Девочки, такой вопрос! Кто-нибудь покупал квартиру без посредников, от собстренника? Какие нюансы? На что обратить внимание, какие справки нужны? Мы будем брать через ипотеку в Сбербанке! Сбер же вроде тоже проверяет квартиру?
Комментарии
@log_dog , а можно у вас получить консультацию по некоторым вопросам в л/с?🙏
Мы брали у собственника, но у нас сделку вела знакомая Риэлтор, за 8 тр, поэтому мы вообще не парились
@mariatyurina , спасибо большое, за подробный ответ! Так и сделаем!
На самом деле важную роль играет договор купли продажи. Проследите, чтобы там обязательно был пункт, что квартиру вы покупаете без долгов и все они ложатся на продавца. Возьмите справку егрн в юстиции, её любому выдают, там посмотрите есть ли на ней обременения или арест. Так же решите вопрос по выписке, когда люди выпишутся. Если на момент сделки они прописаны, до в договоре так же можно указать пункт в течение скольки дней они выпишутся. Поквартирная карточка ничего не решает.
@bubanya , мы вместе с продавцом пойдем все справки и выписки заказывать! Думаю, что так не подделают?! Ну и вообще всё будем делать вместе, чтоб не было сомнений в подделке!
Ситуация нет так давно была в одном из известных АН. Продавец подделал выписку с домовой книги. Провернули сделку. А потом сделку признали недействительной. Т.к. АН имеет статус и ей важно своё лицо, онии купили клиенту квартиру той же стоимости. А далее разбирались со всей этой историей. Роль АН тоже не так уж и мала
@bubanya , спасибо за полезный ответ! Будем конечно делать через нотариуса!
Про мат капитал: что нотариальные обязательства по выделению долей предыд хозяева выполнили
Проверяют, но гарантии в том нет. И риелтор не всякий вам ее даст. Справки подделать могут, и банк может это не заметить. Также надо не упустить то, что в предыдущих сделках не было использования мат капитала и в сделках до тоже не было.
Нюансов на самом деле очень много. Вы можете себя подстраховать нотариусом разве что или страхованием титула
Стоит ли покупать квартиру у пожилой собственницы 73 лет
Девочки , вы бы стали покупать квартиру , если у нее единственная собственница 73 года ? После всей этой шумихи с бабушками и квартирами …. При этом квартира очень понравилась бы
Какой этаж выбрать: 2-й или 17-й в новостройке
Если бы вы выбирали квартиру, и было только два варианта 2 или 17 ый (последний этаж). Какой бы выбрали? Квартиры вгутри +- одинаковые.
Какое домашнее животное завести ребенку, если аллергия на кошек и свинок? Советы и варианты
Ребенок очень хочет домашнее животное.
На кошек и морских свинок аллергия. Отпадает.
Собака не для квартиры.
Какие еще варианты? Кто у вас? Насколько хлопотно?
Какую собаку выбрать для квартиры?
Пришла к мысли , что мне нужен молчаливый друг, который хотел бы всегда со мной совершать дневные, вечерние моционы
Какую собачку лучше рассмотреть для жизни в квартире еще и с кошкой ?
Маленькую 🩷 не вонючую и не слюнявую 🙃
Есть вообще такие ?
Но и не по цене квартиры в Подмосковье хотелось бы 😏
Согласились бы на 2 года без отдыха ради мечты?
Согласились бы два года без отдыха, на море , без парк отелей, путешествий в другие города , но зато скопить большую сумму на какую- то свою цель , свою мечту
Допом квартиру пусть будет , без кредита
@svetik1989 да конечно спрашивайте, только я уже не очень хорошо все помню.