Мама сына (3 года)

Налоги. Как не платить. Пишу для тех, кому вдруг пригодится. Рассказываю: наша квартира в собственности менее 3х лет, в…

Налоги. Как не платить. Пишу для тех, кому вдруг пригодится. Рассказываю: наша квартира в собственности менее 3х лет, в нее вложен мат.капитал, покупали долевку за 3950, продали за 5200. Собственник свекр, у него 2 несовершеннолетних. Из за мат.капитала пришлось выделить доли 2м детям и свекрови (если нет мат.капитала все проще). При продаже выясняется 5200/4 (собственника) ×3 (не считая свекра) *0.13 итого 507 тыс руб НАЛОГ!!! Объясняю почему не считая свекра, как говорят в налоговой типо он вложил в эту квартиру 3950, а его доля 1300 - выгоды нет, нет налогов. Дети и свекровь неработающие и вложили 0 руб, поимели по 1300 каждый, соответственно плати налог.

Как избежать? Мы долго искали кто бы нам смог помочь и в итоге помог интернет. Существует заявление о распределении налога, наши нотариусы по такой системе не работают, но это ничего не значит, закон есть закон - ст 253. Вот ссылка https://vashnal.ru/statement/zayavlenie-soglashenie-o-raspredelenii-dohoda-ot-prodazhi-nedvizhimosti

Думаю там доступнее написано, нежеле я буду предсказывать.

Как делаем в итоге Мы? Просим рассчитаться за продажу квартиры с нами переводом на счет свекра (А не наличными, это важно!), пишем заявление внутри семьи, что всю прибыль получит свекр. В итоге 3950 (купили. Нужен обязательно договор!) - 5200 (продали) будет облагаться налогом сумма 1250 (А 13% это 162 тыс - уже неплохо по сравнению с 507 тыс!) Но и это не все, еще один нюанс, вы знали что % уплаченные банку за ипотеку можно вычесть из этих самых налогов?? Мы за 3.5 года ипотеки заплатили 1050 млн просто %!!! В итоге все сведется к 0 руб.

Сразу говорю, эту схему мы еще не отработали, как нам сказали, эту методику применяют в Москве и Питере, в нашей провинции никто о таком даже не слышал. Но не слышал, не значит что так нельзя делать. Будем первопроходцами! Потом расскажу что в итоге)

@natalya_tmn Можно вычесть все, что удорожает стоимость квартиры: договор на дизайн квартиры, договор продажи с агенством недвижимости, а это тоже не мало, а этажах, например, это 38 тыс +1% от стоимости квартиры, вроде бы даже можно приложить чеки на ремонт, мебель, но при условии что в договоре будет прописан ремонт (А не черновая) и мебель та, что остается, кухня например. Смысл таков, что ты вложил и ничего не приобрел в плане денег.

Удалён07.02.2018

Меня отметьте, когда будете писать пост о том, как все прошло.

Мне очень интересно!

Спасибо

Мама07.02.2018

Мама двоих (младенец)

Спасибо ₽))) не удаляйте пожалуйста пост , тоже скоро это все предстоит !!)

Анна07.02.2018

Мама сына (3 года)

@dvajdy-mama хорошо)

Насима Каримова07.02.2018

Мама двоих (2 года, 5 лет)

Про проценты конечно знала. Имущественный вычет

Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у…

Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈

Продажа квартиры с маткапиталом

Девочки, кто продавал квартиру в которую был вложен мат.капитал и выделял долю в другой квартире? В квартире, где собственники не мы с мужем. Получается купить долю в квартире моего отца.

И снова вопрос про налоги и вычет. Девочки, кто уже сталкивался: требует ли налоговая возвращать вычет если был вложен…

И снова вопрос про налоги и вычет. Девочки, кто уже сталкивался: требует ли налоговая возвращать вычет если был вложен мат.капитал в ипотеку? Мы уже получили вычет с 2 млн за квартиру, сейчас получаем с процентов. В 2020 вложили мат.капитал. Есть предположение, что налоговая скажет вернуть 13% с суммы мат.капитала.

Девочки, знающие, кто понимает в жилищных вопросах, а точнее с документами, со собственностями и прочим. Не могу…

Девочки, знающие, кто понимает в жилищных вопросах, а точнее с документами, со собственностями и прочим. Не могу советоваться с родителями пока, т.к. боюсь, что изменится отношение к мужу. В общем, обсудить не с кем кроме вас. Какая ситуация. Сейчас живем с моими родителями в трешке. Квартира в собственности у меня и родителей по 1/3. Дети просто прописаны. Есть мат.капитал. муж собирается брать ипотеку примерно 50% от стоимости новой квартиры-однушки. Мат.капитал вкладываем в нее. Квартиру берем для родителей моих, а сами остаёмся чисто своей уже семьёй в трешке. Здесь нужно будет вложиться в ремонт под себя. Встал вопрос о том, как будем решать вопрос с документами. Так вот, что делать? Записывать в собственники трёшки ещё и мужа Илии нет? Он опасается, что мол покупает квартиру, здесь вкладывает в ремонт, а потом я его брошу и обману, заберу всё.. ну это бред, но у человека вот такие тараканы. Не уверен то ли в себе, то ли во мне. В однушку надо детей в собственники обязательно, верно? Если мат.капитал используем? Тем самым и я претендую на ту кв? Как мне отказаться от нее полностью, но чтобы детей не обделить? Как поступить правильно? Кто понял ситуацию, помогите советом пожалуйста!))

Ипотека и собственность на квартиру

Если я покупаю квартиру в ипотеку, то собственником может быть мой сын? Или собственность на ипотечное жильё на Мишку я могу оформить только после погашения ипотеки? P.S. Ипотека необходима, чтобы вложить мат.капитал. Ипотеку на 600к берём. Платить не долго. Если собственность квартиры на меня оформлять, то потом буквально через несколько мес можно переоформить на Мишку после досрочного погашения ипотеки?