Добрый вечер 😍 Вопрос об ипотеке) Какие доки нужны, и есть ли шанс что нам дадут если работает…

Мне на работе нарисовали зарплату для банка достаточную, оформили только по моей справке. Муж также собственник.

@evgeniya_91 а в каком банке ипотека?

@moymore, Райффайзенбанк

По теме особо не скажу, но самая низкая ставка сейчас в Примсоцбанке, сами про ипотеку узнаем. Может есть возможность на работе мужа сделать «липовую» справку о доходах. Так же есть в сбере программа молодая семья (не помню название), главне, чтобы одному из супругов было до 30 лет. Но сбер самый противный банк, может докапаться до чего угодно. Как пример вам: моему мужу не дали ипотеку в сбере, а человеку, который у него работает дали😅

Так же если предоставляете справку 2НДФЛ там другая процентная ставка, в общем столько нюансов...

@aleandr блин как бы о всех этих нюансах узнать ( хочется по выгоднее естественно...

@moymore, объезжаете все банки и узнавайте их условия, по другому никак🤷🏻‍♀️

У мужа официалка 6 тысяч,В ндфл были указаны все выплаты ,ипотека оформлена на мужа ,сделка у нас была в августе ,банк ВТБ 24 .Приходите в банк они вам дают инфо о документах которые нужно принести (справка 2ндфл,копия трудовой с печатями и так далее )Мы в банк сразу пришли с этими доками и нам сделали запрос и ответ пришёл на следующий день,что одобрено .Мы понимали какая нам сумма нужна и вам нужно определиться сколько вам нужно для покупки недвижимости.Банков много Сбеб,ВТБ 24 популярные банки по ипотеке и туда и туда можно сделать запрос.

@aleandr спасибо, тоже вариант, но это если мужа уговорю) так надо почву пробить, что б знать на что рассчитывать хотя бы примерно...

@nadezdamiha1202 спасибо) а если не секрет вы на какой срок оформили и сколько платеж ежемесячный

А что значит работа не вечно??))Не на этой да к на другой работать надо .Уголок должен быть свой обязательно .

@moymore, 11000 тысяч 20 лет

@nadezdamiha1202 Ну вот как вам с мужем по ощущениям!? Вы считаете себя в какой то кабале? Или это в порядке вещей?

@nadezdamiha1202 он боится что уволят или еще что то ( боится что я не найду работу, что ребенок будет, значит затрат больше, он не вывезет один (

@moymore, мы брали так чтобы на начальном этапе нам удобно было платить ,а на счёт ипотеки можно ложить больше если деньги будут и будет уменьшаться и срок платежа и сумма.Обо все этом нам очень подробно рассказал сотрудник банка.

@nadezdamiha1202 я вот тоже так думаю... Не знаю как переубедить мужа. Может все таки банковским сотрудникам поверит

Работаю в банке в отделе ипотечного кредитования,сейчас в декрете,будут вопросы пишите,с удовольствием на все отвечу.Ипотека не страшна,как ее малюют.Сейчас хорошие ставки и если появятся деньги( отпускные,премия,13) будете вносить больше и уменьшать или срок или платеж и не забывайте,квартиру в ипотеке можно продать!!! Вам бы лучше всего обратиться к риэлтору,да они дерут денег не меренно,но работу свою хорошо выполняют.И справки нарисуют и доход какой нужно напишут и квартиру под вас найдут.Главное не бойтесь и вы правы,лучше платить 10-15 т за свое ,чем столько же за чужое.Работа не вечна,но и с этим можно все решить ,не буду грузить терминами по простому говоря,отсрочка в платежах,НО это только по обасновпнным причинам.

@moymore, это мотивация для того чтобы работать на будущее .Так можно бояться всю жизнь,а смысл в чем .Это проблема большинства людей они стоят на месте потому что боятся.Вы пришли к рождению ребёнка,этого муж не боится ??Здесь как бы ответственности не меньше .Возьмете ипотеку ,будете сдавать на крайний случай эту квартиру ,если прижмёт.С там где вы живёте либо условия надо менять ,либо уходить от таких условий.Я реалист,но не смотря на это нацелена жить хорошо, а это зависит только от настроя самих людей.

@nadezdamiha1202 муж всего боится( и рожать со мной боялся, и ребенка боялся, благодаря моим постам а преги его можно переубедить. Я же совсем другой человек! Зачем тогда нужна жизнь если ей не пользоваться!!! Кто не рискует тот не пьет шампанского!!!!

Тем более грубо говоря у меня уже есть квартира но ждать смерти отца это не по мне!!!! я хочу жить сейчас а не ждать удобного момента ( пусть мы несколько лет будем платить за свое жилье, зато будем знать что мы на улице не останемся! Я всегда стремлюсь к лучшему! Останется квартира, она не лишняя! Нашим детям зато не придется брать ипотеку! (

@moymore, Вот у вас замечательный настрой👏🏻👏🏻👏🏻Сходить и узнать условия ипотеки ,получить одобрение Энной суммы ,не принуждает ни к чему ,а там уже будете решать)

Справка по форме банка есть, где можно написать реальную зп) так у знакомой одобрили, но всё равно нужно всё-таки в каждом банке узнавать как у них)

Предоставьте сведения о ЗП по форме банка, а не 2-ндфл. По форме банка любую можно написать, а по 2-ндфл только официальную, согласно отчислениям.

Копию трудовой все листы, копию паспорта все листы, сведения о ЗП по форме банка(в каждом банке свой образец, его можно на сайте скачать),свидетельство о браке скорее всего. Если собственником будет только муж, то потом нотариальное одобрение на сделку возможно потребуют от Вас😊

Мы сейчас оформляем ипотеку. Могу написать подробно наш план действий.

Мы поехали сначала выбрали квартиру (район, дом) далее едете к застройщику в офис и выбираете квартиру, идете ее смотрите в реале. Если все нравится, вам в офисе говорят цену за квартиру и с какими банками сотрудничает застройщик. У нас только ВТБ 24 банк. Нам дали контакты девушки кредменеджера, мы позвонили, нам сказали какие доки нужны (ипотека на мужа оформлена - паспорта мой и мужа, дипломы, трудовые, свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка, если в собственности есть машина - то ПТС, и на выбор сказали либо справку 2 НДФЛ или по форме банка заполнять, мы выбрали по форме банка, т.к официальная маленькая зп и в справке написали левую зп) далее как собираете весь пакет доков, отправляете сканы менеджеру, вам звонят из банка и проводят беседу, далее в течение 5 дней банк даёт ответ. "Одобренное предложение" действует 4 мес. Т.е у вас ещё есть время подумать стоит ли в эту яму влазить)) ну и если решаетесь, то банк и застройщик проводит сделку, вам остаётся оформить все у юристов и заключить договор, оформить квартиру.

В ВТБ 24 первоначальный взнос 15%, ипотечная ставка на данный момент 9,7%.

Я очень жалею, что мы 10 лет боялись взять ипотеку и жили с родителями, тоже думали работа сегодня есть, а завтра нет...и потеряли счастливое время жизни своей семьей. Два года назад решились, было очень страшно. Взяли. Второго ребенка на тот момент даже не планировали. А пожили годок и поняли, что хотим еще детку)) вот родили два месяца назад, счастье)) получили материнский капитал, сейчас закрываем им часть долга, будет намного легче. И жалеем, что раньше не решились, может уже бы рассчитались...за 12 лет то совместной жизни...

Решайтесь! У страха глаза велики!))

@ekarkula81 у меня прям каждый день истерика от того что живем в таких условиях (

Хочу свой угол и знать что ни кто не выгонет! Эх быстрее бы муж согласился...

Все таки практика показывает что ипотека не так страшна как ее описывают

В сбере по паспорту одобрили, правда сумма небольшая.... без всяких подтверждающих доков, 9%

Я так поняла, у вас минимум двушка квартира сейчас....А если папе купить комнату(гостинку, малосемейку) а вы в этой кв останетесь? Вас трое, а он один....ну смотря конечно какие отношения....а гостинка, малосемейка, дешевле ..

@malina987 это не вариант ( ему иногда жалко что мы туалетом пользуемся (

@moymore, понятно... да тогда сложно...

@moymore, сейчас не надо никаких справок.

Взяли ипотеку по двум документам в Сбере, з/п справками не подтверждали, внесли первоначалку 50%, прошли как молодая семья на 9,9%. При этом я не работаю( декрет), у мужа официально 12 500₽.

Так что дерзайте.

И кстати платёж у нас 9300₽+ коммуналку, так на то и выходит , как арендодателю платили.

А мат.капиталом погасим ещё часть, так и платёж ещё меньше будет.

@aleksika а если нет первоначального взноса

@moymore, печаль-беда. Но всегда есть выход,узнайте в Сбере. Они перед НГ много кому одобряют кредиты и ипотеки.

@aleksika ну мы хотим после рождения брать. Или все таки стоит щас прям пойти в банк

@moymore, лучше сейчас, потом у него будет 2 иждивенца. Сейчас шансов больше, что дадут.

@moymore, мужу объясните что на край если он потеряет работу,можно будет к папе вернуться,а квартиру сдать, и за счёт этого погашать долг по ипотеке.