всем привет!у кого ипотека в сбербанке подскажите - при частично досрочном погашении можно выбрать уменьшение срока…

С прошлого года можно изменить срок.

@risha91, мы планировали брать на 30 лет. Если будем по максимуму как сможем выплачивать и 15 лет, то очень много денег сэкономим. Все правильно. СПС вам большое за разъяснение.

@irik3000, ну да вы правы, если вместо 30 платить 15 и сумма ежемесячного платежа остается неизменной, то погашается быстрее и выгоднее по %. Просто у некоторых нет возможности платить ежемесячно такие суммы, у нас например 27 т., поэтому многим легче жить, если уменьшить ежемесячный платеж, хоть и при этом придётся переплатить %. Но если разница идет на 15 лет, то без вариантов уменьшение срока, разница большая будет в %. Я уменьшила до 5 лет ипотеку, теперь дальнейшая цель уменьшать платежи, чтобы легче было платить ежемесячно.

@risha91, я почему-то думала, что если больше платить (что например: 30 лет, а выплатить за 15), то тогда и быстрее выплатишь все. И меньше переплата %. Я вас не запутала? 😁

Я вкладывала около 70000 рублей на частичное досрочное погашение,где попросила посчитать и в том,и в том случае как будет.В итоге по уменьшению платежа было всего на 1100 руб,а срока на год и месяц примерно,что в этом случае получается намного выгоднее,так как сокращаются платежи по процентам.

@irik3000, Платить проще, ежемесячный платеж уменьшается, но период остается таким же, я именно его и хотела, но большая разница в переплате переубедила, дальнейшие платежи досрочные так и буду вносить, так как суммы большие не смогу уже, а при малых суммах разница в % не такая значительная, но платить легче ежемесячно. Попросите 2 графика при вашей сумме досрочного погашения и сразу понятно будет вам, что лучше для вас. То ли разница в % большая или она не такая существенная и вам удобнее меньше платить ежемесячно.

@kookaburra3338, а если уменьшаешь платёж?@risha91, какие тут нюансы?

Срок можно уменьшить, мы платим каждый месяц больше чем должны , у нас срок уменьшается. Но можно и платеж уменьшить, по желанию. Но срок выгоднее получается

@irik3000, срок уменьшается, а сумма остается такая же. Но вообще да, % платить меньше. В моем случае разница была в 850 тыс., если бы я выбрала метод уменьшения платежа. Я попросила распечатать в банке 2 графика платежа если я уменьшу разными способами, они стали мне доказывать что разницы нет и показывать в 1 строчке (на сумму остатка основного долго, естественно одинаковая). Я сказала что я сама прекрасно разбираюсь в графиках, как вышла из банка взглянула на последние строчки, переплата % была большая, спокойно сверила графики и зашла написала заявление. При них не стала, потому они доказывали что разницы нет, хотела спокойно разобраться. Можете попросить 2 графика и выбрать спокойно, взвесив все.

Можно. Когда приносите деньги,говорите,что вам уменьшить.

@irik3000, платёж остаётся тот же, срок уменьшается

@timascheva.regina2018, @risha91, уточните мне пожалуйста. Если выбираешь уменьшение погашение по сроку, то платёж тот же. Так? То есть платишь также каждый месяц (ту же сумму, например: 56 тр, но не 30 лет, а 15 лет). Получается, меньше процентов банку или я не так поняла?

У нас ипотека, недавно погашала, выбрала метод уменьшения срока, в договоре прописано было при досрочном погашении можно выбрать метод

Срок сейчас тоже уменьшают... раньше нельзя было. Выбираете сами. Платёж остаётся тот же, уменьшается срок

Сейчас возможно в сбере уменьшить срок или платеж

Сейчас вы можете выбрать, что уменьшать срок или платеж

Я конечно не плачу, муж все делаете, но до этого вроде мы платили на уменьшение срока, а щас платим на уменьшение платежа ...

Срок нельзя , только платеж...