Девочки, кто занимался ипотекой??? Нужен ли нотариус? И чем отличается сделка с нотариусом и без???

Девочки, спасибо всем огромное)) теперь я разобралась😎

Мы были без нотариуса) но у нас была электронная регистрация. Все сделали за полтора часа)

Если более чем один собственник-продавец в квартире, то простой письменной формой не обойтись и нужен нотариус.

@juljaselina если у вас ипотека, банк десять раз всё перепроверит. Если что-то не так, они не дадут ипотеку на этот объект. Так что нотариус это совсем уж для подстраховки.

@juljaselina у нас риелтор с одной квартиры когда узнала, что у нас юрист сделку сопровождает, а потом нотариус сразу от нас отказалась. Странно это было)

@juljaselina ну лучше один раз заплатить и жить потом спокойно)

@sashabodnar я тоже боюсь всех махинаций, тоже за спокойствие) только сумма по карману бьёт)))

@juljaselina сама недавно занималась продажей комнаты, поэтому в курсе. У меня было 12 совладельцев, от них были отказы нотариальные. И сделка была нотариальная. Вместе всех нереально было собрать.

Мы с нотариусом оформляли. У нас вторичка была, чтоб без всяких потом, так спокойнее

@juljaselina вроде можно без нотариуса, если в банк и на регистрацию в росреестр (даже через мфц) придут все продавцы.

@necrona26 ой, спасибо!! А то я уже голову сломала🙃

@juljaselina еще учтите, что процент нотариусу будете платить либо от суммы, прописанной в договоре, либо от кпдастровой стоимости квартиры. Возьмут от большей суммы.

@juljaselina да, тогда только нотариальная сделка. Такой закон по моему вступил в силу с 2016 г.

@necrona26 у нас 4 продавца. Поэтому????

@natali_kisska сегодня ещё ей раз позвоню) а то дороговато как-то выходит...почти 24 тыс

@juljaselina нотариус обязателен, если покупаете квартиру, которая находится в долевой собственности. Во всех остальных случаях, договор купли-продажи можно сделать в простой письменной форме.

@juljaselina, может быть она вас записала для заключено договора купли-продажи. Но нам допустим его в банке менеджер составил

@natali_kisska спасибо большое) просто нас агент записала к нотариусу, я думала это обязательная процедура, а оказывается, что можно и без него 🤔

@persikot, она к не говорит, что у неё муж не может. Она в целом спрашивает необходимость нотариуса на сделке. А он не нужен. Только по желанию самих покупателей в качестве юриста

@persikot замужем, он основной заёмщик, я созаемщик.

@natali_kisska, но если вы замужем то без согласия супруга не как! А оно оформляется только у нотариуса

Мы были без нотариуса) справились

@persikot мы берём вторичку

Без нотариуса не как! Вам понадобится согласие от супруга 1500₽ и доверенность на сотрудников застройщика для регистрации также 1500

@magical_mom_gv только дорогое это удовольствие😱

Нотариус поможет вам составить договор и все необходимые бумажки: согласия, копии и т.д.