Если ключи будут с задержкой, ваше право обратиться в суд и получить компенсацию. Тут нужно не на застройщика смотреть, а на объект, который вы хотите купить, и на то, чтобы сделка была оформлена по ДДУ (Договор долевого участия), в этом случае вы будете защищены 214 ФЗ