Помните я писала о #жилстройсбербанк? Так вот, небольшой апдейт, вчера узнала, что минимальная договорная сумма для…

1200000 вкладываешь потом что???ежемесячно определённую сумму ложишь в течении нескольких лет?

@irishka814, нет, по условиям банка если договорная сумма 1200000, нужно положить 600 тыс тг. По их расчету нужно будет ложить 16 тыс тг в месяц. Но чтобы оценочный показатель рос быстро, пополняйте депозит ежемесячно на 40 тыс тенге (чтобы к концу года накопилось 200 МРП). Такой вот лайфхак 😊

Можно мне тож инфо) че т не поняла. По схеме опред.сумму? Я просто слышала что можно ложить любую сумму по возможности

@sedmoi_lepestok короче наебка как и в каждом банке😒

@raniya_01, смотрите мой пост про ЖССБ, длиннющий такой) там есть расчёты

@irishka814, да это везде, проинформирован - значит вооружён.

@sedmoi_lepestok 👍🙈😂

@raniya_01, а так да, Вы правы, можно вливать любую сумму)

В том посте я привела наиболее эффективный способ накопления.

@sedmoi_lepestok, хорошо, почитаю. Спасибо 😊

а если закидывать частями разницы нет? на баллы это не влияет?

@gau4455, на баллы влияет оценочный показатель. Его формула = (текущее вознаграждение)/(договорная сумма/1000)

Из этого вытекает, что чем раньше пополнить депозит, тем больше накапает вознаграждения, и тем больше будет оценочный показатель. Поэтому можно прям в январе положить 200 МРП на депозит. Для баллов это будет даже лучше.

Но не у всех есть такая возможность. И вознаграждение у ЖССБ всего 2% годовых. Я бы выбрала вариант положить эти 200 МРП в обычный депозит под 13% годовых и ежемесячно снимать оттуда 40 тыс тенге для пополнения депозита в ЖССБ.

@sedmoi_lepestok спасибо за подробный ответ

@gau4455, пожалуйста! 😊

здравствуйте!вот у нас 2счёта открыто муж заключил на 7млн.там надо ежемесячно по 105тыс ложить.что то не расчитали деньгами.можно меньше ложить?допустим тыс50.или банк будет смотреть учитывать это всё припокупке кв?и на мой счёт по минималке 15тыс ложить.пожалуйста подскажите(

Или можно перезаключить договор?

@aigera777123, здравствуйте! Можно ложить любую сумму, не обязательно ту, которую рассчитал банк. Но оценочный показатель (ОП) будет расти меньше, чем если бы вы вкладывали по 105 тыс. Банк будет просто смотреть на этот ОП, а он влияет на баллы при участии в конкурсе и срок кредитования.

Объясню на примере, у нас с Вами схожая ситуация: у меня был депозит на 3 млн (37500 ежемесячно), у мужа на 8 млн (100 тыс ежемесячно). Но мы ложили по 37500 на каждый депозит, поэтому у меня ОП спокойно достиг 16, а у мужа нет. Когда мы объединили счета, ОП стал 11. Поэтому в банке нам сказали, что ещё примерно 6 месяцев мы будем платить банку (то есть ставка кредитования будет начисляться на всю стоимость квартиры), пока ОП не достигнет 16, а затем будем непосредственно выплачивать основной долг.

@aigera777123, а перезаключить договор думаю можно, точнее можно поменять договорную сумму, и вроде эта процедура бесплатна. Но я точно не знаю меняют ли ее с большей на меньшую сумму.

У нас при объединении дог сумма стала 11 миллионов, а кв стоит 10,3 миллиона. Поэтому на этапе проверки платёжеспособности нам снизили договорную сумму до 10,3 млн. Думаю в вашем случае дог сумму мужа тоже можно снизить, но лучше проконсультируйтесь в банке.

@sedmoi_lepestok спасибо большое за ответ

а подскажите объединить счета, пока счёту полгода не исполнится , мы не сможем?

@gau4455, насколько я знаю, объединить счета можно в любое время. Но опять-таки, лучше уточнить этот вопрос у консультанта банка.

@sedmoi_lepestok, в каком банке лучше открыть депозит и какои

@zhazeka2017, смотря какая у Вас цель. Я предпочитаю Евразийский банк. Там турбо депозит, ставка 14% годовых, ежедневная капитализация и в любое время можно снимать и пополнять. Сегодня уже выложу пост о депозитах.

@sedmoi_lepestok, Подскажите плиз, а пополнять в ЕБ только через кассу или как можно еще?

@aechka.abisheva через терминал

@aechka.abisheva ой, извините, почему-то только увидела Ваш комментарий. Да, через терминал удобно и быстро. И есть банкоматы, которые принимают наличку

Здравствуйте! Прочитала Ваши посты, получается у многих вообще ОП идет как 16. У себя в личном кабинете посмотрела,написано 74😱 почему так, не подскажете?

А мне до этих 74 капееееец как долго

@dianana здравствуйте! Я не знаю почему у Вас 74. Может это другая цифра/показатель? Когда Вы открывали депозит? И по какой программе?

@sedmoi_lepestok, в 2016, болашак. Написано именно ОП

@dianana кажется болашак это долгосрочная программа, не на 3 года. Сейчас, насколько я знаю, можно поменять программу и срок. Но лучше узнайте у консультанта.

@sedmoi_lepestok, спасибо большое! Меня всегда интересовал вопрос, если сумма договора идет на одну сумму. Допустим договор на 8 млн, а кв я нахожу за 12 млн.,тогда нужно ждать пока не накопится на депозите 6 млн?

@dianana это зависит от программы. Можно и 30% накопить по программе Нурлы жер.

@sedmoi_lepestok, 🌹🌹🌹

@momzangom здравствуйте! Схема - идеальный вариант, когда у Вас есть время копить. Касается она и вторичного рынка.

@momzangom первоначалку 30% рассматривает. На вторичный рынок тоже по программе Свой дом. Но при этом ставка кредитования выше - от 9%, если не ошибаюсь.

Когда у вас открыт депозит, и Вы вливаете туда деньги, у вас растет оценочный показатель. Когда он достигает 16, вы можете взять жилищный займ. То есть у вас есть 50% от стоимости жилья, и банк выдает вам оставшиеся 50% под процент.

Но если оцен показ не достиг 16, и вы при этом покупаете жилье через ЖССБ, то это будет считаться предварительным займом. То есть банк формально будет начислять процент на всю стоимость жилья, хотя по факту часть денег Ваши.

@momzangom переход на жилищный займ произойлет только после того, как оцен показ достигнет 16.