Пардон,не по теме, но я реально запуталась на просторах инета,может тут кто сталкивался. Ипотека оформлена и…

Вычет не зависит от того, кто собственник, если недвижимость в браке приобретена. Например, мы купили квартиру, оформлена полностью на меня, но вычет можем получить мы оба. Это 100%.

Он может дарственную на вас сделать, но изначально он будет собственником

@klepoghka, не расстраивайтесь, мы тоже ипотеку за 3 года погасили и переплата маленькая очень и тоже подали уже на возврат %...кстати надо будет поинтересоваться, если не вернули, можно отказаться😂

@klepoghka, но не про %🙈🙈🙈процент хоть до лит после только 1 раз вернуть можно

@elena-0111 возможно

@klepoghka, скорее всего там было как-то по-другому

@elena-0111 ну вот так. Вернули. Мы квартиру купили в 2013 году, так что возможно из за этого

@klepoghka, а квартиру в каком году покупали? До 2014?

@klepoghka, у вас очень странная ситуация, но судя по интернету-вам не могли вернуть с процентов, пока вы не получите с квартиры

@elena-0111 уже вернули все, что могли вернуть... точнее, я могла ещк один год подать, но я в декрете сижу и возвращать мне нечего.

@klepoghka, вы уже всю сумму вернули что ли, или ещё возвращаете?

@elena-0111 нет, ипотечные проценты, это точно

@elena-0111 судя по тому, что вы знаете больше нашего юриста, наш юрист тоже не юрист оказался...(каламбур какой то)

@klepoghka, а вы когда декларацию заполняли там что указывали? Может вы как раз вернули только с квартиры

@elena-0111 ну вот мы с квартиры не стали возвращать 260000, возвращали только проценты с ипотеки. А сейчас будем покупать дом и отсюда уже хотели за покупку недвижимости вернуть

@klepoghka, я не юрист, пишу как знаю, могу быть не правой(но про проценты только 1 раз-это точно)

@klepoghka, видимо😢и в любом случае сначала можно вернуть с квартиры, полностью, потом с процентов

@elena-0111 то есть если я сейчас возьму вторую ипотеку (первую погасили) я уже не смогу возвращать проценты? Получается, могу возвращать уже 260000?

Ещё не более чем с кредита на 3млн, это на проценты ограничение

@klepoghka, Принципиальное отличие двух вариантов состоит еще и в том, что вычет со стоимости жилья может предоставляться с нескольких покупок (квартир), пока не накопится максимальная сумма к возврату. Вычет же с ипотечных процентов оформляется только один раз и только с одного объекта. Если возвращенный налог меньше максимального размера, остаток сгорает.

@elena-0111 значит, такой у нас юрист был, бестолковый😡 жаль что сейчас сбиваю с толку девочек.. но буду знать тогда. Как раз покупка недвижимости предстоит

@elena-0111 в 2016году

@klepoghka, давно общались может. С квартиры можно вернуть 260, хоть с 5 штук, а проценты по ипотеке-с одной ипотеки только

@elena-0111 вот как раз нет. Мы еще спецом с юристом общались и мне вот так сказали. Что я могу взять еще одну ипотеку и снова буду получать проценты с ипотеки... короче, темный лес эти налоги...

@klepoghka, это с процентов по ипотеке можно раз в жизни, может вы поняли не так

@irik3000 нет. 13% от суммы остатка. (По сумме ваших вычетов из зп).За пять мы израсходовали лимит остатка. А 260000 мы не возвращали. Мы его не трогали, потому что не выгодно нам было его возвращать. Вот сейчас новое жилье купим и будем уже 260000 возвращать. Правда, говорят, что что-то изменилось... но будем узнавать в налоговой в любом случае. Ну а все таки по существу в автору поста. У меня есть знакомые, которые взяли ипотеку на себя, но квартиру оформили на дочь. Но это было давно, лет шесь назад. Так что нужно в банке узнавать

@klepoghka, вы за ипотеку каждый год по 260 тр возвращаете?

@yalayeva Да все верно

Когда купим новую квартиру, с новой только я смогу получить оставшие 130000

@faimacabaeva13119, у нас квартира стоит больше четырёх, получается муж сможет получить с 2 млн и я с 2 млн. Верно?

Раз в жизни если квартира куплена до 2014года

@yalayeva налоговый вычет может получить каждый по 260тыс, если позволяет стоимость квартиры. У нас квартира стоит 2800000, муж получает от 2000000- 260тыс, я от 800000 -около 120000

@klepoghka это раньше так было (не помню до какого года). Мне в налоговой рассказывали, и я сто раз это читала в интернете...

@victoriyasuhanova, спасибо! Поняла

@nastya_0508 мне юрист говорила, что за покупку только раз в жизни, поэтому ждите хорошую недвижимость))

@yalayeva, каждому гражданину положено макс 260 тыс вычет с приобретения недвижимости. Вы можете хоть с одной квартиры каждый по 260 тыс (если стоимость квартиры позволяет), хоть с 5 квартир в общем 260 тыс за всю жизнь. 13% каждый, но не более 260 тыс на каждого человека!

@klepoghka наоборот же? Недвижимость хоть сколько раз можно возвращать сейчас, главное не выше 260тыс.

Я не думаю, что банк возьмёт риск и выдаст деньги на квартиру, которая будет в собственности у другого человека... скорей всего муж заёмщик, вы созаемщик, доли по 1/2 в собственности. Вот со своей доли и делайте вычет.

Вычет не зависит от того, кто собственник, если недвижимость в браке приобретена. Например, мы купили квартиру, оформлена полностью на меня, но вычет можем получить мы оба. Это 100%.

@yalayeva не знаю)) я за покупку недвижимости не возвращала деньги. Только за ипотеку возвращала

@klepoghka, а каждый по 260 сможет вернуть, или по 130 только?

@olgagubanova87 ьак смотря опять же какой вычет. Есть вычет за покупку недвижимости и выдается он только один раз в жизни. А есть, когда вам возвращают 13% за то, что вы платите ипотеку. И не важно, сколько раз вы ипотеку берете, все равно будете получать.

@yalayeva если вы оба собственника, к тому же созаемщики, то получать будете оба налоговый вычет. Квартира же поделем пополам, по сути.

Мне кажется кто собственник на того и ипотека. А платить по факту хоть кто может, тк на вас будет открыт счёт с которого будет списываться кредит, а кто туда закидывает деньги банку все равно.

@yalayeva мне кажется,должен каждый получать:)?

@yalayeva да, потому и хочется собственность на меня ради вычета, так как муж в своё время на другую недвижимость уже вычет получал

Он может дарственную на вас сделать, но изначально он будет собственником

@olgagubanova87, мы сейчас с мужем оформляем ипотеку. Я заёмщик он созаемщик. По документам хотим чтобы в равных долях были. Выплату 13% сможем вдвоём получать каждый? Или кто то только один?

@olgagubanova87, ну это конечно! А так такой вариант возможен. У меня у родственников, ипотека на муже, а Квартира на жене. Сделали на него так как у него официальные выплаты подоходного налога больше.

@yalayeva ну это,дай Бог, не пригодится)))

Как мне говорили, что даже если ипотека оформлена на кого то одного, и по документам собственник один, то в случае развода половина все-равно достанется мужу/жене

@olgagubanova87, вот тут не подскажу, я только про ипотеку знаю, может кто сейчас подскажет))

У меня покупатели моей бывшей квартиры так оформили: женщина собственник, мужчина плательщик. Они были не в браке. Ну мне кажется, там созаемщичество оформляется. В абсолют-банке он оформлялись

@natasha8803 но собственник только я?или и муж тоже?

В Сбере основной заёмщик будет муж, вы будете созаемщиком, если брак оформлен