Девочки! Всем доброго вечера!) Вопрос конечно не по теме) но может тоже кому-то будет полезен. У кого есть опыт…

@maslenina.anna, квартиру хотим покупать

Чтобы взять ипотеку на строящееся жильё, надо банку предоставить залог на время, пока строится дом. Залог - равноценная квартира, либо поручители. Раньше так было. И если стройка аккредитована хорошим банком, то это не даёт никакой гарантии.

Наша новостройка на Толмачева хоть и центр города, но все ещё в заморозке, если бы не вытянули оттуда денег, даже не знаю что и было бы, где бы мы жили

Вы собираетесь квартиру покупать или дом? Риски определённо есть всегда. Выбирайте компанию застройщика, у которого нет стоячих новостроек

Родители мужа купили в Гулливере на этапе фундамента 2 года назад, уже делают ремонт там 👌

Мы покупали квартиру за полгода до сдачи дома (садовый). Сестра покупала квартиру за полтора года до сдачи дома (гайва). Сейчас цена примерно та же, ну плюс тыщ 100 наверное. Так что не вижу смысла рисковать, когда можно за эти же деньги взять готовое.

Кстати это ещё зависит от района. Если район активно застраивается, цена не вырастет особо. Как в случае с садовым и гайвой. А вот например на молодежке, 2 новостройки, и пока не предвидится. Там разница приличная будет.

@veronik_lika, с подобными вопросами вам к сотруднику банка.

@an8, вы покупали в ипотеку или за наличку? Кредит интересно как оформляется.

Дважды покупали квартиры на завершающем этапе строительства, примерно за пол года до сдачи. Оба раза дома были сданы в срок. Но к выбору застройщике важно подойти предельно внимательно.

@styusha12, вот и я переживаю, что что-то пойдёт не так. Мы хотим приобрести недвижимость в Усть-Качке, вроде пока там строительство хорошо идёт. Но зная какое сейчас время, то 100 домов компания может отстроить, а 101 нет(

Дешевле. Но выбирать застройщика надо ооооочень осторожно. В последний год даже крупные застройщики оказались банкротами 🤷🏼‍♀️

Это огромный риск!

Продавала квартиры и пожилым, и молодежи, и мамочкам за мат капитал, а как по итогу директора СК были арестованы и деньги никому не вернули. Очень плохо мне было от этого самой! И в этот грёбаный строительный бизнес не ногой. Совесть не позволяет. Я Вас не пугаю, просто хочу сказать внимательнее с застройщиком. Еще пример, Триумф год назад кинул своих покупателей, точно не знаю что там- банк вроде пыхнул у них.

Работала риелтором в одной небольшой СК ( строительной компании). Конечно в разы дешевле, если к примеру на этапе строительства кв стоит 2,5 млн рублей, то к концу стройки или вообще уже готовая кв будет стоить около 4-5 млн руб, а то и больше. Здесь вам придется идти на риски. Надежный ли застройщик, как у него обстоят дела с банками, в срок как правило мало кто отстраивает- всегда сдача дома откладывается на год и то больше.