Девочки, подскажите🙏 мы продаём дачу покупатель хочет перевести деньги в ячейку...на это предложение областной юрист говорит а вдруг в ячейки по итогу окажется конфетка вместо денег, вообщем первый раз сталкиваюсь с такой проблемой посоветуйте как правильно и безопасно провести такую сделку без помощи агенства🗣
Девочки,что мне вчера рассказала мама,это ужас тихий. История долгая,но попробую. Несколько дней назад мама пошла за покупками. По магазинам она любит ходить,что уж говорить 😄 накупила всяких вкуснях,овощей,рыбы,носочки внуку,футболку,бытовую химию,2 туалетных воды ( не дорогих. По акции). Короче целый пакет добра. Подходя к дому,она вспомнила,что не купила хлеба. Зашла в 5ку,оставила пакет в ячейке и пошла за хлебом. Купила. Выходит,а ячейка пустая 🤷 она пошла к кассирам,говорит,мол пакет пропал. Ну они сначала решили,что она перепутала ячейку,но ключ то у мамы в руках,не могла перепутать. Пошли смотреть камеры и что вы думаете? Да да,ни одной камеры не направлено на ячейки 🙄 тогда стали смотреть кто выходил недавно с чёрным пакетом. Какой-то старый дедок и женщина. Ладно. Решили посмотреть тогда кто заходил с пакетом. Зашла моя мама и следом прилично одетая женщина с маленькой сумочкой. Купив яйца и сметану,рассчитавшись на кассе не поднимая лица (словно зная,куда смотрят камеры) эта дама.....вышла из магазина уже с маминым пакетом!!! Оказывается,в 5ке ЛЮБОЙ ключ от ЛЮБОЙ ячейки подходит! К слову,мама всегда проверяет,закрыта ли ячейка,так как она иногда могла и сумку и кошелек оставить в пакете,взяв из него,например,рублей 100 на хлеб или корм для кошек. На входе в магазин камер тоже нет,да и качество внутренних камер оставляет желать лучшего,со слов мамы. Единственная зацепка это то,что женщина та расплатилась картой Халва,но на чеке (кассир нашла ту операцию и распечатала чек)нет никаких данных (непонятно почему?). Мама пошла в полицию,так как для неё те 1,5 тысячи,на которые она купила товары,деньги не малые. И по сути её обокрали средь бела дня. Написала заявление. Скорее всего концов так и не найдут,но мама очень желает,чтобы человек ответил за свой поступок. Меня рассказ мамы поверг просто в тихий ужас. Вот что движет людьми в такие моменты? Вот так просто взять и присвоить личные вещи другого человека! Ну и ячейки эти само собой. Мама говорит,ради интереса спросила в других магазинах и нигде такого нет! У каждой ячейки СВОЙ ключ. Теперь мама ходит в 5ку с пакетом. Не хочется больше "спонсировать" таких вот наглых баб!
Кто обычно платит за сейфовую ячейку? Продавец хочет ячейку.
Кто видел эту игру? Вкладываешь деньги Можешь проиграть а можешь и выиграть..Щас подруга скинула Это же как ставки? Там типа ячейки надо открыть правильно
Привет девочки предлагаю домашние яйца по 150₽ ячейка доставим по возможности до дома)
Анастасия·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Идете в ячейку вместе с ним и с юристом.у нас так было
Настя·
Мама дочки (2 года)
Я работала с расчетном центре при банке. Мы сопровождали похожие сделки с недвижимостью. Приходят 2 стороны, заполняют соглашение о порядке выдачи денег. Пересчитывают деньги и вместе кладут в ячейку. А после прохождения сделки (например, получения свидетельства о собственности), деньги выдают.
Вишня·
Мама сына (1 год)
Странный юрист. Вы же вместе все будете делать.
Zizyza ·
Вчера только читала порядок расчёта через ячейку,там может или должен присутствовать банковский работник
Ирина Хорина·
Мама сына (2 года)
Ячейку можно открыть только в присутствии всех участников сделки. По другому ячейку не откроют.
Anyyta·
Мама двоих (1 год, 3 года)
Вы же будете при закладке? Мы так комнату покупали(пошли вместе положили деньги, доп. Оплатили, чтоб считал деньги работник банка. Потом в назначенный день пришли мы, нам отдали доки на комнаты, а мы ключи от ячейки. Дело в том, что вот он заложил при вас деньги и все. Приходят все в один день (назначенный).
Надюша·
Мама сына (2 года)
@akmuradiva, так а что надо предъявлять сотруднику банка для открытия ячейки ...только договор купли-продажи заверенный у нотариуса или надо дожидаться документов с Росреестра ?
Anyyta·
Мама двоих (1 год, 3 года)
@nadibum вроде если не ошибаюсь, будет отдельный договор (от банка, на открытие ячейки, там будут указаны лица, кто будет присутствовать при закладке и при открытии.)
Лена·
Мама дочки (1 год)
Как сотрудник банка скажу,что надо заключать договор аренды с условиями прописывает все условия,вы вместе заходите в ячейку,пересчитываете деньги и закладываете, а далее согласно условиям в договоре,а теперь все будет от того как прошла сделка. Если все хорошо,то приходит продавец со свилетельством о продаже и забирает деньги. Если нет,то соответсвенно приходит покупатель с документами,которые прописаны в договоре о том,что сделка не состоялась. Но сразу предупрежу банки не проверяют на подлинность свидетельства. Да и сотрудник банка не имеет права смотреть что и как закладывает клиент. Надеюсь понятно написала,если что спрашивайте))
marina·
Мама сына-младенца
Вы же вместе с ними в ячейку пойдёте они при вас все деньги пересчитают потом их труду положат и ключи будут у них и у вас
Надюша·
Мама сына (2 года)
@gorodys9, спасибо😊Просто видите что смущает что ячейку к примеру покупатель арендует на месяц, мы заключим договор купли-продажи и сдадим документы в мфц а вдруг там пойдёт что то не так и переоформление затянется а как я понимаю по истечению месяца если я не приношу документы о состоявшийся сделке покупателю открывают ячейку без проблем. Арендует то ячейку покупатель и он же может и не продлевать аренду, что делать с этой ситуацией подскажите пожалуйста ?
Лена·
Мама дочки (1 год)
@nadibum в договоре будут прописаны и покупатель и продавец,когда заканчивается срок,вы просто вместе приходите в банк и заключаете доп.соглашение о продлении договора
Лена·
Мама дочки (1 год)
Очень редко бывает что за 30 дней сделка не совершается.
Надюша·
Мама сына (2 года)
@gorodys9, благодарю🌹
Лена·
Мама дочки (1 год)
Не за что)