Добрый день девочки) может кто знает, или знает у кого можно это узнать) у меня есть доля в квартире у мамы, у нее есть мат.капитал! Я сейчас живу в 1к.кв хочу купить в ипотеку 2шку. Может ли моя мама купить у меня долю на мат.копитал? А эти деньги я в первый взнос ипотеки внесу! Или родственникам нельзя?
Мама делится опытом закрытия ипотеки с использованием маткапитала старшего сына. Узнайте, как правильно рассчитать доли и нужно ли выделять долю младшей дочке!
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Маткапитал ипотека муж Может это гармоны. А может страх. У меня есть квартира в ипотеку. Появилась она не просто. Сначала долго копила на однушку. Купила. Своими силами, сама хребта не жалея сделала там ремонт со стройварианта. Жили там с дочкой. Потом познакомилась со своим мужем. Мы продали эту квартиру и купили побольше в ипотеку. Попутно на эти деньги с продажи перекрыли кредит за его машину и купили под нее гараж. В итоге долг по ипотеке остался приличный. Плачу со сдачи другой квартиры мне отец оставил. Сейчас зарегистрировали брак и у нас родилась дочка. Хотела вложить материнский капитал и закрыть хотя бы часть ипотеки. Но выяснилось, что нужно доли детям и мужу в этой квартире выделять. И теперь у меня мысли в голове разные крутяться. А вдруг развод. Таким трудом мне это жилье досталось.... Вчера разговаривали с ним за то чтобы удочерить мою дочку. Она его очень любит и обижается, что мы все на одной фамилии, а она нет. (Хотя изначально договаривались,что я в ЗАГСе беру его фамилию, если он удочерит дочку, но время идёт, а до дела так и не дошло) в итоге он говорит, что меня мама моя против него настраивает и я его выгоню ,зачем ему двойные аллименты (хотя я давно показала, что мама мамой,но у меня своя семья) а вот на то, что ему тоже доля в квартире положенна сказал, ну что поделать, раз закон такой. Обидно. Предложила ему, чтобы он на себя сельскую ипотеку взял и домик купить, где и будет маткапитал первый взнос и там уже и доли и все начать с начала, где он хозяин, ,а не в примаках...а эту квартиру сдавать и ипотека гаситься сама. Он не хочет, говорит потонем. Вот что посоветуете?
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Полтора миллиона. Что бы вы купили? Студию в ипотеку или комнату без ипотеки?
Дарья·
Мама дочки (1 год)
У меня сестра купила квартиру за маткапитал у мамы, поэтому думаю, можно как-то это провернуть.
Anastasyia·
Можно, но сложно! Там опека должна одобрить жильё, мама оформить ипотеку на сумму, потом оплата этой ипотеки сертификатом и ещё и необходимо будет выделить доли всем детям (в том числе и вам)
Наталья·
Мама сына (1 год)
Может купить у вас долю, если ребенку есть 3 года, то без проблем, она вам на прямую деньги перечислит, если нет , только через ипотеку и фк
Татьяна Оренбург·
Мама троих детей
Врядли . Она при использовании мат кап должна у нотариуса зарегить согласие на выделение доли каждому члену семьи. Может и можно, но это не лучший вариант((( вам нужно к риэлтерам. Они все "великие комбинаторы"