Девочки, какие микрорайоны и жк рассматривать в Ростове, чтобы застройщик надежный, и планировки классные. Ищем 2…

Недавно изучали этот вопрос. Суворовский из минусов: удаленность, транспортная недоступность, выдают соц.жилье. Западная резиденция: транспортная доступность, срок сдачи( из плюсов: кирпичные дома, не высоко, качественный застройщик), жк первый: сдача аж в 2019, но там мне прям очень все нравится (особенно планировка и визуальный вид дома). Ливенцовка: цена (дороговато). В итоге взяли ливенцовку с ремонтом. 2ка бабочка 56 квадратов. Сейчас живём в такой арендованной. Места вполне хватает

Суворовский из всех для нас был самым нерассматриваемым вариантом

Друзья взяли в жк красный Аксай) очень долго и муторно выбирали .

Мы живём в доме от застройщика Юит дон,очень надежный,брали на стадии фундамента,у них много вариантов сейчас советую правда 👍особенно радует индивидуальное отопление в квартирах,дома тёплые,мы ставим на минимум и платим копейки за отопление

ЖК платовский

Точно, ещё про красный Аксай забыла. Там были вопросы к технологии строительства (бетонная подушка, строится в Ростове впервые по такой технологии, как будет себя вести с условием уклона в сторону Дона неизвестно) и газ в доме высотой больше 20 этажей (страшно, если честно)

@tatisko, ну вот нам понравилась цена и планировки, но эта изоляция - точно нет. Левенцовка как район-очень нравится, и площадки хорошие и ждать не долго, но вот у друга были в такой двушке, не совсем предел мечтаний. Но они сделали кухню в самой большой комнате, и получилась типа кухня-гостиная, и две спальни. Но тоже, не совсем то... остальное что вы описали я не смотрела) пошла смотреть) мне понравился ещё жк манхеттен, но цены не подходят(

Я просто за студенческую жизнь скиталась по съемным,небо и земля

@marimimi, посмотрите ЖК Первый внимательно прям))) я до сих пор слюни на него пускаю.

@tatisko, Аксай мне по расположению как-то так себе. Хотя внешний вид и двор вполне себе

@tatisko, сейчас!!!!) уже достаю ноут

Суворовский ужасный. жили там недолго, снимали кв. Ветер на верхних этажах гуляет внутри стен, соседей слышно всееееех, с ребенком кроме площадок гулятт негде. На площадке куча мам и детей, и соотношение неравноценное. Мы даже не заходили туда. Магазины все нормальные на тот момент были относительно далеко ( жили на ул.платона кляты).Летом жарища , практически нет деревьев. Короче можно долго описывать. Мне не понра. Единственное, планировки и цена приемлимая

Платовский 👍друзья живут,очень нравится...они выбирали между Левенцовкой ,но отсюда им ближе к родным и на работу...а Суворовский вообще не рассматривали они🤔

Ривер хаус)

Военвед Сити крутой. И инфраструктура развита

Посмотрите в жк Акварель, мы живём и прекрасно👍 по ценам что щас не могу сказать

Красный аксай. И парки там делают. И до центра вообще недалеко.

Комстрой советую,все дома сданы в срок и даже раньше, и ценовая политика вам как раз подойдёт.

Мне жк гвардейский нравится- я трёшку там смотрела- влюбилась в неё! Но трёшку на данный момент не потянем, а двушку не хочу(

@shkoda-86, мне тоже нравится же гвардейский) но нам и двушку там не потянуть пока)

Вы прям описали мою ситуауию тоже хотим двушку до 3-х млн

ЖК Первый и правду клевый, живем напротив, они строят днём и ночью, думаю в 2019 точно сдадут. Цены приемлимые для бизнес класса. Планировки хорошие, ну и недалёко от центра, и вокруг много всего. Родственники уже наметили там жильё 👍🏻

@lili001, рассматриваете Ипотеку по новой программе?)

Девочки а где вы смотрите квартиры от застройщиков в Авито? Или есть какие то другие сайты?

@marimimi да

@lili001, я смотрю на оф сайтах застройщиков и в яндекс недвижимости. Иногда смотрю уже вторичку там же, чтобы изнутри было понятно что и как. Мы тоже эту Ипотеку рассматриваем

@marimimi хотим взять под 6% но дай бог чтобы еще одобрили, я уже сейчас начинаю переживать((

@marimimi а если не секрет первоначальный взнос сколько хотите дать за 3млн?

СЖМ ЖК звездный, в январе акция была 39 т.р. за квадрат, кажется, сейчас не знаю сколько. Мои родители себе там двушку купили за два с чем то, кухня большая, но дом сдают ноябрь-декабрь, без ремонта. Сами в зведном живем (в построенном доме) уже три года. Строятся они быстро и сдают вовремя. Компания донстрой. Правда, на работу в центр час ехать приходится. Вышла сейчас в декрет и так рада, что этот центр не скоро увижу, рядом с домом и окей и вавилон и поликлиника, осталось работу на сжм найти))

Если нужна помощь в подборе квартиры обращайтесь)) я конечно в декрете, но мои коллеги расскажут и покажут все что имеется в городе. Это бесплатно, цены как у застройщика. Плюс - что расскажут про плюсы и минусы каждого комплекса и вообще подберут что нужно именно вам. И, естественно, только проверенные застройки.

Мы в военвед сити взяли студию. В мае ключи обещают

А жк Красный Аксай не смотрели?

У нас на Магнитогорской 3б в конце года построят. Но я не знаю есть у них двушки. Застройщик ЦСТ строй. Есть сайт.

@tinna170217, у нас на магнитогорской 3в куплена квартира с 2014 года) и они до сих пор не достроили наш дом) про конец года, мы слышим уже 3,5 года(((( так что уже не надеемся и будем брать ещё и Ипотеку

@-elpis-, мы рассматривали, но не понравились планировки двушек, совсем(

@ulai1990, смотрели, расположение не очень нравится, хотя не самый плохой вариант вроде)

@marimimi, ну на вкус и цвет .. как говорится..🤷‍♀️ Для меня это отличный район, я бы даже сказала центр города ))мы сейчас живём в Нахичевани, и для меня Северный , Западный м тд ... ассоциируется только с бесконечными пробками ..🤦‍♀️🤦‍♀️

@marimimi ооо так вы прям родственная душа. Муж в мае 2015го брал 3в, тогда 4 этажа было. А ему в договор при оформлении вписали 3б..и все..он сразу скандал не поднял и мне не сказал. Потом проговорился что у нас котлован и на данный момент только 2й этаж заканчивают. А 3в уже вывели и вроде вводят в эксплуатацию.

@tinna170217, да, мы тоже попали конкретно с этой квартирой. Достроят-я уверена, но не скоро((( наш дом пока без крыши, конечно уже на завершающей стадии, может повезёт и летом будет готов, но я себя не обнадёживаю, сама себе сказала, что ждать ключи к новому году, не раньше( а про ваш дом - вообще молчу, думаю 2 года ещё минимум будет строить 😭😭😭😭😭😭

@marimimi а вас на сиверса в ментовку вызывали по поводу застройщика и задержки стройки? Мужа вызывали осенью, было проведено раследование, обнаружили что финансы уходили на покупки машин и поездки за границу. Вроде руководство получило предупреждение и стройка в определенные сроки будет закончена. Это нам следователь сообщила. И даже приходило письмо о закрытии дела в отношении застройщика.

@tinna170217, это недавно было? Квартира куплена не нами, а родителями, я там на 100% не в курсе всего, но если ему надавали по шапке, может и правда скорее начнёт строить

@marimimi у них сроки конец года. И сам руководитель сказал что после 3в все бригады на 3б переведут. Но я уже не хочу ту квартиру-выставили на продажу. Есть те кто модет позволить год-два подождать, а нам уже готовое нужно. Надоело платить за съемное.

@tinna170217, вообще на него дофига исков в суд, он задержал все свои стройки, но у него работают грамотные юристы, что не подкопаешься. От всего отвертелся. То счета пустые, то переоформился на новое имя, а старое обанкротил. Короче, поняли что лучше уж ждать, а то риск остаться без кВ и без денег. Есть и такие. Дела выиграли без проблем, но денег не дождались

Юит и только юит!

@marimimi осенью, мужу позвонили и поигласили на собеседование на Сиверса в отделение. Там следователь все зафиксировала, и расказала что есть госуд.программа по проверке застройщиков которые затягивают сроки. И муж параллельно написал на них заявление для полного раследования и не один он такой. Звонил мужчина ( нашел нас на юле) и сказал что тоже заяву писал.

@tinna170217, да какие там бригады, я вас умоляю 🤧 часто проезжаем мимо, то 1 каменщик копошится, то 2. На днях ездили на стройку-вообще кроме охранников не было никого. Застройщик-человек не честный. Да он строит, но и не торопится, все что он говорит, стоит делить на 10. Нам он перед нг, осенью, сообщил что к нг дом будет сдан. С октября, по данный момент, по нашему дому не изменилось ничего

@marimimi с таким застройщиком соседямт нам не быть ((

@tinna170217, наша кв уже давно на продаже, да кто же купит, увидев что в договоре сдача должна была быть в 2015

@marimimi меня бесит тот факт, что родственики, которые уговорили мужа на покупку данной квартиры-проверяли застройщика. Переживали что я с ним из за денег. Он с севера переехал с финансами.

@marimimi будем надеяться на лучшее. Будут новости я на связи, что сама узнаю-напишу.

@tinna170217, ага, да на самом деле, погуглить 3 минуты и куча 💩💩💩💩 на этот цст строй находится, далеко ходить не надо. Если бы я сама это увидела, в жизни бы там ничего не купила и не вложила деньги. Но это был подарок родителей и они не проверили ничег

@marimimi ну когда брали..все было красиво. Они в банке московском индустриальном кредит брали под залог квартир. А там сестра мужа юристом работала, ну и подсуетила. Типа надежный и квартиры большие и цена хорошая.

АСО Комстрой - надёжный застройщик ! ЖК Екатерининский