Добрый вечер! Решила я написать пост , к какой категории его отнести не знаю #постгнева или #постнегодования или просто…

приехали родители посмотрели и тоже загорелись, правда есть там нюанс, нужно делать отопление ( электрическое ), и часть дома в предчистовой отделке, часть в черновой ( тоже меня вполне устраивает потому как хочу качественный дизайнерский ремонт на свой вкус) . Ну и пошли мои хождения по мукам: опека должна дать разрешение на покупку/ продажу,так как доли у детей в нынешней квартире, а значит я не должна ущемить их права, я как бэ думала что если в кВ.м я их не обделяю ( из 40кв.м переехать в 160 ев.м) то и проблем нет, но не тут то было, так как мы планируем покупку в Сосновском районе, то опека района поедет смотреть что мы покупаем, а так как там ремонта нет, они разрешение не дадут, типа нет условий для проживания детей, и доводы что будет делаться ремонт, что есть где жить на время ремонта их не волнуют, короче геморрой не шуточный, родители расстроились так как им дом очень понравился ...Но я рук не опускаю и ищу упорно вход в опеку что бы попытаться убедить их что я не враг своим деткам. А если б не этот .... мать его капитал, я бы вообще без проблем уже делала ремонт в своём новом доме. Так что мамочки если у вас есть сертификат у вас маленькая Квартира и вы хотите в будущем расширяться, подумайте сто раз прежде чем использовать эти деньги на покупку жилья/ погашение ипотеки, а то потом эти проблемы с опекой все нервы вымотают, к тому же это все время и модно легко упустить покупателя на вашу квартиру или продавца той что захотите купить вы. Спасибо за внимание 😉

Наделять детей долями всегда надо с умом это верно!Работала в опеке знаю сколько абсурда бывает😕

@lenok74 ну я думаю решение все таки найдется в Вашу пользу😉

Как говорится-«Все для людей». Ну ничего, я думаю, Вы найдёте решение. И будет Вам счастье в 160кв.м

@lenok74 а вы когда вносили маткапитал в полуторку,вам не говорили что может быть вот такая фигня с опекой?(((просто нам банк сразу сказал что лучше так не делать...т.к будет потом не хорошо....!

Надеюсь все у вас получится!!!держитесь!!!😉

Кошмар конечно, как сегодня уже писали "живем в России" все для народа.

@kofesmentolom, конечно я знала , но я не думала что будет ТАК геморройно, весь абсурд в том что если Я бы сейчас надумала расширится в том же ньютоне с черновой отделкой, опека бы даже не икнула, а тут за город собралась, все трындец, а переехать в тот же Краснодар или ещё куда-то, как 80% жителей сейчас мечтают, ещё в 1000 раз гемморойней будет....

@lenok74 а почему вы думаете про ньютон что опека бы не шевелилась!? Тут двоякая ситуация мне кажется, с одной стороны да, геморрой, а с другой это мы знаем что вы сделаете ремонт и дети будут довольны. А опека видит это так, с нормальной квартиры перевозят детей в полу черновой дом. И верить тому что все будет, ну хз. По своему опыту скажу, был случай когда разрешали приобретение такого жилья и ничего не было выполнено что обещали родители, да и плюсом еще понапрописывали за денежку гастарбайтеров

Тоже 100 раз прокляли этот капитал😡 нае..сь с этой опекой Мама не горюй. Если бы я знала что будет столько проблем с последующей продажей /покупкой жилья, в жизни бы на это не подписалась. Лучше бы платили бы эту долбаную ипотеку

@simakovaks, я не думаю про Ньютон , я спросила у сотрудника опеки, когда она мне начала рассказывать про дом с черновой отделкой в области и т.д я говорю а если бы я покупала черновую отделку в городе в том же ньютоне, она сказала тут нам без разницы, в городе мы объекты не осматриваем. И вообще я считаю что в подобном органе должен присутствовать здравый смысл, и объективный взгляд на ситуацию , на людей которые обращаются, в целом на семью! я продаю квартиру в ЖК Александровском и покупаю дом за 4 млн руб уж явно не для гастарбайтеров и прочей чуши! Но вы правы ситуации все же бывают разные...

А нельзя перепрописать себя и детей в другом месте? И продать эту кв? Ну может к родителям мужа временно?

@stupid_fox, вопрос то не в прописке, а во владении имуществом, грубо говоря есть пирог ( квартира) у детей есть по куску от этого пирога, я хочу продать пирог и купить другой, при этом из нового пирога обязана дать по новому куску каждому ребёнку, а органы опеки следят что бы я детей пирогом не обделила. Так что это не вариант да и бабушек у нас тут нет , все родственники в Казахстане живут

@lenok74, а по сколько метров опека требует минимально? Какие доли у детей в 42 кв м?

@anuta7488, а "с умом" - это как?) может у вас есть какие-нибудь инсайдерские секреты?))

@frinat ну хотя бы разумные доли выделять, а лучше минимальные🙊ну это лучше для будущей продажи. А то в основном всех членов семьи наделяют равными долями забывая, что мат капитал это только маленькая часть которую выделило гос-во и эту часть надо делить на всех чл.семьи, а не только на детей

@anuta7488, а какая разница, какая доля? Отмашка от опеки нужна при любой доле же... а это проблемы с продажей..

@frinat в любом случае опека, по-другому никак, но шансы и вероятность получить разрешение в разы выше

@frinat, от того какая доля у детей зависит даже то ,что если в будущем вы будете использовать ипотеку для расширения ( как мы) банк лимит кредита от этого будет расчитывать . Например если бы у нас доля в квартире была бы у детей по 1/4 у каждого то банк смог бы выдать только 700 тр, а если 1/10 тогда уже 1900 тр. Короче столько тонкостей и нюансов,что я прям откровенно жалею что использовала его

@lenok74 у Вас какая опека?

@anuta7488, Курчатовская по прописке и Сосновская по покупке дома

@lenok74, т е доли не в метрах нынче выделяются, а в долях?

@lenok74, где присмотрели дом, если не секрет?

@frinat, Вся недвижимость делится на доли , и продают долями, а не метрами

@marichen, в д. Малинки , там коттеджная застройка Полет, не СНТ

@lenok74, получше воздух?

@marichen, не буду бить себя в грудь и кричать что там просто эталон экологии 😁, но чуть подальше от производств и это уже круче для моих детей, там лес кругом, березки....дышится легче, однозначно

@lenok74, понятно конечно, мы вон в Гагарина сегодня погуляли, из него вышли, и то разницу небольшую почувствовали..

@lenok74, ну тут вы неправы. Доли сейчас выделяют в натуре, т. е. В метры. И в праве на собственность пишут метры, причём ещё и покомнатно. Это в новом жилищном кодексе

За городом такая же вонь радиус до 50 км,сегодня поехали в долгодеревенское смог всю дорогу был. Раньше такого не было. Что происходит?надо уезжать уже и загород не спасёт!(((

А если рассмотреть вариант подарить детям доли в другом жилье? Например в жильё родителей. Предварительно согласовав с опекой, конечно. То есть дарите, отчитываетесь в опеку, получаете разрешение на продажу.

@nina_in,к сожалению мои родители так же как и мужа все живут в Казахстане , недвижимости в России у нас нет, только та квартира в которой мы живём, ну и пытаемся обменять на дом ☹️

@lenok74, ох понятно. Блин, ну удачи вам, просите в опеке пути решения, там тоже люди. Я знаю, что в некоторых особых случаях, разрешают положить деньги детям на счёт! Возможно, если у ваших небольшая доля, так можно будет сделать, а после готовности дома для проживания уже наделить детей долями в доме..