Девочки , кто недавно брал ипотеку , или вообще покупка квартиры , как происходит?! Вот мы подписали договор кредитный в…

Вы уже нашли квартиру и ее оформляете,или вы только одобряете ипотеку?

@studenikina, уже оформляем, завтра вот идём с собственником к нотариусу , вернее собственников 3!! Долевая квартира

Тут много моментов, к нотариусу мы ходили, что бы взять обязательство, детям что долю выделим, т.к использовали мат капитал. Если его нет,то не надо. Только в мфц оставлять запрос на оформление в собственность. Как придет,что вы собственники с этим документом в банк, банк уже делает расчет у кого покупаете. У всех разные моменты.

@lenaboy натариус это их проблема,не ваша, они бумагу от натариуса должны предоставить,потом выписки,что долгов по квапртплате нет,нам все объяснял сотрудник банка,полностью курировал

@studenikina, нам их Риелтор сказала , что завтра у нотариуса надо имеет НАМ 2 тыс на гос пошлину , это правильно ?!!! Наш менеджер в банке не ответила (((

@studenikina, что за гос пошлина !!!? а то может заплатим за них 🙈 по незнанию )))

@lenaboy что именно вы завтра у натариуса оформлять будете?

Мы платили все госпошлины,за сделку там,оценщка,не помню чтобы у натаруса что-то платили

@studenikina, оформлять сделку , подписывать договор купли продажи , как сказала ИХ Риелтор )) а потом поедем в МФЦ

@studenikina, а ну значит это и есть гос пошлина за сделку

@lenaboy да

@studenikina, может потому что квартира долевая , там 3 собственника должны присутствовать и видимо поэтому у нотариуса сделка , ещё сказали , что нотариус заверит документ , о том что моя мама на момент покупки квартиры не состоит в браке . Ипотеку на неё оформляем . Я созаемщик

@lenaboy да-да вот тут так и написано http://law03.ru/finance/article/prodazha-kvartiry-s-neskolkimi-sobstvennikami

@studenikina, точно !!! Спасибо !!! Хоть что то стало понятнее )))

@lenaboy да не за что)

@lenaboy к нотариусу идете, потому что квартира в долевой собственности, поэтому по закону обязательно нотариальная форма сделки. А 2000 это госпошлина за регистрацию. Платит ее в банке покупатель!!!

@olgaivanaeva, а после нотариуса едем в юстицию , она в в мфц находится, да? ?!!! И что там делаем ?!!! Как это правильно называется ))) это окончательный этап сделки ?

@lenaboy да! В мфц едете. Там сдаете документы на регистрвцию. 7 рабочих дней ждете и получаете там же документы и едете в банк. Банк производит с ними расчет и все

@olgaivanaeva, спасибо !!! а если завтра в мфц после подачи документов на регистрацию , мы отдаём продавцу первоначальный взнос , это безопасно ?! Их Риелтор утверждает , что сделка практически завершена , поэтому так почти все делают , если продавцу деньги нужны срочно 😬

Мы тоже покупали на днях квартиру и не первый раз уже и деньги сразу после сдачи доков отдавали. Расписку с них брали. Вообще если нотариус вам все сделает, то она все и проверит. На ней ответственность лежит

А там смотрите сами. Как договоритесь

@olgaivanaeva, Оля , спасибо большое !!!!

Мы ещк когда покупали всегда смотрели чтобы из квартиры все выписались и справку с них брали

Мы тоже отдавали деньги продавцу, первый взнос,, когда сдавали документы на переоформление в собственность.

@lenaboy, да Вы после нотариуса в МФЦ едете, там как раз и происходит сам факт сделки. То есть Вы сдаёте документы на то, чтобы документы о собственности переделали уже на Вас. После сдачи до 14 дней. И там тоже есть госпошлина, обычно она платится пополам.

Почему вдруг нотариуса оплачиваете Вы лично мне непонятно! Может риэлтор имела ввиду как раз пошлину в мфц?!

Вы не бойтесь спрашивать у риэлтора все нюансы, иначе с Вас обдерут все госпошлины, зачем Вам лишние переплаты?!

А про деньги - да, так почти всегда делают.

@marinka2503, да да , она сказала взять с собой 2 тыс на гос пошлину ! А я уже по незнанию решила , что это у нотариуса будет оплата 🙈😬

@lenaboy, ааа ну всё будет хорошо, не переживайте!!! С покупкой Вас!!! Ура ура ура!!! 👏🏻👏🏻👏🏻 Где купили?

@ksycher_, а ключи когда передаются от квартиры ?! В этот же момент или даётся время , чтобы съехать продавцу и тд .

@lenaboy тут как вы договоритесь,можно сразу если квартира уже свободна, а можно и подождать когда съедут .

@studenikina, @olgaivanaeva, @marinka2503, девочки , представляете приехали мы вчера к нотариусу , а там выдают нам документ на подпись о том , что продавец должен банку миллион и судится , отдавать не собирается , и если его признают банкротом , то заключённая сделка будет недействительна ! И соотвественно у нас бы эту квартиру банк отобрал бы и тд . Ужас , мы в шоке , ладно хоть квартира долевая и собственники обязаны были пройти через проверну нотариуса ! Ведь банк то нам одобрил эту квартиру ! Сбербанк 😅 и судится продавец со Сбербанком тоже ! Мы конечно расстроились и обрадовались одновременно !!

@lenaboy, а риэлтор что на это сказала? Кстати, за долги это имущество уже не арестуют, а вот счет могут, поэтому сбер и одобрил ☝🏻 им же выгодно это было бы!!!

Но хорошо, что Вас этот геморрой обошёл стороной!!!

@marinka2503, она в шоке ! Ругалась с продавцом , такую работу проделала , а в итоге он даже рассчитаться с ней не может , надеялся на деньги от продажи с этой квартиры

@marinka2503,

@lenaboy ой,слава Богу все обошлось и вас отвело так от этой квартиры,а то был бы подарочек!

@studenikina, это точно !!!!