Девчат,вопрос не по теме)кто недавно покупал/продавал квартиру в Томске,через агенство лучше делать или все-таки нет?и…

@alecsandrova, хорошо,большое спасибо)

@lila25 89039501464-Роман. будете звонить, так и скажите, что номер жена дала)

@alecsandrova, дайте,пожалуйста)

@lila25 уже писала кому то, муж у меня риэлтор) могу контакты дать)

@galinar86, ничего себе😕спасибо большое за полезную информацию🙏

Мы покупали летом, ни чего не платили, платил продавец. Так получилось, что весь город объездили с одним риэлтером, а покупали без него, так как у продавца был заключён договор с ЭлитаГрупп. В Многофунциональном центре есть, наверное, весь перечень документов, потому что приехали мы к ним в результате.

Самое главное: заказать справку об отсутствии обременений на квартиру и не менее важное: проверить продавца и всех членов семьи через БКИ, т.к если будут долги по кредитам (на момент сделки) или иски от приставов, то сделку могут аннулировать даже через несколько месяцев

@lila25 сейчас весь интернет в объявлениях от риэлторов, поэтому в 90% случаев при звонке на понравившийся вариант вы попадете на риэлтора, а вообще в процедуре купли-продажи ничего сложного нет, всё подробно изложено в интернете, просто тут вам выбирать, хотите сэкономить деньги и самой побегать или не париться, сэкономить время и заплатить риэлтору) Да, сами будут звонить))

@lila25 да, как только вы свою квартиру выложите на продажу, они вас самые первые достанут. Сразу говорите, что вы ни с кем не будете договор заключать

@barny_mother, не,не в ипотеку))блин,они сами будут звонить и предлагать свои услуги?)

@anna.romanenko, поняла,спасибо большое🌷

Если вы будете покупать в ипотеку, то банк за вас все риски проверит, это в его интересах, если за наличку, то риэлторы проверяют квартиру на наличие арестов, заказывая выписку из ЕГРП, всё зависит от конкретного случая) Ну и плюс для продажи квартиры вам искать риэлтора не надо, они вас сами найдут, как только объявление разместите в интернете, завалят звонками)

@lila25 да, мы на ру09 и Авито размещали

@anna.romanenko, у нас хорошая квартира,район,и цена приемлемая,как мне кажется)а вы просто объявление на сайтах размещали?

@lila25 продать в нашем случае оказалось гораздо проще, чем купить, мы цену не завышали и быстро продали. А вот купить.... Запросы большие, а денег не очень много, как обычно, в общем 😂😂😂 ну и продавали мы уже после покупки, так что уже был опыт и оформление быстро прошлр

@anna.romanenko, а можете поделиться контактами?нам продать и купить нужно,вот думаю попытаться продать самим,наверное😐

@mamabetmena, поняла,спасибо большое)

@molozya, ну вот я тоже задумалась,как покупать и проверить все-ли чисто🙄

Продали свою без посредников, а купить получилось только через риелтора, причем она реально прям нашла нам квартируя то что мы искали. Ну и документы она оформляла, а это моторное дело оказалось, вылезли проблемы, которые она решила. Так что как вам повезет, не загадывайте заранее. Главное не заключайте ни с каким агентством договор - это сильно затормозит покупку/продажу. Ну и узнавайте их условия заранее, т к некоторые, такие как этажи берут просто афигительные суммы за свои услуги. А наш риелтор взяла 1%от стоимости квартиры

Лучше через нотариуса он несет ответственность за сделку, агентство не несет ответственности, и у нотариуса вы заплатите гораздо меньше чем через агенство

Продать можно самим а покупать лучше через агентство, чтобы оно проверило квартиру на чистоту

лучше самим, если можете договор составить хорошо