Подскажите про досрочное погашение ипотеки. Вот к примеру взяли мы на 15 лет 1200 т.ежем платеж…

У нас платеж был 12555 внесли 80 тыс стал платеж 11600.звонили на горячию линию сказали установить приложение и через него выбрать платеж или срок. С 80 тысяч 12 забрали на проценты а все остальное на основной долг

Банк ВТБ

Гасится основной долг. Вроде с недавних пор некоторые банки дают выбрать, что сокращаете - осн долг или срок ипотеки. Мы гасили именно основной и сумму ежемесячного платежа.

Это прописано в вашем договоре ипотечном. Обычно все же гасятся сначала проценты по ипотеке, но за счет досрочного погашения, они конечно же, сокращаются. При погашении суммы больше ежемесячного платежа пишется заявление в банк с просьбой зачисления всей суммы в счет погашения ипотеки

Вам могут либо сократить года,либо сумму ежемесячного платежа! по крайней мере,когда мы погашали,у нас спрашивали,что мы выбираем,года или платёж!

Смотря какой банк. Могут срок сократить, а могут сумму ёж. Платежа По условиям досрочного погашения можно в договоре прочитать

Всем спасибо))мы ещё договор не подписывали,готовится заранее, думаем на какой срок брать.

У вас в договоре обязательно должна быть прописана возможность досрочного погашения. В зависимости от банка, они априори сокращают либо срок, либо ежемесячный платёж. К примеру, ваш банк по умолчанию сокращает платёж. Тогда, если вы хотите сократить ежемесячный платёж, будет достаточно звонка в банк с просьбой списать н-ную сумму со счёта. А если вы хотите уменьшить досрочным погашением именно срок, нужно будет ехать в банк и писать заявление на уменьшение срока. И наоборот)

Ну да, это же очевидно.

Если ещё не определились по срокам - берите такой, чтобы сумма платежа для вас была комфортной, т.е. ближе к минимальной. А потом побыстрее гасить на уменьшение срока, в первые 3-5 лет это наиболее эффективно. :)

@ivleva.l спасибо очень доступно расписали)

Берите на бОльший срок,чтобы был платёж меньше, лучше эти 2-3 тысячи в досрочку кидать. Мы брали на 20 лет, и пока не в декрете была платили больше,уменьшая срок. Но потом не раз слышала,что выгоднее сокращать платёж. То есть,например, у меня платёж 10000, после досрочки уменьшился до 8000,а я плачу по 10000 и каждый месяц делаю досрочное. В этом плане втб24 очень удобный банк.

А я где-то помню давно читала, что выгоднее не срок укорачивать, а сумму ежемесячного платежа. Чтобы как раз удобнее было накапливать и чаще кидать на досрочное погашение денежку. У нас в ГПБ ипотека. Вносили 300 тыс на погашение, из них где-то 290 списали с основного долга. На 3 тыс уменьшился платеж. Ну по-Крайне мере, пока я в декрете- нам так удобнее

@nika.m56 во-во согласна

Постоянно кидаем досрочку. В Сбербанке ипотека.

Нужно ещё знать в какой день вкинуть досрочно. Например, кидаете досрочно сумму в 10 т. в день вашего платежа,тогда уйдёт полностью на погашение основного. Если кидаете в любой другой день, то из этих 10 т. некоторая сумма уйдёт на погашение процентов, а оставшаяся только в основной долг.

Уменьшаем платёж, увеличивая досрочные платежи. Удобно)

@oksana.f а выбрать можно на сокращение срока или платежа? Или в договоре указано одно из условий?

@t9228826256 честно,не интересовались на сокращение срока. Даже не обращала внимание.