У кого был опыт покупки квартиры без риелтора, тяжело это? Если не тяжело, опишите

Мы сами продали и купили. Ни чего сложного. Сайт сибдом помог.

Мы продали и покупали без риэлтора. Но у наших продавцов был риэлтор. В этом было проще. А так мы просто ездили и смотрели квартиру сами. Показывали и риэлторы, и собственники. Ни с кем никаких договоров не заключали.

@kykla745, долгая процедура?

Нет, особенно если за нал или чистая продажа, то есть без цепочки. главное, договор составить правильно. Но и тут в помощь интернет или юрист по недвижимости.

@tasamaya1115, мы тоже пока не заключали , но она нам показывает, вот думаем сможем ли мы сами

@solera96 мы брали ипотеку, два месяца ушло

@fox8009, у них чистая продажа, а у нас ипотека

@solera96, то есть вы нашли у кого покупать ?

+7 902 982-70-15 Оля, она тут есть в прегги. Риэлтор и большая умница

@tasamaya1115, да, и они хотят без риелтора, так как они тоже платить риелтору будут.

@natasha814, в смысле? Она может посоветовать как сделать?! Мне кажется это не в Ее интересах

@solera96 поможет подскажет 😃

У нас тоже была ипотека и часть наличкой. Ну в целом ничего сложного. Вам везде все помогут. В банке скажут пакет документов, квартиру банк проверяет.

@solera96, конечно сможете. Тем более если продавцы тоже не против

Если ипотека, то тут многое от банка идёт - он процедуру вам расписывает и список документов. Некоторые банки ещё и договор сами делают, некоторые только обязательные пункты прописывают, а договор сам делаешь. Список оценщиков аккредитованных тоже в банке можно взять, страховщиков тоже. Тем более если уже нашли продавца, то ничего сложного.

Если вам одобрили необходимую сумму, вы должны в банк предоставить пакет документов по квартире которую планируете покупать, они ее сами проверяют. Если все пошло хорошо, дальше вы передаете квартиру на оценку, туда нужен тот же пакет что и в банк на предыдущем этапе. После оценки вы идёте оформлять право собственности, после того как вы получите право собственности на квартиру, продавец получает деньги от банка

В банке можно выбрать два способа, когда провавец получит деньги, либо после того когда вы подадите документы на получение прав собственности, либо уже когда вы получите документы о том что вы собственник. Рекомендую сделать по второму способу

Мы сами на авито нашли, но офрмляли у нотариуса, т.к в собственности несовершеннолетние дети

Могут быть конечно определённые нюансы. Но в целом картина вот такая

Мы покупали и продавали сами ,выставила квартиру сама на Авито на следующий день уже пришла смотреть наша покупательница))и мы свою нашли через знакомых ))все сами бегали оформляли ))

Нет ничего сложного абсолютно. Просто договор грамотный нужен. Его можно попросить у тех, кто покупал или продавал квартиру, и свои данные заменить. Остальное все - это бумажки собрать, что долгов нет.

Сами сможете, если ипотека сбербанка, сейчас можно собрать все документы и воспользоваться электронной регистрацией сделки (в регпалату самим ехать не нужно -кредитный менеджер электронно подает документы), правда стоит эта услуга 5000. Оценщика сами можете найти, есть в банке аккредитованные, страховку можно оформить как в банке, так и в любой другой страховой организации (и это дешевле)

Шаблон договора так же есть в банке.

Мы купили в 9 октября . Сделка вернее 9 . Само оформление в рег палате потом ещё чуть времени . Мы выбрали кВ в августе примерно 10 числа . Отдали нашу первоначалку ей и она загасила свои ипотеку сняла обременение с кВ сделали все нужные справки и оценки что запрасил наш банк и мы пошли в наш банк . И вот это время с августа по октябрь. Но у нас была загвоздка в 2 недели из-за всплывших моментов у банка притёнзии уже перед сделкой появились и они рассматривали риски свои . Хотя судя по другим не так уж и долго . Заехали мы ещё до сделки тк договорённость с хозяйкой была такая .если вы выбрали кВ и пошли на оформление это уже пол дела сделано . Мы все оформили без риэлторов ,не у неё не у нас его не было 👌ну и ещё момент у нас был мат капитал в ипотеке в первоначале . Ну это на сделку не влияет , но уже будучи хозяевами кВ мы занимались оформлением этого перевода ей . В ноябре

Сама нашла и договор составила,нашла на красмаме!ничего сложного, риэлтора платить мин 50 за составление договора и показа-бред

Можете с продавцом скинуться оформить просто в недвижимости, стоит 20-30тыс за все

Мы тоже продавали и покупали вот уже три квартиры без риэлтора. Просто муж юрист 😂

Мы сами покупали, нашли квартиру на авито, смотрели еще сибдом, красмаму. Договор составили, у нас ипотека, изучили вопрос, в интернете много информации:)

Я подрядчик. Продаём и с риэлторами , и напрямую с людьми . Это не сложно .

@tasamaya1115, что первым делом самым вы делали? Расскажите

@darjalopatina, шаблон договора предварительного или договор купли и продажи? Или это одно и то же?!

@kokova5555, платим мы 70 и продавец 70, очень много и нагло! При том что наш риелтор ватааааа! Нихера не делает, все ищем мы, делаем мы. Вот и решили сами

@proskuryakova.2010, поподробнее? Где?

@solera96 если договор эксклюзив не подписывали, то киньте его, к продавцу вечером на чай сами нагряньте

Это просто жееесть 140 тыщ! За что

Покупала 3 квартиры сама,без помощи. И продавала 4☺️ Ипотеку оформила сама,вообще никаких проблем,кроме как вечное навязывание своих услуг...ну и если квартира,которую вы покупаете у риелтора,то придется платить,или пытаться договориться с собственником «на прямую» но некоторые боятся...

@kokova5555, не подписывали, нашли номер хозяина, с собственником уже созвонились и он оказывается тоже хочет без риелтора)

@kokova5555, агенство этажи , вот так, я тоже офигела, думала берут только с покупателя, ах нет, в этом агенстве иначе😬

@nastenochka07, связались с собственником уже, ни мы, ни он не заключали договора с агентством, а че боятся все, не понимаю

Если сбербанка ипотека,напишите в ЛС,я образец вам свой дам

@nastenochka07, мне вот вообще все равно что агент подумает, хотя конечно я не буду ей правды говорить. Риелтор для меня это человек который вечно выносит мозг и доканывает с покупкой, наша же иначе, нифига не шевелится

@solera96, у вас я не знаю) позвоните по агентствам, сколько стоит сделку оформить

@solera96, да это какой-то непонятный совдеп-уклад, попробуйте поговорить спокойно. Объясните,что у Вас хватает денег только на их квартиру,и вы спите и видите ее, а вот за услуги нечем платить,ребенок маленький,короче используйте все приемы😬😅

@nastenochka07, в смысле агенту так сказать? Именно так и хотела, фиг Ее знает просто, карму испортит мне😂😂😂

@solera96, мне также,пофиг! Меня однажды риэлтор на сотку надул,больше я даже близко к ним не подхожу,не умеют грамотно работать,досвидос! В конце концов они не собственники,даже если квартира на эксклюзивном договоре-пофиг! Что они сделают? В суд пойдут? Я Вас умоляю..квартирой может распоряжаться только собственник

@solera96, не,людям так скажите,у меня проканывало,особенно если у них время поджимает,или параллельно сделка горит,я говорю либо вот хоть завтра и без риелтора либо ищите другого покупателя (всегда соглашались)

@nastenochka07, воооот! Тут просто дело в отношении! Мне нашу риелторшу жалко порой, поэтому я наверно скажу ей что повременим, или ещё чего. Но платить ей 70 за просто доброту я не собираюсь, она как будто меня не слышит, предлагает те районы где категорически не нужно нам, то забывает перезвонить, то вообще не звонит, 2 просмотра за 2 месяца-это нормально!?нет конечно😱

@nastenochka07, мне юрист сказал что риелторы это мошенники в своём роде😂

@nastenochka07, нене, они то в е, согласны, мы с ними созвонилось уже, они того же мнения, не хочет бабло платить))

Последний раз продавала квартиру без риелтора,пришли люди смотреть с риелтором,ну посмотрели,вроде все понравилось,сами не местные,переезжали с другого города и ушли. Потом звонят мне через неделю напрямую(хотя я на всех сайтах оставляла свой номер) и такие,а давайте вы откажитесь от риелтора своего,я вообще удивилась😳говорю им,ребята,он не мой,он левый. А бабенка просто решила накрутить им,типо это квартира их агенства😏

@solera96, согласна,ладно когда риелтор работает! Я много таких случаев знаю,но по больше части они просто дурят народ,а люди боятся чего-то..как будто они какие-то гаранты сделки🤷🏻‍♀️

@nastenochka07, о, знакомо, также почти со всеми кв было которые мы смотрели😂они одинаковы! Нам повезло что просто нашли номер собственника, хотя мы могли и в гости заглянуть😅

@nastenochka07, на самом деле не тяжело, почитала я;) это их хлеб , вот и дурят😬

@solera96, да,схема стара как мир..одна меня запугивала однажды,с ипотекой когда покупали,мол я должна им заплатить деньги хотя бы за составление договора купли-продажи,его надо сдать в банк на проверку и если там даже точка не в том месте,то ничего не одобрят. Но я же не пальцем сделана,пришла в банк,давай спрашивать,они как на дуру смотрели на меня🤦🏻‍♀️

@solera96 договор купли продажи. А предварительный вы подписываете с продавцом и отдаете задаток. Этот предварительный банку не нужен, его можете любой скачать.

@nastenochka07, договор купли продажи и предварительный жто одно и то же?

@solera96, их работа напоминает мне работу кредитных специалистов,когда они вместо того,чтобы грамотно продать страховку человеку и обьяснить что и как,говорят! Вам одобрили только со страховкой,без нее нет одобрения 😏

@solera96, нет,немного разный. Предварительный заключается когда вы даете задаток,в нем прописываете сроки заключения основного договора. Если в этом нужды нет,то можно сразу заключать обычный договор купли продажи плюс расписки и идти в рег палату

Два раза квартиру в ипотеку покупали, оба раза без риэлтера. Ничего сложного. Если ипотека, то в банке всегда дадут образец договора купли-продажи, список нужных документов и тд. В инете много информации. Смысл переплачивать? Мы второй раз брали завышение стоимости делали, сама с собственником договорилась, нашла оценщика. Конечно, телодвижений больше придется сделать, но я предпочла сэкономить.

@solera96, ваш риэлтор потому и не торопится вам что-то показывать, раз договор не заключили. Вы же в любой момент можете отказаться от неё, и она останется без заработка😉 был бы договор - бегала бы за вами, денежку же хочется заработать🤣

@solera96, самым первым делом мы подали заявку на ипотеку :) с определённым лимитом, дождались, когда одобрят. Затем начали искать квартиру. Нашли квартиру. И дальше как я вам выше в своих комментариях описала действия наши :)