@lesya198712 пожалуйста.)

@lucie, аааа теперь поняла спасибо !

@lesya198712 изначально вы запрашиваете у банка теоретически сколько он вам даст, исходя из ваших доходов и т.п., т.е.происходит одобрение ипотеки. Потом, когда вы уже выходите на сделку, вы сообщаете всю стоимость кв и сумму, которая есть у вас, это и есть первоначальный взнос. Его вы банку не несете, а переводите сразу напрямую продавцу. Банк же дает вам оставшуюся часть денег под ипотеку. И тоже переводит эти средства продавцу. А вы, соответственно, выплачиваете банку ежемесечно определенную сумму.

@lucie, тоесть если мне позвонит банк и одобрит допустим 4 ляма а у меня взнос 1 лям итого на покупку жилья у меня 5?или этот лям идёт на уменьшения ежемесячного платежа ?!

@lesya198712 чтобы знать, сколько вам перечислить на ипотеку. Потому что то, что они перечисляют, автоматически с вашего счета списывается на счет продавца

@lucie, а зачем тогда банку знать первоначальный взнос ?!

если нал, то все через ячейки в день сделки

Взнос вы отдаете тому, кто продает вам кв, сбер перечисляет сумму на ваш специальный ипотечный счет, оттуда деньги уходят продавцу, а вы каждый месяц кладете туда сумму, равную вашему ежемесячному платежу

В момент совершения сделки. Если нал, то скорее всего в ячейку. Если безнал то оформят перевод, а деньги получит владелец потом. Если это одновременная и продажа и покупка, то там целая цепочка м все участники будут одновременно в банке на сделке. В момент покупки то есть оформления договора купли-продажи. Я правда уже года полтора назад покупала но вроде так