Девочки,кто продавал квартиру через "адресат"? Как это вообще происходит?

Всё элементарно! Вы звоните в "адресат", диктуете параметры своей квартиры и желаемую цену, а они уже рассылают ваше объявление по всем агентствам.

Звоните по номеру, отвечаете на вопросы, оставляете номер телефона и с 7 вечера вас начинают одолевать звонками. Все хотят прийти пофотографировать.

Лучше самой нафоткать и отправлять им уже готовые фотки, чтобы не устраивать "пустое" паломничество агентов

@orilider.olga а я должна подписать договор с каким-то конкретным агентством?

@happylioness я в итоге должна подписать договор с каким-то агентством?

@julia_bb это ваше личное дело. Называется это эксклюзивный договор, я бы этого не делала

Когда подписан эксклюзив, то у других агентов пропадает интерес к вашему объекту

@orilider.olga я тоже не хочу с каким-то агенством подписывать..просто не понимаю механизма,ну начнут они приходить и каждый себе будет фоткать??и продавать?а я просто буду им двери открывать?или как?..

@orilider.olga и типа кто успел продать первый того и квартира?

@julia_bb нет, они будут выставлять на Авито и куда там ещё сейчас выставляют. И когда у них появится клиент они обязательно приведут его к вам. Будут предлагать повесить растяжку с телефоном

@julia_bb да всё верно

@orilider.olga короче лучший вариант для меня:звоню в адресат,говорю параметры кв.,начинают названивать риелторы и в итоге уговаривать на растяжки,на договоры-отказываю. И в итоге все агенства могут отфоткать мою кв.и кто первый найдёт клиента тот и молодец?)))

Извините,что повторяю одно и тоже,просто вообще не разбираюсь в этом)

Только не забывайте о том,что вам еще и комиссию надо будет заплатить тому агенту,который продаст квартиру

@julia_bb да все верно. Растяжку с телефоном я не вешала, тк был ребенок, который оставался один дома и я просто боялась мало ли чего.

Вы же ещё 50тр накиньте для торга, ТК все любят торговаться

@seminihina а с чего это? Платит всегда тот кто покупает.

Платить или нет агенту это дело лично каждого. У меня клиент был, он сразу мне обозначил - продаж в течении месяца, заплачу сверху

@orilider.olga комиссию я ж не должна никому?вроде её платят только когда покупают?

@orilider.olga всё, увидела) я правильно мыслила насчёт комиссии!

Спасибо))

@orilider.olga, @julia_bb, платят обе стороны ушлым агентам,и тот кто покупает и тот кто продает,большинство агентов просят комиссию с собственников,за помощь в продаже,либо выставляют ее по цене выше названной собственником

@seminihina это другой момент. Продавец может и не согласиться на такой поворот событий.

Раз агент продает за большую сумму, то должен быть подписан договор о том, что разницу продавец отдаст агентству, а так извините это уж их проблемы

@orilider.olga, вы описываете условия,если собственник подписывает договор индивидуальной продажи

@seminihina я знаю

Камиссию платит покупатель, а продавец платит только в случае если подписал эксклюзивный договор.

@julia_bb, не советую подписывать не с кем договор. Если подпишите, значит только это агенство будет заниматься вашей продажей. А так- все агенства!

Я пользовалась, никакой комиссии.скинула им фото и данные о квартире. А они в свою очередь уже рассылают информацию по риелторам из разных фирм.кто из них вашей квартирой заинтересуется, сами вам звонят и приводят потенциальных покупателей.кто продает ничего не платит. Комиссию платит покупатель

Комиссия платится либо по договоренности, либо если у покупателя не достаточно денег оплатить услуги за покупку агентству, тогда агент обращается к продавцу, с просьбой, оплатить недостающую сумму комиссии. Это в интересах продавца, т к спрос на жилье не велик.