Коллективный разум)) расскажите мне про плюсы-минусы новостройки и вторички🙏

В новостройке вечный ремонт! Вас спасёт только шумоизоляция, а это -см от стен и потолка.

Очень часто в квартиры вкладываются на этапе строительства, для последующей продажи, через 3 года. Поэтому ремонт в таких квартирах из самых дешевых материалов. Мы так на сантехнику всю попали(( 3 раза соседей затапливали, в итоге всю ванную переделывали. Самое основное это наверное сантехника и проводка на что нужно обратить внимание

На вторичке вы не переживаете за заморозку стройки.

Мы ремонт сами делали

Мы вторичку взяли недавно, так как снимали квартиру в новостройке и не понравилось.

@leksa04, а что именно не понравилось?я тоже как-то к вторичкк склоняюсь больше

Купили в новостройке. Пока ремонт у соседей, да. Но все терпимо. Живём уже 3 месяц. Новый дом, все новое. Даже описать не знаю как. Но вторичку не рассматривали вообще) ну и цены на новостройки дешевле.

Плюсы новостройки - можно сделать планировку под себя (начиная со стен), хорошую разводку электричества и тд. Но тут же и минус, что на это надо больше финансов, времени и дизайнер-проектировщик. Ещё один минус новостройки - первые несколько лет дом может "ходить". Плюс, надо узнать, нет ли дефицита садиков и школ, потому что часто наблюдаю картину, когда застройщики не думают об инфраструктуре или обещают построить садики и школы, но это всё (как обычно) затягивается. У вторички в этом плане плюс - инфраструктуру и тд можно узнать заранее. Из минусов вторички - жильё бывает в разном состоянии, снос стен/прокладка проводки и тд обычно встаёт в копеечку. Мы 2 года назад задавались этим вопросом, в итоге взяли вторичку в жилом состоянии, чтобы можно было потихоньку делать ремонт своими силами и жить. Но при этом рядом с домом 3 садика (сын в сад пошёл тут же, без очередей и тд), окна выходят на стадион школы, в которую пойдёт сын (чтобы дойти до школы, ему даже не придётся дорогу переходить), сам район очень зелёный и за счёт Того, что дом в 9 этажей и "длинный", проблема парковки не такая острая, как в "человейниках" (до этого снимали в Химках около меги в 16-ти этажном доме).

@mama_sveta1 дуло, окна надо сразу менять. Вечно ремонт у кого нибудь. Дом оседает и самим нужно тоже делать. Ещё там была установлена жуткая пожарная система, которая орала психотропным звоном в любое время суток.

Брали вторичку, но дом относительно новый. Выбирали квартиру в хорошем состоянии, ремонт делали только косметику+ новый ламинат + новые двери, так как проводка хорошая, стены ровные, потолки сделаны, окна пластик... Плюсом развитая инфраструктура вокруг и отсутствие ремонтов у соседей.

Кстати мы взяли квартиру с отличным ремонтом. И мебель под заказ у них клёвая и они нам её оставили. Молодой семье на первое время просто шик.

@marina_ovtina @nasena_90 @madyouk @leksa04 @mama_sveta1 @juliadianova @kseni_amo @leksa04 спасибо большое🙏

@leksa04 @fojka спасибо))

Мы вот тоже думаем ...Скорее всего возьмём вторичку.Смотрели на съем новостройки ,эти бесконечные ремонты и гости из средней Азии кошмар ..На улице такое ощущение ,что ты в Бишкеке )

Для меня большой плюс новостройки это то что квартира-целка😂😂😂

@kseni_amo в каком районе, если не секрет? )))

@only_love, мы в ВАО, метро Новогиреево, район Ивановское)

Мы жили у родителей в новостройке 5 лет назад, потом переехали в свою (вторичку) и жили там 5 лет. Сейчас купили в новостройке на стадии строительства.

Из плюсов новостройки:

-все новое (трубы, лифт, подъезды);

-рядом строятся новые современные детские сады/школы;

-наличие 3х лифтов, один из которых грузовой;

-цена значительно ниже вторички, особенно на стадии строительства;

Из минусов:

-первые 2года сплошной ремонт у всех;

-первое время перебои в работе лифта/водоснабжения;

-нужно ждать пока вокруг появится вся необходимая инфраструктура;

Плюсы вторички:

-можно найти с хорошим ремонтом, заехать и жить;

-наличие садов/школ/магазинов поблизости сразу на виду;

-можно сразу увидеть соседей;

-продав однушку можно купить двушку в новостройке на стадии строительства;

Минусы вторички:

-дорого;

-неизвестно состояние труб и всего остального в самом доме (нас за 5 лет залило один раз конкретно, мусоропровод вечно был забит до отвала, несколько раз горел, канализация выливалась в подвале и воняла на весь первый этаж, проводка в доме старая, замена проводки в квартире не сильно меняла ситуацию);

-не во всех старых домах есть грузовой лифт;

-с виду милые соседи оказались психбольными;

@only_love тоже решили всё -таки вторичку

@barberry_honey кошмар, спасибо!

У нас новостройка. Из минусов то, что вечный ремонт. Но сейчас стало полегче конечно. В первое время все активно делали ремонты и понятие «режим тишины» не распространялось на только что сданный дом. Сейчас с 13 до 15 у нас не сверлят, это как раз наш тихий час, в остальное время мы либо гуляем либо нам это не особо мешает. Так что тяжело только первые года два. Зато плюсы: у нас целый подъезд ровесников, мы тут супы детям на обед по очереди варим)) гуляем вместе, ходим в гости, советуемся) все семьи молодые, часто собираемся друг у друга. Все приветливые, в целом все чисто и всем не все равно, кроме тех случаев, когда появляется ремонтная бригада из стран ближнего зарубежья) но и это мы исправляем, у нас есть чат всего подъезда в Вайбере, мы быстро находим квартиру, в которой ремонт и просим хозяев разрулить))) детские площадки новые и отличные)) ну я вообще не люблю старые засранные дома, поэтому я готова терпеть даже ремонт. Ну и потом, вторичка тоже разная бывает) есть дома которым менее 7 лет, там и соседи более менее молодые и алкашей нет и ремонты уже все давно сделали) хотя никто конечно не может исключить что какая нить Квартира со старым фондом решит ремонт начать по-новому

Я покупала новостройку на моменте котлована в 11 году. К 14 построили, внутри муниципальный ремонт. Дом дал усадку(или как правильно) вся побелка на потолке стала отваливаться кусками. Окна тоже ‘поехали’ и нужно подкручивать, а то откроешь и не закроешь. Документы на собственность выдали только в 16 году🤦‍♀️продать 3 ,а то и 5 лет ее нельзя, ну или с махинациями, что б не платить налог тыщ в 200.. у всех ремонт, шумно. Часто ломался лифт. Придворовая территория тож в каком-то аду была долгие годы.. квартира в Химках. Вторичка дороже, это факт, но многих таких моментов можно избежать🤷‍♀️

Купили вторичку.

Из + район старый, зеленый, 7 мин пешком метро, пятиэтажка- нет проблем с парковкой! Инфраструктура вся развита, куча детских площадок, аптек, продуктовых поликлинника школы и т.д. потолки 2.85, даже после установки натяжных- нет ощущения конуры, паркет в комнатах советский, очень тепло, кирпичный дом.

Из минусов- нет лифта!, стены, потолки - кривые... могут возникать проблемы со встроенной мебелью. старые трубы отопления (поменяли сразу все коммуникации)

@inna099 спасибо большое!))

@aquamarine где мы смотрим квартиры стоят одинаково, что новые, что старые

@jennylavrya конечно это плюс, что ровесники.классно написали) спасибо))

@only_love, а да! Парковки это просто кошмар! Я лишний раз стараюсь машину не выгонять чтоб потом в другом районе не парковаться

Вот и мы смотрели в офисе продаж приходили в основном молодые пары беременны или с детьми маленькими. Что не может не радовать )

Мы одновременно практически купили и вторичку и новострой. Живем во вторичке, проблем нет никаких. В новостройке вечный гемор, все время приходится трясти ук, то утеплителя оказывается нет в стене, то асфальт просел на тротуарах, то лифт не работает, то воду отключат, короче вечные проблемы

@danaysha проблема вторички- отсутствие грузового лифта

@only_love, ну это смотря какой вторички) у нас дом 2000 года, лифт есть конечно же, да и у родителей квартира в 25 летнем доме, там тоже все есть

@danaysha надо искать, спасибо)))