Мысли дня,а то и недели-стоит ли брать ипотеку без первого взноса 🙇🏻 ♀ Снимать и отдавать деньги за аренду так не…

Многие через риэлтора завышают стоимость квартиры на сумму взноса.

@e.shelenkova, нам так и предложили сделать. Тогда получается процент такой же,если бы мы брали с первым взносом?

@astronka17, процент не изменится, вы же якобы внесли первоначальный взнос

Вы с каким агентсвом работает? У меня уже несколько знакомых через Кром без первоначального купили квартиру. Вторичку.

@t_m, Этажи) какие впечатления у них? Подробностей не знаете ?

Лучше риелтору заплатить, можно сделать завышение цены и без изменения процента

@astronka17 2 подруги купили, они просто приходили и говорили - ничего нет, хочу квартиру. 15000 платили за оформление и одобрение ипотеки, а там уже смотря какая квартира. Одна девченка даже сумму конкретную запросила 1,7 млн, и они в договоре пометили, если меньше 1,7 банк одобрит, то она им не будет платить. Одобрили.

@t_m, ежемесячный платёж примерно тысяч 17 получается? А проценты адекватные у них ? )

@astronka17 16 с чем-то платеж, НО на 30 лет. Проценты 10,9 - это клево, потому что мы три года назад брали под 13,15

@t_m, 30 лет 😱😭

В целом,ваши подруги довольны ?)

@astronka17 в целом да, но одна уже хочет другую, потому что эту купили с проходными комнатами 😆

@astronka17 на самом деле на 30 выгодно брать, если планируете досрочно гасить. А если нет, то это капец! 😢

@t_m, как подумаю о том ,что столько лет платить ,так плакать хочется 😰 конечно есть надежда быстрее выплатить,но все же. Спасибо большое,что на мои вопросы ответили🤗😉

@astronka17 кстати, по поводу процентной ставки, я как поняла, если через такие крупные агентства делать, то она еще и ниже будет на процент, чем если сами документы понесете в банк.

@t_m, даа,тоже об этом слышала и читала)

Мы купили без первоначального и без риелторов.. может просто повезло) сами с собственниками договорились, они расписку написали что взяли первоначальный у нас.

Какие-то нереальные суммы агентства берут😬

@mary0406, какой у вас ежемесячный платёж сейчас?через интернет нашли собственников?

Мы завышали стоимость кв по договору, но ее в сумму кредита внесли чтобы ремонт сделать, на 100 тыс завысили. А так да, через агегство, если продавец согласен, можно завысить стоимость типо вы ему первоначальный взнос отдали, вроде так. Сейчас ставки снизились. Самое время брать. Мы брали год назад в втб ставка 13,5 и то как зарплатнику со всеми страховками☝️а сейчас подаем на рефинансирование в втб под 10%

Мне Ксюша Головина говорила, что можно как то вернуть потом деньги, которые заплатил агенству. Но т.к у нас уже много времени прошло, я не спрашивала подробно. Напиши ей, спроси, если через агенство брать будете. Они сейчас в газпром переходят с втб, в газпроме рефинансирование 9,5

@gy_ga скажите пожалуйста, на рефинансирования в ВТБ нужно снова справки собирать им?😊

@kiskablac1987 да, все( их немного больше даже. Могу скинуть список, который требуют документов

@gy_ga спасибо,пока не надо,мы только 3 месяца назад взяли там ипотеку,видимо смысла пока ещё нет😊 я для справки😊😊на что надеяться😊😊

@kiskablac1987 а какой у вас процент?

@gy_ga вроде 11,9 но справки по новой сейчас не реально собрать,т.к. они были почти липовые😁😁😁😁

@kiskablac1987 но это считайте почти 2 %. У них требования по реф-ю чтобы кредит был оформлен более года

@gy_ga спасибо большое за информацию, может через годик и попробуем как раз😊😊😊

@gy_ga, напишите пожалуйста какие справки? Тоже думаем над этим вопросом сейчас

@kris_nedelins

@kris_nedelins плюс кредитный договор

@helen_877, все же зависит от суммы которую вы хотите взять и от процентной ставки.. мы брали 2180 на 15л, платеж был 28 примерно, ставка 12 с чем-то была. Сейчас условия более интересные для ипотеки, ставки ниже. Нашли квартиру на сайте N1 от собственника.

@t_m ооо,мы тоже ищем квартиру и везде попадаются проходные комнаты,видимо это ж..па)

@ksuha479 мы тоже долго искали, но нашли идеальную планировку. У нас как заходишь на лево большая комната, прямо кухня, справа вторая комната. А в основном везде проходные на вторичке

@gy_ga вы через агенство искали? Га какой улице?)

@ksuha479 через агенство в аревере. У нас бюджет был ограничен до 1900 чтобы кв была. Ул. Куйбышева, это ост. Космос. Взяли убитую только из-за планировки) сделали в ней все от и до)

@gy_ga да мы просто привыкли к роще,8 лет прожили тут,и работа сдесь,поэтому другие районы не рассматриваем. А как долго вы искали?

@ksuha479 месяц наверное, у нас время поджимало очень, каждый день квартиры нам показывали

@gy_ga, мы думаем брать студию,хотим на Карамзина ) все же стоит попробовать значит ))

@astronka17 сейчас да, ставки упали) потом со временем будете расширяться по возможностям. С одной зп сложно платить то большой платеж(

@gy_ga, дааа( мы пока даже не знаем,одобрят нам или нет,доход который напишут в справке будет достаточен или нет😒 собираем доки

@astronka17 не берите студию, уж лучше хрущевку в хорошем состоянии, там хотя бы кухня отдельно, это я вам как обладатель студии на карамзина говорю 😅

@t_m, у вас сильная слышимость? Знакомая говорила стены как будто картонные, соседей разговор отчётливо слышно 😏😵😵

@t_m, неет,хрущевку точно не рассматриваю ,вообще не нравится мне)

А на счёт Карамзина тоже слышала,что все слышно и т.д. ,но меня все равно туда тянет 🤷🏽‍♀️

@helen_877 у нас одна стена да, как будто гипсокартон, я все слышу у соседей, даже как чайник включают, это если в тишине сидеть, а уж как ругаются, то можно в ними в дискуссию вступать. А вторая стена хорошая и тех соседей совершенно не слышно. А так нам повезло и снизу и сверху соседи спокойные и этаж тоже спокойный. В других подъездах как почитаю, то кровь по всему подъезду, то музыка. Поэтому эти студии конечно так себе..

@astronka17, там цены на жильё адекватные 😊

@helen_877, в хрущевках ? А что с ними будет лет так через 10? Нее,хрущёвки не мое 🙅🏼

@t_m, ещё слышала там входная дверь на двери-рядом друг с другом, это так понимаю студии?

@astronka17 набережная и новый дом это классно! Но одна комната с ребенком, нам не очень комфортно. Вечером ребенок засыпает и все, ничего уже не поделаешь.

@helen_877 у нас вроде нормальное расстояние. А так да, если соседний подъезд, там вроде 16 квартир на этаже, и все это один общий коридор 😈

@t_m, вам только из -за ребёнка не комфортно? Или ещё другие причины есть ?)

У нас ребёнок поздно засыпает,да если и рано уснёт,то ему ничего не мешает спать)

@astronka17 кухню хочу отдельную 😆, и как-то людей сильно много, но это придираюсь может уже, мы просто до этого жили в двушке в зеленой роще, а эту сдавали, НО с братом мужа, там как-то уютнее что ли, парковка всегда была, людей меньше и зелени больше и санузел был раздельный.

@t_m, я наоборот всегда мечтала о кухне-студии,чтобы муж и сын рядом были,мне просто скучно одной на кухне)) но конечно же не о такой малютке я мечтала ,но на первые несколько лет думаю ничего страшного))

@astronka17 студия это удобно с малышом, тут я только за, он у меня всегда на виду и всякие видеоняни не нужны, и с дивана не успеет упасть, добежать можно 😆, но я уже думаю как бы в двушку переехать. Может мне просто пространства собственного нужно больше.

@t_m, наверное) может и у меня так будет,но пока не проверю сама,буду гореть желанием о студии на Карамзина 😅

Мне кажется,лучше конечно накопить хоть небольшой,начальный взнос)

Могу предложить альтернативу ипотеке от 0-6%.

@kris_tu_sha, это что такое ?)