Девочки,может кто то разбирается,подскажите,мы продаем свою квартиру,уже нашли вариант,взяли задаток у покупателя и дали задаток по встречному варианту,но теперь нотариус не очень оформлять варьируется которую мы хотим купить.является ли это основанием для прекращения сделки?и как вернуть задаток?
Лучший комментарий
Комментарии
@plombir, покупатель в праве оыормлять сделку у своего нотариуса, а вы в свою очередь когда покупаете тоже оформляете у своего. Что значит нотариус варьируется оформлять? И задатки не подлежат возврату
@flirta333 ну все узнаем сегодня)отпишусь)) надеюсь,все хорошо закончится.
@plombir, ну играет в том случае , что если у агента , ест шанс хоть 1000 забрать
@plombir, я поняла что в агенстве передавали , а на хранении задаток в агенстве или у представителя ??? Вот те деньги которые Вам за Вашу квартиру дали , они в агенстве остались на хранении ? Правильно ? А ваша 1000 где?
@flirta333 он там какой то тракторист ,работает в поле где-то ,обычный человек
@plombir, а хозяин не благополучный наверное?
@plombir, а где ваш задаток ? В агенстве ? 1000 уе или больше ?
@flirta333 ну мы так поняли вчера,что такой у него бизнес,он грубо говоря уже выкупил ее у хозяина и продает,это если кратко
@flirta333 так уже не к одному обращались и никто не хочет
@plombir, а почему доверенность ? Что говорит представитель ?
@plombir, значит что то там не чисто ! Переоформляют квартиры и банковский конфискат и с бывшими арестами , что то тут не так ! Обратитесь к другому нотариусу
@flirta333 ну вроде и так,но как только нотариус смотрит ее историю,не хочет браться.
@plombir, доверенность это обычное дело, я продавала квартиру по доверенности , вопросов не возникло .
@flirta333 ну будем стараться сегодня завтра решить, спасибо вам за консультацию.
@plombir, ну если аресты сняты , долги погашены, никто не прописан , по всем реестрам она чистая , то не вижу проблемы в ее переоформление
@plombir, Вы платите все налоги и Вам решать где будет проходить сделка! Давите на директора агенства !
@plombir, дело в том что нотариуса выбирает покупатель
@flirta333 дело в том,что они не хотят возвращать задаток,они хотят оформить все у своего нотариуса, который по любому в этой теме,но мы так не хотим.
Поэтому я и говорю , эти агенства шарашкины конторы , лучше самому все проверить и не переплачивать 5 процентов( они ни за что не несут ответственность ! А тот задаток который Вы дали , он у агента ? Или отдали представителю ?
Если в таком случае , то агенство обязано решить вопрос с продавцом и продавец обязан возместить Вам задаток в двойном размере, Вы в свою очередь , возмещаете задаток в двойном размере людям которые дали его за вашу квартиру. Или Вы продаёте квартиру , ничего не теряете , временно снимаете и ищите другой вариант
Давайте ещё раз = Вы продаёте квартиру и взяли у людей задаток, параллельно Вы нашли другую квартиру и дали задаток за неё, но она оказалась проблемная и нотариус не хочет ее переоформлять ?
@flirta333 вопрос,можно ли если сделки не будет просто вернуть задаток нашему покупателю или только в двойном размере?
@flirta333 так мы ж продавец я ж пишу,оформили задаток с ХАН,взяли деньги,оставили из у них, поехали давать задаток за другую квартиру в другом месте.
@flirta333 да там по ходу и с прокуратурой дела были,в общем как то мы вляпались((
В таком случае они обязаны вернуть задаток , это агенство ! Это не по вашей вине произошло ! Нет, в прокуратуру !
@flirta333 ну будем пытаться,но дело в том что задаток с покупателя мы оформляли в другом агенстве,и он лежит у них,вместо наших документов.
Это уже агентству надо вопрос задавать какого хрена так произошло и кто будет возмещать убытки
Перед задатком обязательно проверяется квартира по всем пунктам ! Спрашивайте с агенства
@alenka0404 да проверили,вроде все нормально,а потом начали выясняться новые обстоятельства ((
Странно. Историю квартиры должны были проверить до того, как задаток за неё оформили. Я сама в этот пн задаток давала за квартиру. Так все проверили ДО задатка.
@flirta333 потому что в прошлом по этой квартире были суды и не очень хорошая история,и ещё ее продает представитель собственника по доверенности, собственник на сделке не будет.
Почему нотариус не хочет оформлять квартиру ?
Если честно , прочитала Ваш пост и не поняла почему сделки отменяются
Мы когда покупали квартиру, то все говорили, что задаток не возвращается если сделка срывается с нашей стороны 🤷
@k.kormilets читайте выше почему не хочет,я понимаю,но не наша вина в том что непонятки с квартирой и всегда ж есть форс мажор ((