Кто нибудь продавал квартиру, которая в ипотеке? Мы купили квартиру и через месяц узнала, что беременная. Раньше хоть…

А что если квартиру сдать и платить ипотеку от вырученных денег?

@oksankajenaolega, платёж по ипотеке больше, чем можно сдать. Ну то есть у нас платёж 15тыс, а у нас в среднем снять квартиру 10-12 тыс

Три тыщи добавите, зато квартира ваша.

Конечно, лучше сдать, а то что она в собственности меньше 3-х лет вам ещё и налог придется платить

@lala2611, полностью согласна с @oksankajenaolega, пока сдавайте 3-4 тыс можно найти..потом все-равно будет нужна квартира ...

@oksankajenaolega, не три тысячи... а квартплата? Арендаторы же платят только по счетчикам свет и вода. Короче нам не выгодно Ее сдавать. Спасибо за ответ...

@jenya031287, сдавать не выгодно

А продавать выгодно что ли? Совсем с ума сошли, щас продадите ее дешевле чем покупали, банку заплатите кучу комиссий за досрочное погашение и за год вы практически ничего из вашего кредите не погасили, а гасили только проценты, в итоге останетесь без квартиры и без денег. Странные вы.

@padre, ладно.девушка не спрашивает совета сдавать квартиру или продавать...а все уже начали советы раздавать)

@jenya031287, в принципе тоже верно говорите 🤷‍♀️ просто у беременных часто такое в голове 🤷‍♀️ я щас себя вспоминаю, думаю - нормальная нет была? Че попало делала

@lala2611 девушка мы также сдаём квартиру + квартплата+ квартиранты за свет воду платят, так уж лучше своя квартира, чем её продавать. Продать то легче, а вы потом другую купите. У нас двое детей и ничего. Все у вас получится, только не надо продавать квартиру и так легко от нее отказываться

А у вас ребенок в этой квартире прописан?

Вообще как здесь писали ранее квартиру с такими " проблемами" продать очень сложно. Скорее всего если покупатель найдется он захочет ее на процентов 20 ниже по стоимости рыночной в городе. Вы потеряете очень большие суммы. Я бы лично на сделку с такой квартирой не решилась. Подумала бы что какой то подвох

Вам нужен покупатель, который наличкой сможет оплатить как минимум сумму основного долга по ипотеке. Или, если покупатель будет брать ипотеку в том же банке, что и у вас, но и то не факт, что ваш банк одобрит. Мы когда искали квартиру, нашли отличный вариант в ипотеке, и это СТОЛЬКО геморроя за собой несло, что мы от неё отказались и взяли другой вариант( А так сейчас получается, вы платили практически только проценты банку, на первых этапах основного долга гасится очень небольшая сумма обычно. Вы потеряете в деньгах при продаже.

Вы хорошо подумайте. Вы очень много потеряете и налог большой и ипотеку не перекроить. Там такой геморрой, я думаю у вас сейчас нет таких денег ещё и за услуги по продаже платить придется. У меня сестра начали потом отказались от этой идеи.

Видимо, есть ещё какие то нюансы, о которых нам не рассказали, ибо продавать квартиру при таком раскладе крайне не выгодно. Декрет не вечен. Пару лет сдавать и доплачивать несколько тыс и сохранить квартиру гораздо выгоднее. Просто математически подсчитайте с мужем все варианты в двух раскладах и станет все понятно. Сходите в банк, возможно вам сделают перерасчёт с увеличением срока, чтобы чуть уменьшить ежемесячный платёж. У вас не безвыходная ситуация, чтобы продавать ее. ( по крайней мере, так видится из того, что вы описали)

В связи с декретом можно отложить оплату основного долга, сходите в банк, узнайте все. Правильно говорят, вы потеряете больше. Может пока жить у мамы и сдавать квартиру, она хоть часть себя будет окупать тогда. В общем, мне кажется, надо искать варианты

У нас ипотека в Сбербанке, платеж 14350. Сейчас стало трудновато его платить. Подали заявление на реструктуризацию. По ее условиям мы можем платить не меньше 10% от процентов ежемесячного платежа. В нашем случае,это не меньше 1000 рублей. В итоге мы решили сделать сейчас на 12 месяцев платеж по 5000 рублей,а потом будем платить по 15500. Плюс ещё можете в МФЦ узнать про субсидию ЖКХ для молодых семей с ипотекой. Там тысяча рублей, вроде, но она не лишняя.

Если сейчас продадите,то потом этот вопрос все равно рано или поздно встанет и тогда уже гораздо сложнее будет насобирать на первый взнос, т к вас четверо уже будет.продумайте другие варианты выхода из этого положения.может из декретных будете добавлять каждый месяц за ипотеку и сдавать.Тем более в декрете вы не всю жизнь будете,перетерпеть три года,зато потом своя квартира останется.

@nastenka.kuz, @lala2611, сейчас Сбербанк рефинансирует ипотеку под меньший процент. У знакомой снизился платёж на 2000.ждала ответа около месяца. Каждое заявление (с приложением кредитного договора) рассматривается индивидуально

Мы тоже собираемся подавать,правда у нас уже меньше 500000 и могут отказать.

@lala2611, а продавать такую квартиру действительно Геморой,не каждый покупатель согласится..

друзья сдают ,у них двое детей (когда брали о 2м ребёнке не знали).

Живите с родителями и сдавайте в аренду. Так же можете взять компенсацию и проплатить вперёд ипотеку

Мы продали . Купили и через год продали .

@nastenka.kuz Скажите пожалуйста, это вам в Сбербанке рассчитали? И платеж 15500 будет когда пройдет 12 месяцев?

@gelis.kristina да, все так. Если что,пишите в л/с ) поделюсь опытом)

Можно. Но налог платить. Оно вам надо. Сдавайте. Да и мало и с родителями не сживетесь. Будет куда уйти. А и сейчас не продаются почти квартиры то. Вы дольше продавать будете

Вам правильно девочки говорят , не продавайте, потом ведь понадобиться вам квартира, сходите в банк,узнайте,как можно уменьшить платеж.

Ну а если окончательно решите продать ,напишите в личку,расскажу, как мы продали ипотечную квартиру менее 3-х лет в собственности.