Что делать, если застройщик просрочил сдачу квартиры по ДДУ?
Девочки, может среди вас юристы есть или кто сталкивался с подобной ситуацией. Купили по ДДУ квартиру, застройщик уже просрочил сдачу, но при этом позвонил предупредил что задерживают сдачи и попросил не предъявлять претензий , на предложение с нашей стороны в виде возмещения (стяжка полов) ответил отказом , якобы если он на месяц просрочит смысл ему что-то нам делать, месяц не критично (мы повелись, согласились) и прислал новый договор с измененным сроком сдачи. А по факту уже 2 месяца прошло и еще неизвестно сколько пройдет. Что нам в этом случае делать? Досудебную притензию писать(сейчас писать и как достроят дом, какую сумму там указывать)? Решается ли такоц вопрос в досудебном порядке? Или искать юриста и подавать в суд?
Комментарии
@tixonova1991 лично у меня документы о собственности на руках уже года четыре
Судятся ребята из комплекса.
@zelenogradka, знаю этого застройщике, если я не ошибаюсь у вас в договоре прописано, судится только в Солнечногорском районном суде. Этот суд таких сумм никогда в жизни не взыщет 🤷♀️🤷♀️, неустойку будет срезать в 3-4 раза. Вам с такой суммой задолженности, дело в другой суд выводить надо. А ещё лучше в арбитражный суд 👌👌👌💃🏼 будут вопросы пишите, с радостью отвечу.
@lamponi_2707, не совсем поняла 🤷♂️ где я по вашему мнению ввожу людей в заблуждение 😣 бесспорно у вас есть право обжаловать решение суда, только практика такова что решение суда общей юрисдикции оставляют без изменений (по делам о неустойке) Соглашусь, что написать заявление и посчитать неустойку наверное сможет каждый. Только вы не знаете многих нюансов благодаря которым я могу добиться 100% неустойки + 50% штраф. Каждый сам принимает решение судиться ему самостоятельно или доверить это дело специалисту. При подсчёте неустойки "квадратура жилья" не учитывается, учитывается стоимость квартиры. В вашем сообщении заметила агрессию, никого не хотела обидеть. Я помогаю людям, а они мне за это платят.
Случайно удалила своё сообщение. Я продублирую. В суде дела рассматриваются в среднем от 3-6 месяцев, может затянуться на год и более, все индивидуально. В интернете много календарей где можно посчитать неустойку, но они не точные, для подачи в суд такой расчёт не подойдёт, а вот чтобы самой понять приблизительную стоимость неустойки хороший вариант. Вашего супруга понять можно, суды общей юрисдикции сильно занижают стоимость неустойки, а юристам за работу платить надо, в конце ещё окажется что у застройщике денег на счетах нет и юристам надо платить из своего кармана. Я никогда предоплату не беру, только по результатам работы. Нет денег- не платите юристу. Мне кажется все справедливо👌👌😄
@tixonova1991 Если суд срежет неустойку, то я могу обжаловать в вышестоящем органе. Зачем вы вводите в заблуждение людей и неправильную даёте информацию? Есть определённая формула (опять же всё на основании закона ⚖) , где учитывается квадратура жилья, ставка ЦБ, и просрочка в днях. Пишу повторно- есть всё в интернете.
@lamponi_2707, если суд сильно срежет неустойку, пишите)) пока решение суда не вступило в законную силу я ещё смогу вам помочь 👌👌👌
@bocharova.anna161 нам тоже застройщик хотел предложить кладовую стоимостью 30 тыс, мы отказались, так как просрочка более миллиона выходит. Дураков нет. Сестренка судилась, подала документы в октябре, суд состоялся 26 декабря. У неё просрочка получилась 3-4 месяца. Не тратьте деньги, вы сами с помощью интернета можете оформить обращение в суд, рассчитать сумму просрочки, и моральный ущерб не забудьте указать.
@zelenogradka , @asterisk_alenka , @mochalova-kristi , @lamponi_2707, @tixonova1991 спасибо всем девочки 🌹🌹🌹 мы новый договор не подписали. Срок сдачи 3 июля 2017. Застройщик предлагает встретиться и обсудить что мы хотим, т.е решить в досудебном порядке. Муж сказал судиться не хочу- это волокита.... как долго длятся суды? Как считается сумма выплаты в суде? Есть калькуляторы просрочки, эта сумма по факту совпадает с ними?
Направьте мне на почту tixonova1991@list.ru ваш первый и второй договор. проанализирую ситуацию, посчитаю неустойку.
Нам тоже предлагали доп соглашение подписать. Ничего не стали подписывать. Дом должны были сдать 28 февраля 2016,получили ключи 30 июля. В тушинский суд подала 18 августа, ждёмс. Сестра у меня с этим замтройщиком судилась, выиграла 180 тыс.
У нас по договору было прописано " ключи во 2 квартале", по факту дом сдали на месяц позже и ну алючи потом ещё тянулось. Апп подписали без претензий (надо было очень-очень срочно заезжать). А сейчас спустя год знакомый юрист взял наши документы и подали на досудебку. В нашем доме 2 секции, и 1й задержали больше чем на 3 месяца, очень многие хоть сколько то но отсудили себе. Только нюанс: кто нанимал юриста, тому присудили и 70-100000 ; кто подавал сам увы им ничего.
@mochalova-kristi , у многих просто другого выхода нет. Когда мы брали новостройку, было намного дешевле, чем вторичку. Плюс процент по ипотеке меньше.
Я занимаюсь вопросами ДДУ. Но платно. Надо договора ваши смотреть. Срок уже и по новому договору прошел?
Везде и всюду кидают эти застройщика. И все равно люди идут и отдают деньги им .
Если вы подписали новый договор с новой датой, то особо ни чего не сделаете. Если договор не подписан, то ждите сдачи и подавайте в суд. Отсудить можно до 100%. У нас в комплексе народ сейчас активно судится. Отвоёвывают по 3-4 млн. Правда у нас охринительная просрочка-1,5 года.
@zelenogradka, ☠️👍🏻👍🏻