База вторичного рынка у банков есть и свои агенства недвижимости, которые с ним работают

Мы год назад дом в ипотеку купили. У меня сертификата тогда не было на материнский. Взяли ипотеку в декабре 2016( в январе я получила гражданство российское, поэтому на мат капитал подаоа в феврале), к апрелю был готов сертификат и через пару недель подала доки на погашение им ипотеки.
Продавцу все равно, ибо если ипотека, то им же банк полную стоимость за дом отдаёт.
Если покупать чисто за мат капитал без ипотеки, то только когда ребёнку 3 гола исполнится и тогда вот некоторое время продавец ждёт, пока ему перечислят средства

Мат капитал позже перечисляется продавцу, через 3 месяца по моему, но его можно использовать не как первоначальный взнос а например в счет досрочного погашения банку через 3 месяца после покупки, но тогда нужно чтобы у вас был первоначальный взнос который вы отдаете продавцу а остальное оплачивает банк

Нет разницы по моему тем кто продает. Они же всю сумму получают. Тут вопрос в том что собственник меньше трёх лет просто не может продать в ипотеку жильё.