Девочки, мы покупаем квартиру в ипотеку. Стоит ли нотариально заверять договор? Ведь по факту договор купли продажи…

Мы покупали, не заверяли

У нас не был заверен договор нотариусом, как заключили, сразу ушёл в Росреестр

@antrigona, вы вторичку брали?

@lsvetlanav, да

@di_kopylova, @antrigona, для чего его вообще заверяют? Или это трата денег? Муж говорит ненадо, а я очкую ужасно. Покупаем сами, без агента, денег впритык, все в ипотеку.

А вы узнавали банк разрешает заключение договора без нотариального заверения?

Я брала в ипотеку не так давно, не надо договор нотариально заверять. Нотариальное согласие супруга вроде надо (мне не надо, у меня брачный договор), квитанция об оплате госпошлины, нотариальная доверенность на того, кто документы в росреестр понесет, сам договор купли продажи (не нотариальный), ипотечный договор с банком, вроде все на этом. Но я в долевке брала. Вы вторичку или первичку берете?

@tulich, банк разрешает.

@mary255, берём вторичку

@lsvetlanav если банк разрешает, то и не надо

У вас один продавец на вторичен?

@pregnancyinthecity, в смысле собственник? Один.

Тогда не обязательно нотариальное заверение,великого смысла в нем нет ,единственное нотариус заодно подтвердит дееспособность продавца ,что он по своей воли и с пониманием последствий совершает сделку

@lsvetlanav вторичку я продавала пару лет назад, покупали в ипотеку от ВТБ, тоже договор нотариально не заверяли

@pregnancyinthecity, это прописано в договоре и справка о дееспособности есть)

@mary255, спасибо 😊

Зачем тратить такие деньги на это нотариальное заверение (около 25тр!), тем более если покупка через ипотеку (банк сам все проверит). Мы покупали в 16 году через ипотеку в втб24, не делали нотариальное заверение. При этом продали свою квартиру (расширялись) и вот уже покупатели нашей квартиры (за прямые деньги брали) сами захотели и полностью оплатили нотариальное заверение, но им и лет по 70, так что мы только *за* были, тк там подтверждается дееспособность)

@svetlanka-mama-v-2018, спасибо 😊

Мы тоже не заверяли нотариально, оформили все в банке, и следом поехали в МФЦ отдавать документы в Росреестр, вчера наконец-то позвонили сказали что все готово, сегодня заберём😊😊

@irisha10, вы тоже без агента покупали?

@irisha10, спасибо) вы молодец. Мы тоже сами нашли квартиру и даже сторговали сотню)

Мы покупали в ипотеку вторичку. Если вы покупаете и делаете собственником кого-то одного (Вы или муж), то нотариально не нужно заверять. Если делаете квартиру на двух собственников (на вас И мужа), тогда нужен нотариально заверенный договор купли/продажи.

@nice_bird а собственик может быть только тот на кого ипотека?или без разницы?

@mamylja55 этого не знаю 🤷‍♀️ мы просто оба в ипотеке) я созаемщик. Но собственность оформляли только на мужа. Там другие причины были.

Мы,не заверяли!)Сейчас не заверяют такие сделки,во первых это дорого,во вторых,если нет никаких припятствий типа,несовершеннолетних детей прописанных то не обязательно это)))