Налоги. Как не платить. Пишу для тех, кому вдруг пригодится. Рассказываю: наша квартира в…

Налоги. Как не платить. Пишу для тех, кому вдруг пригодится. Рассказываю: наша квартира в собственности менее 3х лет, в нее вложен мат.капитал, покупали долевку за 3950, продали за 5200. Собственник свекр, у него 2 несовершеннолетних. Из за мат.капитала пришлось выделить доли 2м детям и свекрови (если нет мат.капитала все проще). При продаже выясняется 5200/4 (собственника) ×3 (не считая свекра) *0.13 итого 507 тыс руб НАЛОГ!!! Объясняю почему не считая свекра, как говорят в налоговой типо он вложил в эту квартиру 3950, а его доля 1300 - выгоды нет, нет налогов. Дети и свекровь неработающие и вложили 0 руб, поимели по 1300 каждый, соответственно плати налог.

Как избежать? Мы долго искали кто бы нам смог помочь и в итоге помог интернет. Существует заявление о распределении налога, наши нотариусы по такой системе не работают, но это ничего не значит, закон есть закон - ст 253. Вот ссылка https://vashnal.ru/statement/zayavlenie-soglashenie-o-raspredelenii-dohoda-ot-prodazhi-nedvizhimosti

Думаю там доступнее написано, нежеле я буду предсказывать.

Как делаем в итоге Мы? Просим рассчитаться за продажу квартиры с нами переводом на счет свекра (А не наличными, это важно!), пишем заявление внутри семьи, что всю прибыль получит свекр. В итоге 3950 (купили. Нужен обязательно договор!) - 5200 (продали) будет облагаться налогом сумма 1250 (А 13% это 162 тыс - уже неплохо по сравнению с 507 тыс!) Но и это не все, еще один нюанс, вы знали что % уплаченные банку за ипотеку можно вычесть из этих самых налогов?? Мы за 3.5 года ипотеки заплатили 1050 млн просто %!!! В итоге все сведется к 0 руб.

Сразу говорю, эту схему мы еще не отработали, как нам сказали, эту методику применяют в Москве и Питере, в нашей провинции никто о таком даже не слышал. Но не слышал, не значит что так нельзя делать. Будем первопроходцами! Потом расскажу что в итоге)