капитал у нас в ипотеке уже.