Девчонки вопрос ко всем кто,когда-либо покупал квартиру/брал в ипотеку без разницы... Мы в данном…

Вы только вторичку хотите?мы вот только недавно покупали в ипотеку,но от застройщика

@malyhinaolya, мы тоже хотели новую,но передумали

При покупке в ипотеку квартиры на вторичном рынке банк проверил ее вдоль и поперек. Вы будете делать оценку, собирать справки что нет задолженности, что никто не прописан и ещё кучу бумажек. В начале у нас проверяли все документы в Калуге, потом сбербанк направлял их в Москву. Очень долгая история вышла

@ekaterina____ на новую ипотечный процент меньше

Ой продавала и покупала сама, сейчас вам напишу

@malyhinaolya, я понимаю но там делать огого

@riti, буду очень благодарна 😌😌

Обязательно настаивайте на том, чтобы вся цена квартиры была указана в договоре купли-продажи (иногда, чтобы не платить ндфл с дохода от продажи продавцы просят указать в договоре необлагаемый налогом минимум).

Заключайте письменное соглашение о задатке в присутствии свидетелей.

Просите копии квитанций на оплату ком.услуг за последние полгода для себя на случай возникновения спорных вопросов с обслуживающими организациями.

Проверьте показания счётчиков в квартире и показания в последних квитанциях.

Посоветую также обсудить сроки вывоза старой и ненужной вам мебели, вещей из подвала, если он есть.

@lanakarpenkova, спасибо большое,что объяснили 😌

Вроде месяца 2 на это все да?

Значит продавали квартиру в монолите, дом полное г, слышимость тоже слышно все, соседи тоже не особо были, когда у нас смотрели квартиру покупатели мы включали телек на кухне и в комнате и стиралка, что бы не было слышно соседей, поэтому смотрите квартиру вечером после 6 и в тишине))) потом не поленитесь обойти соседей узнать про тараканов и прочее, так же какие алкаши если есть сверху/снизу. У нас были соседи на них постоянно ментов вызывали и это все было в новом доме. Нашу квартиру продавал риэлтор вначале, к нему приводили другие риэлторы покупателей и им накручивали двойную комиссию сразу, поэтому ищите выход на собственника, риэлтор это бесполезный человек, который намечает договор, получит 50-70 тыс а ответсвенности не несёт. Все можно проверить документы самим, смотрите что бы не было детей прописанно, долгов. Продавец пусть берет справку с бушмановки, мы когда продавали брали сами и у кого покупали тоже они брали, что все в здравом уме. Деньги через ячейку, т е вы закладываете деньги в ячейку, а продавец их получает только после получения договора вами из рег палаты что вы теперь собственник квартиры.

@ekaterina____ что делать?вы про отделку?есть новые квартиры "под ключ"с отделкой внутри,мы как раз такую купили.на первое время норм,а потом будем делать как захотим

@riti, а зачем бушмановка 😀не совсем поняла,чем это чревато ?

Была квартира в новостройке и сейчас вторичка, так вот мой совет это кирпичный дом 90-2000-х годов. А ещё банк сам дополнительно проверяет квартиру.

@malyhinaolya, просто там где мы хотим купить таких как у вас нет,есть просто с голыми стенами

@ekaterina____, ну если вами продаст квартиру человек недееспособный квартиру у вас заберут а денег вы не увидите своих

@riti, 2006 год,то что мы пока подобрали

@riti, ааа ничего себе спасибо большое за совет

@ekaterina____, ну нормально смотрите ещё толщину стен и район конечно, что бы вечером не страшно ходить) у нас просто стены очень Толстые и не слышно вообще нечего это такой кайф)

@riti, мы вот ходили где-то часа в 2 пока находились внутри была полная тишина и ничего не слышно,вышли в подъезд,а этажом ниже делали ремонт и сверлили там,но в квартире мы этого вообще не слышали

@riti, а почему не должны быть прописаны дети ? Там вроде был ребёнок и что тогда делать с этим ?

@ekaterina____, ну это очень хорошо, просто вы не представляете как это напрягает, когда слышно как сосед сверху чай мешает 😂 ремонт тоже не особо важен, мы купили с ремонтом 20 летней давности))) потом сами сделали, главное качество дома и соседи как я поняла. Ну и доступность всего влкруг это для меня тоже главное.

@ekaterina____, ой там возьни столько, детей просто так не выписать, им должны площадь не меньше предоставить, это больше для родителей проблема конечно. Мы поэтому детей даже не прописывали к себе, а то потом сложно продать квартиру

Да, месяца 2 точно не меньше. У нас было несколько проще, ничего особенного узнавать о квартире не нужно было, выкупали соседнюю квартиру рядом с нашей.

@riti, да уж про слышимость это точно ,мы сейчас в таком живём это ужас все-все слышно,телевизор постоянно включён иначе слышим,как пьяный сосед пердит

А маму с другой стороны постоянно будет сосед который в 5 утра кашляет от сигарет в туалете,ну а про алкашей сверху я вообще молчу,у нас потолок падал 2 раза

@ekaterina____, ахха, ну вот у нас примерно так же было, собака ещё сверху, поэтому слышимость для меня главный критерий был 😂

@riti, а про доступность рядом это тоже для нас оооочень важно поэтому нашли в пяти шагах садик и тут же школа и очень хорошие ,ну и мама мужа в соседнем доме т.е в случае чего приведёт/отведёт

@ekaterina____, да мы тоже переехали, родители в соседнем доме 👍

@riti, спасибо большое за столь развёрнутый ответ 😌

Не читала комменты выше, но обязательно смотрите сколько хозяев по докам и прописаны ли несовершеннолетние