Девочки, доброе утро😊. Расскажите плиизз, кто брал ипотеку в сбербанке...там проценты растянуты на весь срок…

@naivka а страховку обязательно оформлять?

@lelya037 нет конечно ) платишь только тот % который будет на дату закрытия ) например отдаешь 3млн основного долга + 15.000% и все

@naivka а если захочешь взять ипотеку лет на 10 и закрыть ее через полгода, например. Как тогда с процентами? Взял, к примеру, 3млн, а через полгода если закроешь, то нужно 6млн отдать? Вот этот момент непонятен

@elizabetbennet, можно досрочно погашать, так же как и при аннуитете)

@elizabetbennet да. Обязательно идти в банк делать перерасчет и получать новый график погашения.

@elizabetbennet да можно. Такие же правила

@missalsu , вы имеете ввиду проценты равномерно распределены на весь срок кредитования ? т.е. нельзя досрочно погашать ипотеку, и тем самым уменьшить выплаты по процентам ?

@elizabetbennet, проценты не знаю, у нас нет ипотеки😁 диффеер когда выпл-ся осн долг и % по ипотеке)

@missalsu , в сбере сейчас ипотекк под 8.9 процентов предлагают, а в втб как? и что значит дифференцированный платеж ?

@naivka , а в потребительском кредите сбера возможно досрочное погашение ? такие же правила?

ВТБ брать ипотеку выгоднее, у них есть дифференцированный платёж, так переплаты меньше.. ну и зп хорошую надо, первое время платеж будет большим.

@naivka , и вам спасибо за развернутый ответ 😊. а когда захочешь больше суммы по графику заплатить, то нужно об этом уведомлять банк ?

@elviramamarenata , спасибо

Я сотрудник сбербанка.

Проценты растянуты на весь срок кредита. Вначале платишь в основном проценты. Например.: ежем платёж 15.000 из них в начале 14.000 будет уходить на % и 1000 на основный долг.

В любой день можно делать частично досрочное погашение кредита на любую сумму. Соответственно будет перерасчет % и основного долга и вам выдаётся новый график.

В дальнейшем проценты будут идти на уменьшение а большая часть на осн.долг. поэтому если у вас даже есть 5тыс лишних , бегите делать перерасчет.

Будут вопросы, пиши.

Я брала в 2013 году 1800000 на 20 лет. Платим по 20 тыс. Там идет где то 18 тыс на проценты, остальное на основной долг. Дальше на проценты уменьшается, на осн долг больше. А вот о досрочном погашении не знаю.