Девочки, такой вопрос! Кто-нибудь покупал квартиру без посредников, от собстренника? Какие нюансы? На что обратить внимание, какие справки нужны? Мы будем брать через ипотеку в Сбербанке! Сбер же вроде тоже проверяет квартиру?
Мама рассматривает покупку квартиры у пожилой собственницы 73 лет. Узнайте мнения и опыт других мам по сделкам с недвижимостью у возрастных продавцов!
Сравнение преимуществ и недостатков второго и последнего этажей при выборе квартиры. Узнайте мнения мам о комфорте, безопасности и практичности!
Ребенок очень хочет домашнее животное. На кошек и морских свинок аллергия. Отпадает. Собака не для квартиры. Какие еще варианты? Кто у вас? Насколько хлопотно?
Пришла к мысли , что мне нужен молчаливый друг, который хотел бы всегда со мной совершать дневные, вечерние моционы Какую собачку лучше рассмотреть для жизни в квартире еще и с кошкой ? Маленькую 🩷 не вонючую и не слюнявую 🙃 Есть вообще такие ? Но и не по цене квартиры в Подмосковье хотелось бы 😏
Согласились бы два года без отдыха, на море , без парк отелей, путешествий в другие города , но зато скопить большую сумму на какую- то свою цель , свою мечту Допом квартиру пусть будет , без кредита
Анна·
Мама дочки-младенца
Проверяют, но гарантии в том нет. И риелтор не всякий вам ее даст. Справки подделать могут, и банк может это не заметить. Также надо не упустить то, что в предыдущих сделках не было использования мат капитала и в сделках до тоже не было.
Нюансов на самом деле очень много. Вы можете себя подстраховать нотариусом разве что или страхованием титула
Анна·
Мама дочки-младенца
Про мат капитал: что нотариальные обязательства по выделению долей предыд хозяева выполнили
Светик·
Мама двоих (младенец)
@bubanya , спасибо за полезный ответ! Будем конечно делать через нотариуса!
Анна·
Мама дочки-младенца
Ситуация нет так давно была в одном из известных АН. Продавец подделал выписку с домовой книги. Провернули сделку. А потом сделку признали недействительной. Т.к. АН имеет статус и ей важно своё лицо, онии купили клиенту квартиру той же стоимости. А далее разбирались со всей этой историей. Роль АН тоже не так уж и мала
Светик·
Мама двоих (младенец)
@bubanya , мы вместе с продавцом пойдем все справки и выписки заказывать! Думаю, что так не подделают?! Ну и вообще всё будем делать вместе, чтоб не было сомнений в подделке!
Анна·
Мама дочки-младенца
Это не гарантия, но как вариант
Мария·
Мама дочки (1 год)
На самом деле важную роль играет договор купли продажи. Проследите, чтобы там обязательно был пункт, что квартиру вы покупаете без долгов и все они ложатся на продавца. Возьмите справку егрн в юстиции, её любому выдают, там посмотрите есть ли на ней обременения или арест. Так же решите вопрос по выписке, когда люди выпишутся. Если на момент сделки они прописаны, до в договоре так же можно указать пункт в течение скольки дней они выпишутся. Поквартирная карточка ничего не решает.
Светик·
Мама двоих (младенец)
@mariatyurina , спасибо большое, за подробный ответ! Так и сделаем!
Юнона Дукшта·
Мама двоих (младенец)
Мы брали у собственника, но у нас сделку вела знакомая Риэлтор, за 8 тр, поэтому мы вообще не парились
darya.nvkz·
Мама двоих (младенец)
Мы брали без посредников, вообще не поняла щачем люди к риэлторам обращаются. Тоже была ипотека сбербанк, так сотрудник сбера вам образец договора дает, консультирует по всем вопросам. Сложностей никаких не возникло.
Светик·
Мама двоих (младенец)
@log_dog , а можно у вас получить консультацию по некоторым вопросам в л/с?🙏
darya.nvkz·
Мама двоих (1 год, 4 года)
@svetik1989 да конечно спрашивайте, только я уже не очень хорошо все помню.