Комментарии
@margaritka5678, это все верно вы сказали, вот поэтому я автору поста и порекомендовала обратится к хорошему юристу, и кстати практика узаконивания самоволок в суде уже сходит на нет, так как Председатель крайсуда очень жестко к этому относиться
@likunik еще важный момент. Желательно чтобы по окончанию строительства договоры энергоснабжения с энергосбытом и водоканалом были заключены с каждым собственником. Иначе будете с соседями с шапкой по кругу ходить, собирать деньги. А не соберете либо за соседа плати или рискуешь быть отключенным т.к. абонент один.
@elpiss это если строительство по 214 и 213 ФЗ. Таких объектов в Сочи несколько. Остальные процедуру ввода в эксплуатацию не проходят. А суд тех.условия не интересует, только экспертиза что дом безопасен и не развалится.
@likunik у собственника земли должны быть тех.условия на коммуналку(как правило это сам застройщик) Нюанс в следующем есть минимальные нагрузки по эл.энергии это15 квт в ч. По воде 5 куб.воды. Таких мощностей хватает на 3 эт.жилой дом. Большинство новостроек, которые строятся как жилые дома, а потом узаканиваются в многоквартирные по суду. Имеют разрешение на 3 этажа остальные узаканивают в суде. И поэтому тех.условия минимальные и соответственно прт полном заселении дома, потом не хватает напора воды или постоянно моргает свет или отключается автомат.
@margaritka5678, ну так ввод в эксплуатацию и подразумевает в том числе и наличие технических условий😉🤗
@likunik у меня у кума брат родной застройщик, у него всё законно и проблем с документами нет, объект находится в начале чайсовхоза. Если интересно могу номер дать
@margaritka5678 то есть я прям могу у застройщика попросить документ о техничесеих условиях на коммунальные услуги? Какие ещн кроме разрешения на строительство надо смотреть документы.
В 2015 году здесь покупали квартиру выбирали из 7 вариантов и купили слава богу беспроблемный дом. А остальные 6 так и стоят замороженные.
И еще когда смотрите объект, который был узаконен в судебном порядке, смотрите технические условия на коммунальные услуги. В таких домах часто возникают проблемы с коммуналкой.
@lovemyulianna нам нужна трехкомнатная до 6 миллионов в новом доме
@likunik, странно🤔, посмотрите на сайте администрации города Сочи список объектов самоволок, этот объект там есть, а у них вам нужно смотреть все документы которые есть на дом и соответсвенно на квартиру, обязательно разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, а вообще найдите себе грамотного юриста, чтобы он вам помог в совершении сделки
@elpiss да вот и сказали, что без предварительного договора, типа сразу основной договор)
@likunik, да не за что, просто у нас большая часть объектов недвижимости самовольные строения, так что не ведитесь на заключение предварительных договоров при покупке жилья, это я вам как юрист говорю😉
Я вам вообще не советую связываться с этим обьектом так как он находится в реестре объектов самовольного строительства на сайте администрации города Сочи
О слава богу) и ни за что не идти к риелторам из АСКА