Девочки,дорогие,вы все знаете!Подскажите нужен ли риэлтор при покупке квартиры или можно самим все сделать?Кто покупал…

@mamalena17, ааааа, понятно тогда!!! Мы к сожалению уже не подходим(((

@kseniya-boltomog, миллион, у нас по программе «молодая семья» 9%

@mamalena17, а в Сбере под 9% вы взяли у вас большой первоначальный взнос? Там вроде 9,5%

@marinka_25 спасибо))

На всякий случай вам

Тоже планируем ипотеку брать,пока подали в ВТБ,хотим ещё в Сбере. Насчёт риэлтора муж хочет нанимать,но здесь уже не в первый раз читаю,что можно и самим справиться

@mama_dohki, ой , не могу сказать .(

@salubov, просто нам очень повезло с риэлтором, агентство крупное))) от момента встречи до Совершения двух сделок (продажи и покупки) прошло 3 месяца. как они уж именно проверяют я не знаю... Но своя база у них есть. Да и купили мы в рамках того же агентства

@lik106 спасибо!

@radost.moya8814 спасибо!А этим любой юрист занимается?

@mummy52 ну смотрите, как они проверены?) Вы не подумайте, я спорю и тп) просто реально интересно, например у банка есть служба безопасности, черные списки, которые стоят очень дорого, и тп, а открыть Риелторское агентство с учредительными капиталом в 10 тыс не сложно, сделать базу квартир и посмотреть. Документы- ну да, не сложно, но к сожалению в основном это просто опыт человеческий, вот такая я зануда) простите))

@salubov, все квартиры которые продаются в рамках агентства имеют общую базу, и проверены агентством. Ну по крайней мере так было в том с которым мы работали

Сейчас занимаемся поиском квартиры , вроде как бы нашли , начинаем документы подготавливать . Искали сами , на циане и домклике. До этого осенью пытались найти с риелтором - это тихий ужас ! Она нам показала три квартиры , и склоняла к покупке одной из них . Да , квартира была неплохая , но там снесли несущую стену , мы решили не связываться с такой квартирой . Так риелтор нам ее неделю втюхивала, а в итоге потом просто пропала ) сейчас сами звонили, искали .

По поводу оформления документов - мы в этом не понимаем ничего и поэтому будем нанимать юриста , который будет помогать с документами , проверять документы продавцов ,проверять чистоту сделки , что бы в банке ни к чему не передрались . Стоит такая услуга около 10 тысяч рублей .

@mummy52 а как? Мне просто реально интересно?)

@salubov, ну это вы зря... Левый риэлтор может и не проверяет. А тот что работает в компании, да

@mama_dohki мы очень много квартир обошли по опыту могу сказать если берете с ремонтом то он может быть не свежим и не качественным, и цена вопроса конечно другая, если будут вопросы спрашивайте,

@lik106 ничего себе!!!спасибо огромное!просто переживаю,сейчас столько обманывают с жильем.

@mama_dohki если ипотеку берете то действительно рисков меньше т.к. документы будут проверять, но и вы сами тоже будте внимательны, где есть возможность не постесняйтесь навести справки,соседей распросите и четко оговаривайте что остается в квартире.Мои родители в свое время купили кв и как добрые люди разрешили бывшим жильцам пожить еще 2 недели т.к. у них еще не готово жилье было в результате жильцы сняли линолеум и даже выключатели, + оставили долги за электричество и телефон

@lik106 спасибо🌹🌹🌹

Покупали без риэлтора,риэлтор был у продавца, сами искали варианты, посмотрите в интернете обязательный список документов и внимательно смотрите договор, обязательно бумагу что квартира без обременений, чтоб не оставили вам долгов все платежки за комуналку и телеф должны быть в наличии и обязательно акт приема передачи

@mamalena17 спасибо большое!

Пару дней назад взяли в Сбере,вторичка 9% годовых. Риелтор был у продавца,она собрала им все документы,нам в банке сказали что нужно.

Да, риэлторы не проверяют сделку никак и документы тоже . Банк все проверит . Если есть Ипотека то рисков никаких , т к банку это не выгодно .

@sveta_zhuravleva спасибо большое!Напишу!

Покупали и продавали сами . Пишите , если что подскажу

@mama.oksana.93 я не всегда была сотрудником отдела ипотеки) и уже давно не сотрудник) кому как проще, я рассказала свой опыт и то что я знаю про проверку документов в банке, бывают и мошенники в числе тех кто продает вероятно, да, но здесь будет ипотека, что изначально исключено

@mama.oksana.93 спасибо)))👍

@salubov и для меня большие деньги! Спасибо!🌹🌹🌹👍

@tsebina.olga точно)

@tsebina.olga спасибо за совет)🌹🌹🌹

@mama_dohki и за 40 тысяч лучше заказать хороший кухонный гарнитур))

По мне даже 40 тысяч это большие деньги при таких фин нагрузках как ипотека и покупка квартиры, во всех банках проверяют, говорю вам как сотрудник отдела ипотеки со стажем и бывший руководитель ипотечного центра) риелторы никак не проверят чистоту сделки, максимум по своему опыту. Я подала две квартиры и купила сама.

@mama.oksana.93 вот и спрашиваю. Мне интересно мнения девочек,кто реально сталкивался с покупкой квартиры. Мне подруга предлагает свою близкую подругу-риэлтора. Вот я и думаю,может к ней обратиться или не стоит?Но риэлторы тоже всякие бывают...😊

@mama_dohki я бы с ней проконсультировалась, спросила на что в квартире обратить внимание, но не стала бы нанимать, или у нас такой опыт, родные, близкие, чужие, все одинаково, вы для нее не родные и не близкие, может она и хорошо работает, но мы все документы заказали через интернет и через банк, банк же проверил доки продавца, зачем риэлтор - непонятно

@uliko спасибо!

@tsebina.olga спасибо огромное!Мне просто подруга посоветовала свою близкую подругу-риэлтора взять. Я вот и думаю,может без нее обойдемся или нет?

Сейчас мне кажется в Россельхоз маленький процент, вы лучше в несколько подайте. Нанимали риэлтора, но квартиру нашли сами и доки все нам помог оформить риэлтор продавца, а ещё банк проверяет.

Мы брали без риэлтора и все риэлторы, которые показывали нам квартиры были ужасные, нетрезвые, не знают ни номера квартиры, ни подъезда, ни квадратов, ни высоты, были ли перепланировки, одним словом ужас!! Документы говорили где сделать, могли сделать и сами, но за охренительные деньги, справки, которые делают бесплатно. Ипотеку брали в сбере, через дом клик. Там будет прикреплен менеджер, который все расскажет и скажет где взять или закажет сам - бесплатно. Так же про риэлторов говорили и продавцы, которые отказались от их услуг, мужчина ГОД продавал квартиру и за это время было три покупателя, начал заниматься сам и люди стали приходить, смотреть.

@salubov поняла. Спасибо большое!🌹🌹🌹

@mama_dohki ну конечно, квартира же которую вы приобретаете пойдет в залог банку, и в первую очередь банк заинтересован в чистоте сделки

@salubov банк проверяет документы?Не знала. Спасибо!!

@mama_dohki если вы будете покупать квартиру в ипотеку, то ипотечный менеджер ваш вам расскажет какие требования к жилью, которое пройдет им в залог, какие документы и где заказать и даст рыбу договора купли продажи, либо банк составит его самостоятельно. Мало того банк ещё и проверит все документы по приобретаемой квартире)

@katrinov спасибо)

@salubov спасибо

Мы покупали без риэлтора, но риэлтор был у продавца. Вообще никаких неудобств не заметили. Тем более если ипотека, банк заинтересован в чистоте сделки. Все что от вас требуется вам скажут в банке. Первон.взнос зависит от стоимости жилья-в каждом банке свой миним.взнос, где 10%, где больше.

На мой взгляд это бессмысленная трата денег - обращение к риелтору, риелтор не влияет и не проверяет чистоту сделки, максимум что он делает это говорит какие документы где заказать и составляет договор купли продажи

@mama.oksana.93 сколько риэлтор берет?не подскажете?Мы с нуля берем,живем с родителями.. И в каком банке сейчас процент низкий не знаете?