Девочки, подскажите🙏 мы продаём дачу покупатель хочет перевести деньги в ячейку...на это предложение областной юрист говорит а вдруг в ячейки по итогу окажется конфетка вместо денег, вообщем первый раз сталкиваюсь с такой проблемой посоветуйте как правильно и безопасно провести такую сделку без помощи агенства🗣
Комментарии
@nadibum в договоре будут прописаны и покупатель и продавец,когда заканчивается срок,вы просто вместе приходите в банк и заключаете доп.соглашение о продлении договора
@gorodys9, спасибо😊Просто видите что смущает что ячейку к примеру покупатель арендует на месяц, мы заключим договор купли-продажи и сдадим документы в мфц а вдруг там пойдёт что то не так и переоформление затянется а как я понимаю по истечению месяца если я не приношу документы о состоявшийся сделке покупателю открывают ячейку без проблем. Арендует то ячейку покупатель и он же может и не продлевать аренду, что делать с этой ситуацией подскажите пожалуйста ?
Вы же вместе с ними в ячейку пойдёте они при вас все деньги пересчитают потом их труду положат и ключи будут у них и у вас
Как сотрудник банка скажу,что надо заключать договор аренды с условиями прописывает все условия,вы вместе заходите в ячейку,пересчитываете деньги и закладываете, а далее согласно условиям в договоре,а теперь все будет от того как прошла сделка. Если все хорошо,то приходит продавец со свилетельством о продаже и забирает деньги. Если нет,то соответсвенно приходит покупатель с документами,которые прописаны в договоре о том,что сделка не состоялась. Но сразу предупрежу банки не проверяют на подлинность свидетельства. Да и сотрудник банка не имеет права смотреть что и как закладывает клиент. Надеюсь понятно написала,если что спрашивайте))
@nadibum вроде если не ошибаюсь, будет отдельный договор (от банка, на открытие ячейки, там будут указаны лица, кто будет присутствовать при закладке и при открытии.)
@akmuradiva, так а что надо предъявлять сотруднику банка для открытия ячейки ...только договор купли-продажи заверенный у нотариуса или надо дожидаться документов с Росреестра ?
Вы же будете при закладке? Мы так комнату покупали(пошли вместе положили деньги, доп. Оплатили, чтоб считал деньги работник банка. Потом в назначенный день пришли мы, нам отдали доки на комнаты, а мы ключи от ячейки. Дело в том, что вот он заложил при вас деньги и все. Приходят все в один день (назначенный).
Ячейку можно открыть только в присутствии всех участников сделки. По другому ячейку не откроют.
Вчера только читала порядок расчёта через ячейку,там может или должен присутствовать банковский работник
Я работала с расчетном центре при банке. Мы сопровождали похожие сделки с недвижимостью. Приходят 2 стороны, заполняют соглашение о порядке выдачи денег. Пересчитывают деньги и вместе кладут в ячейку. А после прохождения сделки (например, получения свидетельства о собственности), деньги выдают.
Идете в ячейку вместе с ним и с юристом.у нас так было
Не за что)