Девочки, у меня вопрос к тем, кто связан с коммерческой недвижимостью ( агенты, собственники). 🙌🏻…
Девочки, у меня вопрос к тем, кто связан с коммерческой недвижимостью ( агенты, собственники). 🙌🏻 ау, вдруг тут есть специалисты???
Если мы берём помещение первыми, с черновой отделкой ( чистый бетон), то получается что даже с учетом арендных каникул 2 месяца мы сильно вкладываемся в ремонт, и он почти капитальный : шпаклёвка и окраска стен, полы, плитка в санузле, потолок ...,собственник считает, что арендных каникул в таком случае достаточно, но на практике расходы несоизмеримы.
Как обычно происходит в таких в случаях, когда не просто стены перекрасить и текущий ремонт освежить, а реально с нуля? Закон очень расплывчатый, там написано про капитальный и текущий ремонт, а в нашем случае непонятно...хелп!!!!
Татьяна·
Из практики только договариваться. У вас в любом случае текущий ремонт тк капитальный затрагивает конструктив здания, всё что связано с отделкой это текущий ремонт.
Ксения·
Мама сына (1 год)
Здесь только договариваться с собственником...Все что вы будете делать в посещении считается как текущий ремонт и неотделимые улучшения🤷🏼♀️
Аня·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
@necrona26, @ksusha812, девочки, спасибо за ответы! Я пока в этой теме плаваю, вцелом все понятно, будем пробовать договориться так, чтобы всем было хорошо)
Ксения·
Мама сына (1 год)
@soulowl, не за что) если что, обращайтесь, я занимаюсь управлением коммерческой недвижимостью 😀
Аня·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
@ksusha812, а у вас был опыт, когда в договоре указывается, что по окончании срока действия договора расходы на неотделимое имущество компенсируются арендатору с учётом амортизации?
Ксения·
Мама сына (1 год)
@soulowl, нет. Как правило эти расходы компенсируются за счёт снижения арендной платы либо арендных каникул...Тут уже как договоритесь с собственником...
Аня·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
@ksusha812, спасибо большое за ответ!