Девочки кто знает сколько в среднем стоят сейчас услуги риэлтера для покупки квартиры?

Вторичка или первичка?

Новостройка - бесплатно. В моем агентстве поисковый договор, включая сопровождение сделки от и до, на вторичном рынке стоит 100000 рублей

@natalyavelichko, вторичка

@galina0710, просто вычитала,в интернете где-то,что процент определенный какой то от стоимости квартиры

@galina0710, это фиксированная стоимость?

@tanushka1983, в каждом агентстве правила свои. Но в основном такой расчет как % от стоимости применяется при продаже квартиры.

@tanushka1983, да, это стоимость услуги именно для приобретения вторичного жилья

@galina0710, а при продаже?

@galina0710, хотим расширится продать двушку купить трешку

@tanushka1983, а при продаже 4-5%, в зависимости от «сложности» сделки, например если это встречная продажа, то есть продавая, Вы тут же покупаете что-то

@tanushka1983, тогда будет 5%, и получится комплекс «продал-купил»

Мне говорили,что вроде платишь за услуги только при покупке,а при продаже платит покупатель?

@tanushka1983 наша агент берет с нас около 70 тр тк мы ей еще за продажу платим %. А у каждого агенства свои правила

@galina0710, а от какой стоимости,что я покупаю или продаю?

@natalyavelichko, те 70тр плюс какойто процент от продаваемой вами кв?правильно понимаю

@tanushka1983, к покупателя будет свой агент, который получает комиссию от своего клиента. Как покупатель может платить чужому агенту))

@tanushka1983 да. 2,5% за продажу нашей и сопровождение сделки 70.

@galina0710, те в общей сложности тысяч 200 где-то?🙊

@tanushka1983, от стоимости продаваемой квартиры. Я же не знаю, какую квартиру Вы выберете для покупки. И вдруг вообще передумаете покупать. А так при подписании договора с агентством прописывается конечная сумма комиссионного вознаграждения при продаже Вашей недвижимости

@natalyavelichko, ого там наверное около 200 гдето в сумме?

@galina0710, подскажите пожалуйста, а цены на новострой у застройщика и агенства сильно отличаются?

@tanushka1983, я не могу Вам сказать, не оценив Вашу квартиру. И не забывайте, что комиссия учитывается в рекламной стоимости, и ее по сути платит будущий покупатель, внося в ячейку общую сумма

@lisa83, ничем не отличаются. В агентство поступает актуальная ежедневная информация по остаткам и ценам Застройщика. Агентству комиссию платит Застройщик, а не клиент

@galina0710, хотим купить в районе 5100000 не дороже,а наша 4500-4600 где-то нам сказали

Брат мужа сейчас комнату продал, 10% агенству

@galina0710, вы случайно с Балканами не работаете в Купчино кт, хотели бы посчитать что к чему😊

@tanushka1983, ну вот ориентироваться на «нам сказали» я бы не советовала. Оценивать должны специалисты. Иначе можно оценить так, что квартира будет продаваться годами))) а добавлять недостающую сумму планируете своими средствами или ипотечными?

@evgeniiav, так много?если у нас кв 5млн-500тр отдать еще риэлтеру?хорошо они живут😄

@galina0710, мат капитал

@tanushka1983 да мы сами в шоке! 2 года продавала, в итоге по цене ниже той, что купили 5 лет назад.. А в договоре 10%. Жесть

@lisa83, мы работаем с огромным количеством застройщиков, включая ЛидерГрупп, естественно)))

@galina0710, а на риелтера своими

@evgeniiav, это был частный агент?

@tanushka1983, а, ну в принципе тогда сложность только в том, чтобы продавец был готов к маткапиталу. Если с его стороны будет грамотный агент, то проблем не будет.

@evgeniiav, ужас так и подумаешь покупать ли ещё?

@galina0710 от агенства какого-то.

@galina0710, Галина, можно ещё пару вопросов ? Мат кап при первоначальном взносе-ставка по ипотеке возрастает? И можно ли его использовать если детю нет 3х лет именно как первонач взнос? Извините засыпали вопросами вас😊

@evgeniiav, ну просто либо мелкое агентство, не борющееся за свою репутацию вообще, либо такие юристы, которые составляют такой договор

@galina0710, это я знаю.у меня вопрос сколько надо будет отдать риелтеру?если 500 за покупаемую квартиру да еще почти столько же за продаваемаю это получается млн сверху положить.так лучше так пожить😁

@galina0710 либо они там все охренели)) я ему говорила , что это вообще не дело, но не я ж решаю! А теперь он хотел купить квартиру в новостройке, А она его на вторичку уговаривала. Видать, чтоб еще процент получить.

@lisa83, касаемо ипотеки с использованием маткапитала: в каждом отдельном случае свои нюансы. Банк, выдающий аккредитацию на тот или иной объект, выдвигает свои требования, только об этом открыто нигде не пишется. Начиная работать с ипотекой по тому или иному объекту, как раз все и выясняется. Я утром получу обновленную информацию по этому вопросу и Вам напишу

@lisa83, вот относительно использования его до наступления трех лет я боюсь ошибиться, поэтому уточню. Но точнее Вам скажут только в пенсионном фонде

@galina0710, спасибо большое. Можно к вам будет обратиться ?

От 3х процентов от стоимости квартиры

@evgeniiav, не обязательно. Вторичное жилье все же то, что можно реально «пощупать»))) может, такой агент заботливый попался))

@lisa83, да разумеется! Нужно)))

@tanushka1983, стоп! Если Ваша квартира по Вашей оценке стоит 4500000, то арифметика, простите, 4500000*0,05=225000

@tanushka1983, ах ну если обратить к вышеуказанному агенту, то и правда проще проесть эти деньги)))

@tanushka1983 больше:)

Мы только что продали-купили через Адвекс. 3% от продажи и 2% от покупки.