@momzangom переход на жилищный займ произойлет только после того, как оцен показ достигнет 16.

@momzangom первоначалку 30% рассматривает. На вторичный рынок тоже по программе Свой дом. Но при этом ставка кредитования выше - от 9%, если не ошибаюсь.

Когда у вас открыт депозит, и Вы вливаете туда деньги, у вас растет оценочный показатель. Когда он достигает 16, вы можете взять жилищный займ. То есть у вас есть 50% от стоимости жилья, и банк выдает вам оставшиеся 50% под процент.

Но если оцен показ не достиг 16, и вы при этом покупаете жилье через ЖССБ, то это будет считаться предварительным займом. То есть банк формально будет начислять процент на всю стоимость жилья, хотя по факту часть денег Ваши.

@momzangom здравствуйте! Схема - идеальный вариант, когда у Вас есть время копить. Касается она и вторичного рынка.

И еще хотела спросить: ЖССБ рассматривает ипотеку с 30% первоначалкой? Или обязательно нужно накопить 50%? Я так понимаю, чем меньше сумма первоначального взноса, тем больше переплачиваешь?

Здравствуйте! У меня такой вопрос: та схема, которую вы предложили, она касается только новостроек? А если рассматривать вторичный рынок? Я открыла счет в январе этого года на минимальную сумму 1.200 000 и закидываю по 40 тыс. ежемесячно. Если я не могу ждать 3 года и мне срочно нужна квартира?

@sedmoi_lepestok, 🌹🌹🌹

@dianana это зависит от программы. Можно и 30% накопить по программе Нурлы жер.

@sedmoi_lepestok, спасибо большое! Меня всегда интересовал вопрос, если сумма договора идет на одну сумму. Допустим договор на 8 млн, а кв я нахожу за 12 млн.,тогда нужно ждать пока не накопится на депозите 6 млн?

@dianana кажется болашак это долгосрочная программа, не на 3 года. Сейчас, насколько я знаю, можно поменять программу и срок. Но лучше узнайте у консультанта.

@sedmoi_lepestok, в 2016, болашак. Написано именно ОП

@dianana здравствуйте! Я не знаю почему у Вас 74. Может это другая цифра/показатель? Когда Вы открывали депозит? И по какой программе?

А мне до этих 74 капееееец как долго

Здравствуйте! Прочитала Ваши посты, получается у многих вообще ОП идет как 16. У себя в личном кабинете посмотрела,написано 74😱 почему так, не подскажете?

@aechka.abisheva ой, извините, почему-то только увидела Ваш комментарий. Да, через терминал удобно и быстро. И есть банкоматы, которые принимают наличку

@aechka.abisheva через терминал

@sedmoi_lepestok, Подскажите плиз, а пополнять в ЕБ только через кассу или как можно еще?

@zhazeka2017, смотря какая у Вас цель. Я предпочитаю Евразийский банк. Там турбо депозит, ставка 14% годовых, ежедневная капитализация и в любое время можно снимать и пополнять. Сегодня уже выложу пост о депозитах.

@sedmoi_lepestok, в каком банке лучше открыть депозит и какои

@gau4455, насколько я знаю, объединить счета можно в любое время. Но опять-таки, лучше уточнить этот вопрос у консультанта банка.

а подскажите объединить счета, пока счёту полгода не исполнится , мы не сможем?

@sedmoi_lepestok спасибо большое за ответ

@aigera777123, а перезаключить договор думаю можно, точнее можно поменять договорную сумму, и вроде эта процедура бесплатна. Но я точно не знаю меняют ли ее с большей на меньшую сумму.

У нас при объединении дог сумма стала 11 миллионов, а кв стоит 10,3 миллиона. Поэтому на этапе проверки платёжеспособности нам снизили договорную сумму до 10,3 млн. Думаю в вашем случае дог сумму мужа тоже можно снизить, но лучше проконсультируйтесь в банке.

@aigera777123, здравствуйте! Можно ложить любую сумму, не обязательно ту, которую рассчитал банк. Но оценочный показатель (ОП) будет расти меньше, чем если бы вы вкладывали по 105 тыс. Банк будет просто смотреть на этот ОП, а он влияет на баллы при участии в конкурсе и срок кредитования.

Объясню на примере, у нас с Вами схожая ситуация: у меня был депозит на 3 млн (37500 ежемесячно), у мужа на 8 млн (100 тыс ежемесячно). Но мы ложили по 37500 на каждый депозит, поэтому у меня ОП спокойно достиг 16, а у мужа нет. Когда мы объединили счета, ОП стал 11. Поэтому в банке нам сказали, что ещё примерно 6 месяцев мы будем платить банку (то есть ставка кредитования будет начисляться на всю стоимость квартиры), пока ОП не достигнет 16, а затем будем непосредственно выплачивать основной долг.

Или можно перезаключить договор?

здравствуйте!вот у нас 2счёта открыто муж заключил на 7млн.там надо ежемесячно по 105тыс ложить.что то не расчитали деньгами.можно меньше ложить?допустим тыс50.или банк будет смотреть учитывать это всё припокупке кв?и на мой счёт по минималке 15тыс ложить.пожалуйста подскажите(

@gau4455, пожалуйста! 😊

@sedmoi_lepestok спасибо за подробный ответ

@gau4455, на баллы влияет оценочный показатель. Его формула = (текущее вознаграждение)/(договорная сумма/1000)

Из этого вытекает, что чем раньше пополнить депозит, тем больше накапает вознаграждения, и тем больше будет оценочный показатель. Поэтому можно прям в январе положить 200 МРП на депозит. Для баллов это будет даже лучше.

Но не у всех есть такая возможность. И вознаграждение у ЖССБ всего 2% годовых. Я бы выбрала вариант положить эти 200 МРП в обычный депозит под 13% годовых и ежемесячно снимать оттуда 40 тыс тенге для пополнения депозита в ЖССБ.

а если закидывать частями разницы нет? на баллы это не влияет?

@sedmoi_lepestok, хорошо, почитаю. Спасибо 😊

@raniya_01, а так да, Вы правы, можно вливать любую сумму)

В том посте я привела наиболее эффективный способ накопления.

@sedmoi_lepestok 👍🙈😂

@irishka814, да это везде, проинформирован - значит вооружён.

@raniya_01, смотрите мой пост про ЖССБ, длиннющий такой) там есть расчёты

@sedmoi_lepestok короче наебка как и в каждом банке😒

Можно мне тож инфо) че т не поняла. По схеме опред.сумму? Я просто слышала что можно ложить любую сумму по возможности

@irishka814, нет, по условиям банка если договорная сумма 1200000, нужно положить 600 тыс тг. По их расчету нужно будет ложить 16 тыс тг в месяц. Но чтобы оценочный показатель рос быстро, пополняйте депозит ежемесячно на 40 тыс тенге (чтобы к концу года накопилось 200 МРП). Такой вот лайфхак 😊

1200000 вкладываешь потом что???ежемесячно определённую сумму ложишь в течении нескольких лет?