Девочки. Подскажите в каком районе Краснодара лучше купить жилье? Надо так чтобы недалеко от центра, максимум минут 10-15, чтобы школа рядом и детский сад были, остановка, парки, магазины, чистота, хорошая УК, магазины,чтобы район не топило, я город плохо знаю. Нет возможности пожить и изучить, ипотека сгорит.
Прошу дельных советов. Очень надо. Спасибо)
@lydmila077 напишите мне в личку пожалуйста, я не могу у меня вылетает приложение
@shelepova-2010, Адыгею то считать принято, никто не против, но юридически-это очень невыгодно. Выгодно тем, кто прописан в Краснодаре, а жильё приобрёл там, так как в любой ситуации Краснодарская прописка поможет, а человек хочет переехать на пмж из другого города и потом столкнуться с такой реальностью-как-то не очень приятно. За 3 млн и от 50 кв можно найти в Краснодаре на стадии строительства или котлована на той же кожевенной или фмр, у нас друзья недавно в Районе Яна-полуяна квартиру купили, как раз под лимит автора уложились, правда предчистовая отделка, но тут уже автору решать. Можно за 3 Ляма и вторичку найти неплохую в центре, лишь бы под ипотеку попадала.
@julia291, я живу не в Адыгеи, а в центре Краснодара, но про пробки это полезная информация))) и давно уж как то принято Адыгею считать частью Краснодара,хоть и республика другая😂А мало ли захочет туда?! Тем более я так поняла что бюджет 3 млн и желание от 50 кВ.м, Адыгея в этом плане конкурентноспособная))
@shelepova-2010, девочки! Да чего Вы все прицепились к пробке? Вы живёте в Адыгее!!! В Краснодар в садик и школы возят детей те, кто заплатил, бесплатно место в Краснодаре с адыгейской пропиской никто не даст. Если, не дай Бог! Понадобится скорая, то к Вам приедет адыгейская бригада, а не из Краснодара, и если вдруг что, то повезут в больницу в Майкоп или Тлюстенхабль! А если ребёнку нужна будет помощь! В Краснодар никто никого не повезёт, хоть он и рядом, наши больницы скорую из Адыгеи не принимают. Человек спрашивает, про жильё в Краснодаре, а не Адыгее, зачем Вы советуете человеку приобретать дешёвое жильё с адыгейской пропиской и вечным геморроем в дальнейшем!
Посмотрите репина улицу, за 3млн можно купить двушку ,да, проблемы с парковкой , но это везде ,но очень удобная развязка , до центра пешком можно ,рядом гимназия и пару Садиков точно .раньше жила там , сейчас родители там живут , а я до сих пор злюсь на себя что уехала на другой район.
Подруга продаёт 3х комнатную в центре, возле парка горького. Старая пятиэтажка 40х годов, с Евроремонтом, но такие квартиры по году постройки не подходят под ипотеку. Но для автора: район парка горького-супер, сама тут живу, около нас четыре детсада куда только пешком,те очень рядом. Три школы так же в шаговой доступности, поликлиники и тд все рядом.Это старый центр и если и есть новостройки то их не много.
@julia291, это в каких годах было? Сейчас с Яблоновки до театра драмы утром 30 минут. Может Ваша подруга возила в 5-30 детей в школу, когда Яблоновский мост был закрыт? Такое было, но это было лет 20 назад
@vedmoshka25, попробуйте посмотреть центр. Подруга купила трехкомнатную за 3,5 млн, сделала там ремонт и живет, бед не знает. Это будет старый жилфонд, зато благодаря относительно низкоэтажной застройке инфраструктура не трещит по швам, и с садиками и школами относительно нет проблем. Правда, вокруг будут в основном бабки. Зато у них нет машин) а значит около дома есть место для парковки) Вам тут предлагали кожевенную, на мой взгляд тоже неплохой выбор. На счёт фмр и юмр-так же в старых панельных домах можно поискать. В новостройках врятли такие цены будут. На счёт пробок-в часы пик нет района без пробок. Это Краснодар, детка😄
@vedmoshka25, извините, не видела) а какую площадь и сколько комнат при этом Вам нужно?
Продаём двушку на Лукьяненко , все рядом ! Если интересно пишите в личку! Продаём срочно и цена хорошая ! В квартире есть ремонт и Мебель
Это Краснодар, здесь чтобы через 10-15 минут оказаться в центре надо жить в центре😄 какой у Вас бюджет? Это здесь определяющий момент. Если денег много то юбилейный однозначно
@missvelikaya, @olga.lokyan, @anechka1202, девочки, не рассказывайте им ничего про яблоновку😂 пусть думают что тут пробки с 5 утра) чем меньше людей здесь живет, тем меньше пробка😂 не едьте никто в яблоновку, пожалуйста😄 тут все очень плохо🙃
Свои 5 копеек, живем на Кожевенной, все супер, НО, детей возим в школу на ЮМР( не далеко от нас, но приходится возить) с рождением 3-го стало проблематично. Просто приличных школ рядом нет, и в сад и в школу на Юбилейный, а так место классное, рядом набережная, до центра на машине 10 мин, мы и пешком ходим до Красной, когда не лень и погода хорошая
@olga.lokyan, тююю, Вы сами же себе и ответили, можно вставать в 6.30, чтобы ехать в город в школы и сады, а можно вставать в 7.30 и смотреть как ребёнок идёт в школу в своём дворе с балкона. А с поликлиниками у Вас что? Тоже город! Человек просит без гемора, а Вы опять про подешевле.
Фмр- дороговато, шайхан/ московская-дёшево- хреново! Юмр- проблем много в городе Краснодаре один мост чего стоит. Цмр- можно присмотреться. Панорама- и стадион не далеко. Гмр- от центра так себе, но есть все вполне школ, магазины, Рестораны, садики, супермаркет, но с этими кольцами пробки утром это жесть. Чмр- много садиков, школ, от центра не далеко. Пашковка-от центра далеко, деревня! Район схи кажется так или район табачки так себе в основном хрущёвки. Кмр от центра так себе, но инфраструктура там есть вся. Выбирать то вам 🤷🏼♀️ все зависит от цены и ваших возможностей 😊
Я за 10 лет в Краснодаре практически во всех районах пожила для себя выбрала удобный это чмр- по мне так идеальное место 😅🤷🏼♀️
@olga.lokyan, ну на счёт квадратуры не правда, сравнить есть с чем и сейчас, у меня трешка больше, а вот что касается доступности- это да.
@julia291, тююю, я сейчас живу в яблоновке... за школу и вставание в 5.30 полнееееееейшая чушь! Двое школьников умчаться в 8 и 2 школе в городе, район красноармейской и мира! Встаём в 6.30, успеваем плести косы старшей 9 класснице, и чай пить среднему первокласснику. Выезжаю на машине в 6.50 пробка максимум 15 минут на яблоновском мосту, в 7.20 старшая в школе, 7. 30 малой в школе, к 8 попадаю самую мелкую закидывать на Таманском к бабушке и на работу на вишняки! Обратно едем в 17 максимум в пробке 20 мин, и то пробка пробке рознь! По сравнению с пробкой на старокубанской яблоновская просто песня! Если рассматривать яблоновке для пмж, то первое это машина в наличии! Остальное все фигня! 3 комнатная 94 квадрата в центре яблоновке стоит 2,9 млн!под жопой все что хочешь- магниты, пятерки, Манги стиль, Сбербанки...но школу и садик конечно город! Врачи тоже город! Но доступность жилья и квадратура не сравнимы пока(!!!) с городом!
Мы с мужем приехали покупать кв не зная города и выбрали район восточно-круглековский очень радует район)развивается садики есть школа строиться правда,больница,поликлиника,остановки рядом,лента,пятёрочка,магнит,парк при стадионе.Вообщем как недавний житель этого города я очень рада покупкой квартиры в этом районе,он и расширяешься ещё 😀
@anechka1202, бла-бла, это Вы возле подъезда с бабушками будете, я высказала свою точку зрения, основываясь на своём опыте и знаниях. Не надо рассказывать автору как офигенно жить в Адыгею чтоб 15 минут ехать в центр Краснодара.
@anechka1202, девочки, не спорьте! Сейчас я вас разрулю 🤣 я жила в Яблоновке, жила на Комсомольском и жила на Дзержинского. КМР-жопа мира, т к до центра долго добираться, хотя вся инфраструктура есть; Дзержинского тоже пробочный район до центра ( это к теме автора). Что касается Яблоновки- да, пробки есть и утром, и вечером, НО как попадёшь, бывает выедешь- отлично проскакиваешь, а выедешь на 5 мин позже- встрял! Я всегда ездила через Тургеневский мост, он на много быстрей движется нежели яблоновский. Возвращаться домой через яблоновский мост просто жуть, причём в любое время. А вот сейчас я живу в замечательном районе 🤣🤣🤣
Я жила в Адыгее, в Энеме.@julia291 До работы Ккб на двух маршрутках 1,5 часа. Теперь 13 лет на юмр и тоже 1,5 часа до ккб. @anechka1202 @julia291
@julia291 вот о чем я и написала, что сама не жила, но зато про всех всё знает. Не надо бла-бла. Я живу, езжу и знаю и точка! Поживете здесь, тогда и обсудим. А то я тоже много сплетен городских знаю.
@anechka1202, да, я не жила в Яблоновке-я жила рядом!!! После моста и в нашу школу ездили дети из яблоновки и вставали они в 5,30 Утра, чтоб родители их на своей машине отвезли в школу к 8!!! И подружка моя там жила с которой мы в универ вместе ездили и стояла она в этой вечной жопе с утра и вечером с утром с 7-9 и вечером с 5-7 все стоит наглухо и пробка вечером начинается на индустриальной как раз там где я жила а на тургеневский мост пробка вечером от атарбекрва-мой муж работал в том районе и не мог добраться домой спокойно, 3 года как мы переехали, но ездим регулярно к родителям и ситуация не изменилась! Так что про Ваши 20 минут через мост можете не рассказывать!
@julia291 всегда поражают люди, которые не жили там, о чем пишут. Где это интересно в Адыгее безумные пробки. Вожу каждое утро детей в сад, стою в пробке перед мостом максимум 20 минут, а если выехать пораньше, то вообще 5 минут. @vedmoshka25 а если по теме, то лучше всего ФМР (фестивальный микрор-он), есть всё что надо и до центра не далеко.
@vedmoshka25, я просто всю жизнь прожила в этом городе и когда вопрос встал о собственном жилье-пересмотрели кучу вариантов-приобрели квартиру в районе ККБ, но мечтаю вернуться в частный сектор где живут родители.
@ritaburenko, почитайте внимательно пост-автор просить не самый дешёвый вариант на время а конкретное приобретение для дальнейшей жизни.
@julia291 вы прям супер знаток) была бы благодарна вам если пару советов в личку сможете дать))))😊
@julia291 могу сказать что ситуация у всех разная, вопрос конечно не об этом...но лучше в комфортной двушке в Адыгее, чем в студии в фмр за эти деньги...🙈😄 Мы с краевой пропиской никаких проблем не нажили пока... а потом в город переберемся...
@vedmoshka25, у меня мама ездит с юмр в центр на работу. Ну минут 20 максимум, если в пробку не встать. Удобно, что есть трамвай, можно и без пробок ездить. Ну и маршрутки и троллейбусы есть тоже.
Не могу сказать какой район лучше-для меня лучший -это частный сектор в районе ул. Индустриальной. Посоветую районы которые брать не стоит ни при каких обстоятельствах-Музыкальный-постоянные затопления, пробки, дорог нет, половина домов незаконная постройка, люди окно в окно живут, этот район называют Шанхай в простонародье и фекально-музыкальный. Гидрострой, Пашковка-далеко от центра-пробки, мало инфраструктуры, ККБ -район краевой больницы-район стадиона Краснодар-пробки, далеко от центра. Дома в Новой адыгее и Яблоновке -это вообще отдельная тема-прописка адыгейская, все документы, оформления-нужно ехать в Тлюстенхабль или Майкоп, поликлиник мало, врачи в них деревья, школа-адыгейская в которой Адыгейский язык второй главный вместе с русским, если там жить и возить детей в город-пробки-безумные утром и вечером. Надеюсь была полнзна.
В нашем доме 3—ку за 3.5 млн. можно взять, но дом не новый, но и не такой уж старый примерно 87-89 года постройки, я бы с удовольствие купила, но бюджет у нас меньше в два раза почти , чем у вас( Мы у родителей живем, в нашем дворе сад, я прям с окна вижу группу своего сына, за садом школа, мфц, рынок на другой строне двора, банки, почта, остановки
Очень хвалю за инфраструктуру начало Пашковского мкр (это ближе к ТЭЦ, ул. Садовая и ближайшие). Здесь под боком (в прямом смысле слова 1-2 минуты) взрослая поликлиника, детская поликлиника, садик, школа искусств. Тут же сквер. Минут 10-15 идти пешком ещё до двух садиков, до обычной школы, до магнита. Есть много маленьких магазинчиков (ТЦ нету), аптеки. Все рядом. Тихий спокойный район, просто идеальный для жизни. Муж в центр доезжает за 30 минут. На выходных ездим в сбс (10 минут), где есть все нужные магазины.
Каждый хвалит свой район))) я тоже похвалю свой. Район замечательный, несколько садов, школа, поликлиника, станция скорой помощи, магазины, торговые центры, супермаркеты, детские и спортивные площадки полностью оснащены, речка под окном и что интересно нет комаров; до центра 5-10 мин. Дома кирпичные, застройщик НСИ-Юг. Короче район супер!!!👍👍👍 ул. Кожевенная
За три в юмр 2к кв только в блочном доме, ну или как правильно обозвать и квадратура не больше 50. Это мое мнение, может, кто что другое подскажет
А мы пока снимаем квартиру в Музыкальном..само дешево по цене..НО проблемы со школами..пробки..хотим потом участок или дом покупать нам советуют хутор Ленина
@vedmoshka25, юмр близок к Адыгее, их речка разделяет) но это абсолютно разные вещи 🙅🏻
@vika23rus коммуналка в частном доме по тем же расценкам что и в квартире, а что-то даже дороже... минус только обслуживание дома, но это и так за счет владельца частного дома по мере необходимости...
@margarita703 @vika_lubimka около 3000 млн плюс мат капитал есть. Хотим не менее 2 комн
Да ФМР считаю лучшим районом, сейчас живем здесь, но переедем наверно в другой, так как квартиру в этом районе не потянем( Ну ЮМР мне тоже нравиться, но ценник и там не маленький, вы бы лучше написали на какую сумму расчитываете и сколько кв хотите там бы уже больше инфы получили)
@vika23rus так на фмр в хрущевке 60,5 кв комууналка в том году зимой тоже 7000 была. Так не охраны и не красиво😂
Я вот не пойму. Человек не спрашивает самый дешёвый район🤦🏻♀️ спрашивает хороший. А дальше люди сами решат, подходит им по цене или нет.
Соглашусь на счёт Музыкального района, Ул.Московская, ул.Российская и окрестности... я живу тут рядом в частном секторе, пробки просто ужасссс...
и я жила в разных районах города, мне есть с чем сравнить. Для меня юбилейный лучший, была бы возможность, вернулась бы туда. Вы проедьте во все районы, что вам советуют, посмотрите.
@mechtalka, тут за 40-45 кв! Ну так сравнили дом и квартиру, разные совсем цены на ком услуги !
@lubov232323 а еще они русских детей особенно девочек оооочень жалуют.... родственница дочку в Краснодар в школу возит, девочка в 5 утра из-за этого встает😨
Хотя рядом с жк московский , есть дома, прям красиво все, а коммуналка от 7000!!! Я офигела честно сказать, за что так и не понятно
У меня дом 135 кв метров вся коммуналка выходит в морозы 8000. А тут за комнатенку столько???
@mechtalka, мы как раз зимой жили, аж жарко было, зимой коммуналка выходила 2500-3 тыс, летом 1500-1900 это если целый день крутить
Вот не берите музыкальный район, район Ккб. А вообще все от денег зависит. Вам тут хвалят самые дорогие районы. Из хороших и доступных кмр( комсомольский)
@vika23rus я знаю этого застройщика и качество их домов😣😣 зимой офигеете в этих коробочках или топить надо так что все деньги только за отопление отдаватт будете
Фмр, застройщик чфк, рядом с поле чудес 👍🏻👍🏻 супер район, погулять есть где
@vika_lubimka, с парковкой везде жопа! Хотя вот на карнавале , прям хорошо сделали, когда жили именно в квартире , везде есть место где можно машину поставить!
@vedmoshka25, проспект чекистов, рождественская набережная, бульвар платановый, 70 лет октября. Это район города. Я жила пр.чекистов 38, очень хороший дом и двор. Единственное что в этом районе мне не нравится, мало парковки. Но все равно всегда место находим. И в других районах наверное сейчас везде так.
@alisa1111 нет ну наш ФМР это круть конечно, но и цены там пиндец, ни каждый потянет... а у людей ипотека😕
@mechtalka, та по моему щас вообще пофиг на прописку, у меня знакомая взяли там кв 2 -ку, за 1800 банально не хватило денег! Но что могу сказать, закрытая территория, деревья большие высажены, площадка, прям хорошие дома! Да, пробка но 1! Лучше чем гмр , лавочкина и тд, где ехать через весь город
@vedmoshka25, так и называется Юбилейный. ( проспект Чекистов, ул.Рождественская набережная и т.д. )
Хватит юмр расхваливать😑 . Тоже здесь живу нравится. Кто живет в фмр, хаят наш юмр))). Комсомольский еще посмотрите , хороший район и сады,школы не так переполнены, как у нас. Район Авроры оч хорош.
@alina_mamastacy вы хотите мне порекомендовать район? Давайте. Если нет, то давайте свое мнение оставим при нас)
@vika23rus агааа, забыла написать про это😉😉😉 а то попадут люди в ж..пу мира😅 еще и прописка адыгейская😨😨😨
Посмотрите рынок тц карнавал, кожевенная, рядом сад, школа правда в двух кварталах, дет поликлиника, до галереи мин 15 пешком , трамвай 2 мин!
@tanysha2402 @1485552 @vika23rus @vika_lubimka @1485552 Девулечки спасибо😗а улицы можете перечислить примерно? Юбилейный прям так район называется? Или застройщик?
@alina_mamastacy вам повезло что у вас нет таких обстоятельств! 👍
@missvelikaya ой-ой-ой, не вводите девушку в заблуждение!!! Утром от вас надо в город в 5 или 5.30 выезжать чтобы проехать мост без пробок и не стоять часами на нём😤🙈🙈🙈 а вечером та же песня только назад😂
@1485552, ну да, есть где погулять ))) и магнит ну и садик и поликлиника, 3 мин ходьбы ) плюс трамваи )) кстати тож не плохой район)
Однозначно юмр))) но здесь дороже, чем в других районах города. Но все рядом
Мы тоже не местные и города незнаем. Взяли в очень удачном месте. До центра города минут 7. Все рядом, лента , ашан, и др. взяли конкретно в жк зелёная долина за 1200- 34 кВ м. Двушки сейчас у нас в доме 1600 - очень бюджетно. Рядом есть много другим застройщиков, но там другая цена. У нас самый дешёвый вариант.
Юмр, там вообще можно с района не выезжать , есть все! От ресторанов до детских магазинов и фастфуда
ЮМР (Юбилейный ) здесь все для людей. Все что вы перечислили, все это есть.
Для вас магазин «Пятерочка» нормальный магазин или 💩 магазин? Моя коллега (тоже ушла в декрет) сказала фразу: «живу вот тут с мужем, а кроме говняных пятерок ничего нет.. переехала сюда из-за него и страдаю теперь»
Утро доброе. Расскажите пожалуйста, чего именно Вам не хватает на вашем районе : кафе (какого) , магазина (какого именно) и тп. ?! И с какого вы района ?! Что-то решила провести аналитику с самого утра и посмотреть какие районы развиты у нас инфраструктурой , а какие нет. Вот мой район, район Запорожской площади, развит очень слабо. Кроме пару магазинов с продуктами и фикспрайса, больше ничего нет. Приходится ездить на восток или в другую часть города.
Кто живет в Солнечном, как вам район с точки зрения инфраструктуры (садики, школы, магазины) и парковок?
Есть кто живет в парковом ПРЕМИУМ? Или у кого может знакомые там живут? Как район? Контингент ? Магазины?
А где можно купить качественные мужские трусы кроме как в тезенис🙈просто этого магазина нет в приморском районе,у меня нет времени куда-либо ехать🤦 ♀
Мария Фоминцева·
Мама двоих (2 года, 12 лет)
@tanysha2402 @1485552 @vika23rus @vika_lubimka @1485552 Девулечки спасибо😗а улицы можете перечислить примерно? Юбилейный прям так район называется? Или застройщик?
Вика·
Мама сына (1 год)
@mechtalka, ну😹 а когда щас мост закроют на ремонт будет Ж🤦♂️