Моя подруга с мужем взяли ипотеку на 4 млн на 25 лет. В итоге за 25 лет они выплатят 13 млн. То есть больше чем в 3 раза…

Если другого выхода нет, почему нет?

@yana1993 в том то и дело, что уверенности нет... Его уволили через несколько месяцев с работы, и сейчас приходится еще и таксовать, чтобы концы с концами сводить...

они могут за 10 лет выплатить, и переплата будет меньше, выплатят порядка 8 млн

могут также 25 лет за съёмную платить, а так хоть детям оставят эту квартиру

друг другу на 5 лет не даст 100 тыс в год, нет? а тут им 4 млн дают на мечту

ставки от 7,5% сейчас, реальные, застройщики субсидируют 2% (там более 15 жк по спб и ло),

или любое другое жильё от 9,4% - всё реальна ставки, и получить именно 9,4 тоже реально) выплати за 3 года, и переплата будет ну совсем небольшая ...

Я тоже хотела мат капитал пристроить,считала и офигевала,переплата просто невероятная😕 в два-три раза больше суммы,чем больше срок,тем больше переплата,25 лет это пол жизни😧 ни за что бы на такое не подписалась

@devilllit думаю, в этой ситуации есть выход... Не брать такую ипотеку.. Или накопить до первого взноса хорошего....я не сильно разбираюсь, просто пытаюсь понять, тут многие так, это нормально или нет

@yana1993, @citadevi, девочки, никто не может быть уверен в завтрашнем дне) так можно вообще никогда не решиться ни на ипотеку, ни на кредит) платили бы они за съёмное - смогли бы накопить на своё??

@citadevi, многие, нормально

@d345, @citadevi, 25 лет можно как подстраховку взять, а выплатить гораздо раньше - мат капитал внести, вернуть по 260 тыс каждому супругу налогового вычета за жильё, если офиц работали, вот уже и млн+,

ещё можно проценты с переплаты по ипотеке вернуть - переплатил 2 млн! вернул 260 тыс ещё с них например)

@nnargizz ну я считала, что если снимать квартиру и собирать деньги, это выгоднее получается, чем ипотека. Только дольше

Вы будто с луны свалились😄😄😄я думала об этом все знают!!..что беря ипотеку ты даришь банку еще пару квартир...

Либо платить все года

Либо гасить досрочно и уменьшать срок

Мы погасили досрочно, мы знали на что шли и что не собирались платить 20 лет...в итоге еще налог забрали и вышло что без процентов банк остался!))))

@masha_sam, не решаться можно, если у родителей живёшь или в квартире, за которую не платишь, а когда на съёмной, тут и думать нечего - осилишь первый взнос - вперёд!

съёмщики на всю жизнь обречены, а тут на 10-20-25 лет. Не станут же на улице люди жить, если работу потеряют)

Ну а какие варианты? Подруга взяла однушку. Переплата будет 5 млн

@citadevi просто плка вы будете копить квартиры будут дорожать!!!

@citadevi, как так вы считали?? не правда) быть такого не может)

Мы выплатили за 8 лет и ничего страшного в этом нет!) Я вообще считаю что ипотека это возможность для многих и без неё многим не накопить нужную сумму! А ещё она мощный двигатель своего собственного прогресса!)

@nnargizz верно!!!

@masha_sam, вы планируете снимать 15-20 лет?

@irvin, @citadevi, если есть на что копить+снимать = есть больше, чем ежемесячный платёж, значит не по 30 в мес закидывать на ипотеку, а по 50, уже переплата сильно уменьшится)

Возможность для многих иметь своё жильё...либо улучшить его) не дописала)

@citadevi, а сколько у них ежемесячный платеж?

@nnargizz, Сколько нового я узнала😳откуда вы это всё знаете???

@nnargizz конечно мы когда гасили досрочно..(был вариант продать участок, даже два, накопил муж что мог)..приходишь и даешь 400 тысяч и так хорошо на душе😃😃странички с переплатой улетают...

А вы инфляцию считали?

Так посчитайте, сейчас например платёж за ипотеку 30 тыс в месяц это много,

А через 5-10 лет это будет не много, так съемная однушка будет стоить, а через 15 так вообще.

Так и квартира не будет стоить 4 млн! А будет стоить намного дороже.

Люди которые 15 лет назад брали ипотеку и платят по 15 тыс в месяц, на тот момент 15 тыс были большими деньгами

@nnargizz мы взяли вычет налоговый..а что такое с 2 млн вычет???

@d345 47000

@didishka12345, @irvin, потому что была ипотека, но на 3 года взята, первый взнос максимально больше старались внести, проданный участок тоже, накопления мужа (у родителей жил, работал, мы не женаты были ещё), в итоге за 2,5 года закрыли, переплата была порядка 250 тыс, а цена квартиры к моменту заселения выросла на 1,5 млн! Рискованно в стройку выписываться, но уже коробка от дома была)

а сейчас с мужем сами ещё в ипотеку полезли, не знали как себя в растратах ограничить и начать копить, решили взять однушку, вот прям до рубля всё собрали на первый минимальный взнос (больше бы не получилось), на 10 лет, переплата будет 70% от стоимости кв, но надеемся закрыть раньше) возвращать все вычеты)

да и цена квартиры уже на 300 тыс за 4 мес стала выше! мы даже за год столько не переплатим за квартиру! Разве не выгодно? уже сейчас ее продав, можно быть в плюсе

@alishaaaaa я думаю, банк учитывает эту инфляцию, когда такие ставки делает

@irvin, вот Вы платили ипотеку? Например купили квартиру за 4 млн, а выплатили 6400, вот с разницы (с переплаты) можно ещё 13% вернуть. Щас статью скину, на днях сестре кидала

https://www.nalogia.ru/deductions/mortgage.php@irvin,

@nnargizz честно говоря мы тоже уже взяли Однушка для потом перепродажи, мы конечно выплатили уже..но мы встряли😤😤...ключи не отдавали, а новые корпуса сдавались..и цены стали выравниваться..и мы уже не смогли взять то что хотели с этой Однушки...еле продали за то что взяли...ничего не выиграли😕

@nnargizz, Планируем тоже вложится в новостройку🙈можно будет с вами посоветоваться, если что?

@masha_sam, продайте, переуступите ипотеку, уезжайте, купите в другом городе) ваша кв к тому моменту и в цене вырастит, и тк часть денег за неё выплатили, то и больше ваших будет, не только первый взнос)

вроде в отпуск едем)

@masha_sam, то есть двойные расходы?

@irvin, налоговый вычет на покупку квартиры

@citadevi банк может и учитывает для себя...как самому в попе не остаться..а для того кто копит совсем не сладко копить будет...цена все выше и выше

@dasha-fish это понятно это мы взяли...а тут речь о переплете в 2 млн..типа еще взять че-то можно

@irvin, а что значит, цены стали выравниыться?

@citadevi, банк учитывает все.))

Вы можете посчитать инфляцию, есть статистика официальная, есть неофициальная, где она выше в разы.

Можно копить, а цены будут расти, да и с ребёнком переезды с одной съёмной на другую это 👎 а потом будет садик, школа, привязка а району

@irvin, а где вы взяли? риск определённо есть и не маленький, тем более кризис жёсткий, особенно сферы строительства коснулся) задержки есть, и они неизбежны)

я тщательно подбирала застройщика, надеюсь, всё будет ок) ещё более года до ввода в эксплуатацию, а более 1,5 лет до выдачи ключей, полностью остеклён дом (без отделки будет), построен под крышу, утепление идёт (заканчивается), подключены батареи и тд (коммуникации), и остекление балконов началось, темпы соотв и опережают, главное, чтобы не встала стройка 😮

@didishka12345, конечно, пишите)

@dasha-fish, налоговый вычет банально, о нем все знают) но мало, кто знает про возврат % с ипотеки) @irvin, вот посмотри статью выше) по опыту - соседи возвращали) наша эта кв (ипотека для которой была на 3 года) на отца, а он ип и ооо, им нельзя ни 260, ни процент с переплаты вернуть, он налогов за год столько же платит, блин, но нельзя!(

а соседи по дому возвращали!

Именно поэтому мы живем с родителями, хорошо хоть кв большая и детская нам и спальня, да тяжело) но мы не готовы на эту кабалу, но + в наследстве 2 хорошие квартиры здесь, если бы снимали и не имели подушки в виде этих квартир, то ,мне кажется, лучше пол жизни платить банку, но и детям оставить и на улице на старости не остаться, снимать всю жизнь невозможно)

@dasha-fish ну в смысле нам уже должны были дать ключи и мы собирались ее продать быстро...а ключи затягивали...и такие же корпуса домов только по другой цене стали одинаковые с нами..и мы ничего не смогли выиграть😢

@nnargizz в Кудрово!!..но сейчас уже почти продали🙏🙏🙏🙏🙏🙏...тогда все встало..кризис...вариантов там миллион был..мы сначала год сдавали ее..

Мы так покупали в 2008 году, но тогда что бы накопить и мыслей не было, квартира за ночь дорожала на 100 000, и да кто подсуетился раньше платит смешные 15 000, недели чем мы 40 000 платили. После этой ипотеки была стройка, мы ее тоже уже закрыли и продали квартиру в убыток, просто обстоятельства сильно изменились от первоначальных по локации, сейчас подкопим денег и в 3ю пойдем, и да я уже 9 лет пью чай на своей кухне, минимум раз в год езжу на море в хорошие отели, и, да ипотека не для слабоков, и кто ее осилит будет в итоге в шоколаде и закалённый и с углом

@masha_sam получается снимать и копить? Для меня это менагероизм

@zhaneta3008, вот хороший пример)

@citadevi то что таксует не беда, это и деньги и личный рост

@zhaneta3008, Мда... Когда еще и сдавать не хотят, когда узнают, что маленькие дети... Лучше уж переплатить, хоть детям не придётся мучиться с этими переездами

@irvin, а выгодно сдавать?

просто по мне, если перепродавать, то есть как раз полгода, чтобы успеть переуступить и не платить налог) а если сдавать, то уже 5 лет, тк иначе с разницы % платить

Ипотека-это жизнь сегодня в своей квартире, не надо думать о переплате. Представьте, что вы снимаете, только ежемес платеж банку, а не стороннему лицу. Лично я так готовлю морально себя к ипотеке😂

@frostkatalina, 🙈Я тоже и мужу это каждый день говорю

@nnargizz, возврат % с ипотеки - это тоже налоговый вычет.

Это все равно выгодней, чем всю жизнь снимать)

@dasha-fish, да, налоговый вычет, только, видя данный термин, думают сразу все о не о %, и по итогу - не узнают о втором :(

@nnargizz, ну может и так) н

Да, девочки, интересно почитать ваши мнения, в общем, народ у нас настроен позитивно, это радует!) Просто 3 года назад из-за войны мы потеряли свое жилье, на которое тоже копили, отказывали себе во многом... И теперь все с начала начинать. Уже страшно, если честно

@nnargizz а вы не с налоговой??)))))..

@irvin, 🤣 нет, надеюсь, Вы тоже

@nnargizz мы продавали двумя расписками..😄..за что купили за то типа и продали😉

Люди на это решаются от безысходности!и мы на это решились,но с условием продажи кое чего и закрытием досрочно ипотеки.Так брали первую квартиру и загасили ипотеку за 2 года

Согласна с @irvin, мы тоже по возможности гасим досрочно, + налоговый вычет. Банк уже понял, что не поимеет практически ничего. А платить кому-то, кто в Любой момент может сказать "съезжай" хз, сомнительно. Начать всегда сложно и страшно, особенно от цифр, но это того стоит.