Mom.life
Надюша
nadibum
Надюша·Мама сына (10 лет)

Девочки, подскажите🙏 мы продаём дачу покупатель хочет перевести деньги в ячейку...на это предложение областной юрист говорит а вдруг в ячейки по итогу окажется конфетка вместо денег, вообщем первый раз сталкиваюсь с такой проблемой посоветуйте как правильно и безопасно провести такую сделку без помощи агенства🗣

21.10.2017
1

Лучший комментарий

Комментарии

gorodys9
Лена·Мама дочки (9 лет)

Не за что)

22.10.2017 Нравится Ответить
nadibum
Надюша·Мама сына (10 лет)

@gorodys9, благодарю🌹

22.10.2017 Нравится Ответить
gorodys9
Лена·Мама дочки (9 лет)

Очень редко бывает что за 30 дней сделка не совершается.

22.10.2017 Нравится Ответить
gorodys9
Лена·Мама дочки (9 лет)

@nadibum в договоре будут прописаны и покупатель и продавец,когда заканчивается срок,вы просто вместе приходите в банк и заключаете доп.соглашение о продлении договора

22.10.2017 Нравится Ответить
nadibum
Надюша·Мама сына (10 лет)

@gorodys9, спасибо😊Просто видите что смущает что ячейку к примеру покупатель арендует на месяц, мы заключим договор купли-продажи и сдадим документы в мфц а вдруг там пойдёт что то не так и переоформление затянется а как я понимаю по истечению месяца если я не приношу документы о состоявшийся сделке покупателю открывают ячейку без проблем. Арендует то ячейку покупатель и он же может и не продлевать аренду, что делать с этой ситуацией подскажите пожалуйста ?

22.10.2017 Нравится Ответить
marifa
marina·Мама сына (8 лет)

Вы же вместе с ними в ячейку пойдёте они при вас все деньги пересчитают потом их труду положат и ключи будут у них и у вас

21.10.2017 Нравится Ответить
gorodys9
Лена·Мама дочки (9 лет)

Как сотрудник банка скажу,что надо заключать договор аренды с условиями прописывает все условия,вы вместе заходите в ячейку,пересчитываете деньги и закладываете, а далее согласно условиям в договоре,а теперь все будет от того как прошла сделка. Если все хорошо,то приходит продавец со свилетельством о продаже и забирает деньги. Если нет,то соответсвенно приходит покупатель с документами,которые прописаны в договоре о том,что сделка не состоялась. Но сразу предупрежу банки не проверяют на подлинность свидетельства. Да и сотрудник банка не имеет права смотреть что и как закладывает клиент. Надеюсь понятно написала,если что спрашивайте))

21.10.2017 Нравится Ответить
akmuradiva
Anyyta·Мама двоих (9 лет, 11 лет)

@nadibum вроде если не ошибаюсь, будет отдельный договор (от банка, на открытие ячейки, там будут указаны лица, кто будет присутствовать при закладке и при открытии.)

21.10.2017 Нравится Ответить
nadibum
Надюша·Мама сына (10 лет)

@akmuradiva, так а что надо предъявлять сотруднику банка для открытия ячейки ...только договор купли-продажи заверенный у нотариуса или надо дожидаться документов с Росреестра ?

21.10.2017 Нравится Ответить
akmuradiva
Anyyta·Мама двоих (9 лет, 11 лет)

Вы же будете при закладке? Мы так комнату покупали(пошли вместе положили деньги, доп. Оплатили, чтоб считал деньги работник банка. Потом в назначенный день пришли мы, нам отдали доки на комнаты, а мы ключи от ячейки. Дело в том, что вот он заложил при вас деньги и все. Приходят все в один день (назначенный).

21.10.2017 Нравится Ответить
bysia_06
Ирина Хорина·Мама сына (10 лет)

Ячейку можно открыть только в присутствии всех участников сделки. По другому ячейку не откроют.

21.10.2017 Нравится Ответить
zizyza
Zizyza ·Мама сына (8 лет)

Вчера только читала порядок расчёта через ячейку,там может или должен присутствовать банковский работник

21.10.2017 Нравится Ответить
drebezg
Вишня·Мама двоих (5 лет, 9 лет)

Странный юрист. Вы же вместе все будете делать.

21.10.2017 Нравится Ответить
nastay
Настя·Мама двоих (4 года, 10 лет)

Я работала с расчетном центре при банке. Мы сопровождали похожие сделки с недвижимостью. Приходят 2 стороны, заполняют соглашение о порядке выдачи денег. Пересчитывают деньги и вместе кладут в ячейку. А после прохождения сделки (например, получения свидетельства о собственности), деньги выдают.

21.10.2017 Нравится Ответить
nastariada
Анастасия·Мама двоих (9 лет, 12 лет)

Идете в ячейку вместе с ним и с юристом.у нас так было

21.10.2017 Нравится Ответить
Читайте также