Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
dva korzha
dva korzha
Мама дочки-младенца

Как ускорить регистрацию сделки по ипотеке в Краснодаре?

Дорогие девочки! Пишу и верю, что кто-то из вас обязательно сможет нам помочь !!!! Мир ведь тесен, правда ???

Ситуация такая, мы продали свою квартиру по ипотеке , покупателям нужно было въехать до НГ. Нашли квартиру себе, договорились с продавцом, что заплатим за квартиру, как только получим деньги по ипотеке от банка. Ему нужна сразу вся сумма, заплатили лишь только как за аренду, чтоб перевезти вещи и въехать до НГ. Не буду описывать , как сложно было переезжать, с лялечкой то , сколько вещей теперь лежат "хренегознаетгде", половину уже распихали, половина по коробкам. Суть не в этом. А в том, что сделка по ипотеке была приостановлена из-за неточности в договоре, банк ее уже исправил и документы соответствующие МФЦ зарегистрировали . Но. Сделку саму по ипотеке никак не регистрируют. И когда это сделают понятное дело не отчитывается никто ни в МФЦ, ни в Росреестре. А у нас договор с продавцом нашей новой (ещё не нашей правда 😫) квартиры о том, что заплатим всю сумму до февраля. Он очень своеобразный человек и на уступки не пойдет. Мы были уверены, что до февраля сто раз все успеется.... А теперь, если сделку не зарегистрируют в ближайшее время, банк не перечислит нам деньги, то мы не оплатим квартиру, где живём с малышкой. В городе у нас нет родственников или знакомых, к кому можно б было переехать на время. Да и представьте этот ужас, повторный переезд, заново все собирать , разбирать , а потом на другую квартиру переезжать .... Я чокнусь..... Это реально ужас, реально депрессия накрывает.... Я верю, кто-нибудь, кто это читает, знает кого-то из МФЦ на Оз молле, может узнать, к кому обратиться, кто поможет быстрее зарегистрировать нашу сделку ...мне дали номер Нонны Шогеновны, сказали она регистрирует в Росреестре нашу сделку, но номер стационарный и не отвечает, обрывается постоянно без гудков .... Девочки, девчулечки, мы отблагодарим, помогите только, ведь Краснодар не такой большой на самом деле, все друг друга знают ...

23

Комментарии

dva_korzha

dva korzhaМама дочки-младенца

@mrs.vika_viktoriya @adyachenko23 @olimp2013 спасибо за все советы, девочки ! В итоге оказалось в Росреестре номера телефонов поменяли. Дозвонилась сегодня, сказали сегодня и рассмотрят !!! Надеюсь, все там ок! Спасибо вам!!! Иногда простые решения не приходят в голову без советов других людей из-за паники

Ответить

mrs.vika_viktoriya

Виктория ВМама сына-младенца

8(861) 279-18-23 а это номер кривенко Ирины Дмитриевны начальник приёма -выдачи документов. Но мне кажется, лучше для начала, все таки узнать через мфц где ваши доки и ехать разговаривать с регистратором...и желательно с презентом.

Надеюсь, хоть чем то помогла

Ответить

mrs.vika_viktoriya

Виктория ВМама сына-младенца

Вообще обычно с юр лица они запрашивают кругленькую сумму за ускорения...с физ лица возможно меньше, но может и ничего не возьмут.....ведь все мы люди, объясните вашу ситуацию, возможно пойдут на встречу...

Ответить

mrs.vika_viktoriya

Виктория ВМама сына-младенца

Можно поехать и лично поговорить с вашим регистратором на Ленина 26( чаще всего договоры попадают туда).... просто у регистраторов до фига работы! И если их не задалбливать, так и пролежит ваш договор три месяца на приостановке. Лучше всего позвонить в мфц и узнать территориально где находится ваш договор и ехать к регистратору.

Ответить

mamaantosha

АМДМама подростка, беременна (37 нед.)

Кривенко Ирина Дмитриевна-начальник отдела регистрации ( Росреестр), а ещё зайдите на сайт Росреестра , там указан и номер Кривенко и номер горячей линии Росреестра, позвоните, точно помогут

Ответить

olimp2013

ОльгаМама двоих (1 год, 2 года)

@dva_korzha, удачи вам!!!🙌

Ответить

dva_korzha

dva korzhaМама дочки-младенца

@olimp2013 🙏 буду пытаться, спасибо за неравнодушие 🙂

Ответить

olimp2013

ОльгаМама двоих (1 год, 2 года)

@dva_korzha, как вариант, позвоните завтра в мфц, попросите дополнительные телефоны Росреестра, мол по тому не соединяет, ну или в интернете поискать

Ответить

dva_korzha

dva korzhaМама дочки-младенца

@olimp2013 только стационарный номер пока.... Не соединяет даже, гудок не идёт, вызов завершается...

Ответить

olimp2013

ОльгаМама двоих (1 год, 2 года)

@dva_korzha, ну я объясняла, что так и так, идёт двойная сделка, я в положении/с маленьким ребёнком, можно ли зарегистрировать хотя бы в течении недели. Опять же, попробуйте найти ещё телефон исполнителя также, ему дозвонится, может адекватный попадётся и войдёт в положение

Ответить

dva_korzha

dva korzhaМама дочки-младенца

@olimp2013 спасибо большое, буду искать номер и завтра звонить !!! Адекватно воспринял начальник просьбу ? Просто сказали извините, мы не можем ждать , нельзя ли нашу сделку быстрее зарегистрировать ?

Ответить

olimp2013

ОльгаМама двоих (1 год, 2 года)

@dva_korzha, я думаю там все очень строго, и если лично не знакомы, вряд ли кто будет брать благодарности

Ответить

olimp2013

ОльгаМама двоих (1 год, 2 года)

@dva_korzha, нашла через интернет, вначале как то в приемную или общий отдел дозвонилась, там дали телефон начальника, нашему регистратору звонила ранее просто, он сказал что у него срок 3 месяца, а столько ждать не могли, так как уже предоплату внесли за другую квартиру. Разговор только по телефону, из благодарности-спасибо!

Ответить

dva_korzha

dva korzhaМама дочки-младенца

@olimp2013 гуглили номер ? Благодарили как-то ?

Ответить

olimp2013

ОльгаМама двоих (1 год, 2 года)

Я тоже в своё время дозванивалась начальнику отдела именно в росреестр, у нас также шла следующая сделка по ипотеке и из-за этой приостановки сдвигалось все!:((( после того как дозвонилась начальнику, через три дня получили документы

Ответить

dva_korzha

dva korzhaМама дочки-младенца

@aaaisha ну будем просить , но это в последние дни января получится, если совсем не будет уже надежд , что зарегают...он противный тип, так не хочется унижаться, вдруг найдётся кто-то кто нам поможет, подскажет кого-нибудь

Ответить

dva_korzha

dva korzhaМама дочки-младенца

@ekaterina144 да, покупатель с ипотекой... Наша чистая

Ответить

ekaterina144

ЕкатеринаМама дочки (1 год)

Или вы чистую продали, а покупатель с ипотекой? Я чёт не совсем поняла...

Ответить

ekaterina144

ЕкатеринаМама дочки (1 год)

Может не в тему, если не сложно, не поделитесь информацией,, как продать квартиру, которая уже в ипотеке,,? Как у вас это получилось? Сложно? Можно в лс... У нас просто тоже ипотека, планируем расширение...

Ответить

homo_sapiens

𝖆𝖑𝖘𝖍𝖆Мама дочки (1 год), беременна (30 нед.)

Ожеподумала, может заплатить хозяину за месяц аренды? Ему же лучше,дополнительный доход. Деньги и так получит, и ещё и за аренду

Ответить

sherra030990

ЛюдмилаМама сына-младенца

Можете попробовать прийти и попасть к начальнику с пакетиком благодарности... Но сначала на всякий случай поговорить с хозяином квартиры. Вдруг не получится, заплатите за ещё один месяц аренды. Я не думаю что он откажется... Все мы люди, это же не ваша вина

Ответить

olga1217

ОльгаМама сына-младенца

Звоните, звоните, звоните. Специалист, ответственный за регистрацию - работник Росреестра- только он сможет сказать. Предлагаемый вариант - начальник отдела регистрации ипотеки - тоже вариант.

Ответить

natav_photo

Наталья ВербицкаяМама двоих (5 лет, 7 лет)

Понимаю вас! У нас также с росреестром было. Чудом узнали телефон начальника отдела, который был ответственнен по нашему делу. На телефоне полдня. Да не передивайте так! Не думаю, что ваш продавец уж зверь совсем. Покажите ему расписку о сдаче на регистрацию. Остальное дело времени. Да и до февраля должны успеттб вроде 2 недели регистрация ипотеки

Ответить

Ипотека в кризисе: что делать мамочкам?

‼ Ипотека‼ Девочки, что творится с ипотекой ?! Если одним словом-это Ж..ПА Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты. ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶 Дополняю пост P.S. "Семейке" добавили лимитов. Дополнительный лимит на 350 млрд руб. выделен по госпрограмме "семейная ипотека", процесс его распределения уже запущен, сообщили в Дом. рф. Правительству нужно дотянуть госпрограмму до конца года, поэтому будут вытягивать как могут (Год семьи все-таки).

Девочки, мы покупаем квартиру в ипотеку. Стоит ли нотариально заверять договор? Ведь по факту договор купли продажи…

Девочки, мы покупаем квартиру в ипотеку. Стоит ли нотариально заверять договор? Ведь по факту договор купли продажи Росреестр тоже регистрирует и ставит печать? Или я не права? Кто-нибудь покупал квартиру без нотариально заверенного договора?

Всем привет, кто недавно оформлял сделку по покупке квартиры в ипотеку и пользовался услугой Сбербанка электронная…

Всем привет, кто недавно оформлял сделку по покупке квартиры в ипотеку и пользовался услугой Сбербанка электронная регистрация, быстро оформили в Росреестре?

Как выделить доли детям при использовании маткапитала

Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал