У нас спор, рассудите 🙏 Есть же тут те, кто взял квартиру в ипотеку и сдает ее. Покрывает ли арендная плата сумму…

Я почитала вот этот сайт, все от и до прочитала. И в жизни теперь не соглашусь на ипотеку.

http://moneypapa.ru/16-sekretov-obipoteke-okotoryh-neskazhut-bankiri/

@natussska Спасибо, Наташ, очень актуально 👌

https://instagram.com/p/BariswXBAQe/ вот наткнулась сегодня, вспомнила твой пост)

@adelita ну почему же? Ты в любом случае не потеряешь свои переплаченные средства. Стоимость жилья растёт. Особенно это касается строящегося жилья. Стоимость квартиры может вырасти на миллион за год. Другое дело, что гасить её лучше не ежемесячными платежами, а крупными суммами, раз в квартал. После НГ вообще ставки упадут и переплаты станут не такими неподъемными

@lola_mama лучше подкопить ещё. 4млн ипотеки за однушку это много. Очень много

Я почитала вот этот сайт, все от и до прочитала. И в жизни теперь не соглашусь на ипотеку.

http://moneypapa.ru/16-sekretov-obipoteke-okotoryh-neskazhut-bankiri/

@lola_mama нет,муж заемщик,я созаемщик,больше банку ничего не надо

@maria_- Спасибо за подробный ответ. А у вас поручители или залог есть?

Я вот также думала пока мне глаза знакомый агент не открыла)пожтому не соглашусь с высказываниями выше)))сорри за много букв-просто хотелось немножко донести мысли))))

Если хотите я Вам много вариантов квартир скину-мне все друзья помогали)))только это в контакте-пишите)будете сдавать-пусть через 25 лет-но у ребенка будет квартира

Нужно просто искать квартиры в хороших районах,тоже чуть девяткино не взяли-одумались)за 3.-3.5 млн есть отличные варианты-Ваши 500 тыс идеально подойдут ))поверьте мы смотрели очень много квартир-ремонт в среднем легкую косметику можно и 50 тыс уложиться. .а очень много оставляют всю квартиры с мебелью -вьезжай и живи)или сдавай)

Мы берем двушку, старый фонд,метро Ломоносовская,,47 метров за 3 150 000,первый взнос четко 15%(472500),25 лет,ежемесячный платеж 24500,ставка 9.5%,сбербанк

Да, аренда не покрывается. Платеж большой и высока ставка

Реально, только при первоначальном взносе 50% и выше. И все равно надо будет вложиться в ремонт и мебель. Девяткино/кудрово/парнас кишат предложениями, сдать сейчас не так легко. И если сдадите, не факт, что не придётся часто искать новых жильцов. Хотите стабильный доход без нервотрепки - берите депозит.

У нас Не покрывала аренда платёж по ипотеке( но у нас и квартира не рядом с метро и без мебели сдавали

@lola_mama, доплачивать только свои если. У нас к примеру платёж 38,сдавать можно за 26+ку,у нас рядом с метро 5 мин и недалёко от центра. Метраж 43 метра.комфорт класс,доплачивать не так много,зато иметь доп жил площадь,которая потом ребёнку пойдёт

@malanka1919 мда.. доступное жилье 😐

Для того, чтобы ваш платеж умещался в арендную плату, при собственных средствах в 500 тысяч, вам нужно смотреть квартиру в пределах 2,5 мл +-. А это или студия на парнасе (по деньгам), или однушка в девяткино.. И то большой вопрос сдадите ли вы там жилье без проблем и за какую сумму, предложений там много. Другой вопрос, если вы готовы брать на стадии котлована и платить 2-3 года сами. Такой вариант в дальнейшем перекроет платеж по ипотеке.

@ktl аа, девяткино и стройка))) тогда понятно)

@lola_mama, если вам надо 4, то первый взнос не может быть 500. 500 это когда 2 млн берёшь

@lola_mama квартира строится и брали для себя.

@ktl А квартира в готовом доме? Ремонт не делали? За сколько сдаете?

@malanka1919 у нас за двушку в девяткино 17,5 всего платеж, до внесения мат капитала был 22,5 При первоначальном взносе в 33% от стоимости.

@maria_- @fyz86 @malanka1919 @shoko-ballerin @nadezhda_sh @iriada @lesyalllesya @jonika @elena_sha Вот я сейчас почитала статьи, посчитала на ипотечном калькуляторе. Если мне надо 4 млн руб, в наличии 500 тыс руб, то выбирай хоть 10, хоть 20 лет гашения платеж больше 30 тыс.руб. А однушку за столько не сдать. Плюс еще коммунальные.

Получается, что такой вариант возможен, только если первоначальный взнос около 50%...

@katerina_j у меня взнос оч большой был и сумма ипотеки маленькая. За год закрыли половину. Кудрово, однушка

@leirian, это что за кв и где?

У меня 5 тысяч платеж по ипотеке🙄

@maria_- расскажите, сколько стоит квартира, что платеж всего 24 тыс? Или вы большую часть со своих оплатили?

Да 👍 15 платёж по ипотеке. 20 стоимость аренды

При условии, что будут постоянные квартиранты. А если нет? Сколько мес Вы сможете платить ипотеку? Тоесть, если брать, то надо быть готовыми платить какое то время

@maria_-, даа 👍упали ставки ,, в прошлом году по моему 18 были

Даже если не хватит на покрытие полностью ипотеки-это асе равно отличный вариант. Берите квартиру рядом с метро и не прогадаете

@swetoch у нас 9.5,сбер хорошие ставки дает

Норм вариант

@maria_-, а сколько сейчас %ставка годовых?

Ну вы сами посчитайте. Какую квартиру брать хотите, я считала, что через 10 лет только что-то начнёт приносить. Учитывая, что надо будет ремонт делать. За это время те же деньги накопите, положив деньги на вклад

Смотря где берете,расположение, доступность от метро и т.д...вот мы сейчас приобретаем двушку-возле метро,соотвесивенно меньше 25 сдавать не будем;в платеж 24.5 т.

Думаю, смотря где возьмете квартиру

Норм вариант.