Девушки нуден ваш совет ... Мы с мужем живем в студии , студия в ипотеке ( на мужа, брал еше до знакомства со мной) Есть мат капитал , стоит вопрос либо купить комнату в малосемейке, и сдавать ее , либо оставить как первоначальный взнос на квартиру , но когда еще это будет , не понятно . Или такой вариант , продовал ли кто-то из вас квартиру в ипотеке , с целью расширения , возможно ли такое вообще ? 😀😀😀
Комментарии
Ну и мало кто пойдёт из покупателей на такую сделку скорее всего, при таком обилии предложений по недвижимости, я бы точно не пошла
@abdrahmanova вот и я о том же , продаш, отдаш и останешься ни с чем 😀
В вашем случае , можно выставить на продажу и в случае если , найдётся покупатель, гасить ипотеку деньгами покупателя которые , он вносит как залог по договору между вами, где прописывается конкретная сумма которую он вам передаёт и что вы обязуетесь после снятия обременения провести сделку купли - продажи, но нюанс в том , что ипотеку вам потом могут и не одобрить!
@lelik_happy вот и я тоже не знаю , просто решила спросить , вдруг можно 😀 знаю только , что ипотеку можно переоформить для расширения , но наш банк так не делает ( только погашение и вторая заявка , а вдруг не дадут ? (
Разве возможно продать квартиру, на которую наложено обременение в связи с непогашенной ипотекой???? Я так понимаю что никаких вопросов по отчуждению, продаже имущества до погашения ипотеки нереально сделать? Я неправа?
@chastliva2508 это для квартир приобретенных с 1 Янв 2016
@natsssss возможно, но предупрежден, значит вооружен. Можно и по документам ниже цену поставить
@nataly_des, о я в декрете как на луну улетела 😁 первый раз слышу
@chastliva2508 да, сделали 5 лет, не помню с какого года
@nataly_des, а че щас сделали 5 лет? Было же 3?
@nataly_des не всегда налог, надо смотреть , есть исключения, и повторюсь, сейчас цены на жилье упали, возможно квартира будет продана дешевле, чем покупалась, и тогда налога точно не будет
Посмотрите график платежей и посмотрите сколько квартира стоила на момент покупки, сколько стоит сейчас и сколько Вы за нее переплатили на данный момент.
В 2014году был рост цен, мы сами тогда кв брали, сейчас цены упали и рынок недвижимости немного стоит
В собственности менее 5 лет, ещё налог придется платить при продаже
Надо смотреть не сколько осталось, а соотношение того сколько брали и сколько лет платите, в этом выгода или нет
@tsv смотря как платить, если досрочно гасят, то возможно вообще ничего не потеряют) а если только проценты гасят, тогда да, вообще невыгодно
@matahga, все реально, месяц назад так продали, и ипотеку новую одобрили без проблем. Только вам нужно искать покупателя с наличкой или первый взнос не менее суммы вашей ипотеки, у нас долг был в 2 раза меньше, конечно, и цену на квартиру пришлось снижать сильно , чтобы были желающие на наши условия, все это заняло у нас от идеи до воплощения (сделки) недели 2-3😊удачи!